Thứ Tư, 20/06/2012, 20:15

Khách hàng “săn” dự án đúng tiến độ

Những tin vui gần đây cho thị trường BĐS mới chỉ là “điều kiện cần” của đa số chủ đầu tư, còn với khách hàng, tiến độ thi công nhanh hay chậm của một dự án mới là yếu tố quan trọng.

Khách hàng “săn” dự án đúng tiến độ

Tại Đồng Nai, các dự án nhà ở trên địa bàn được quảng bá hầu khắp trên các phương tiện, tuy nhiên hàng loạt dự án với quy mô vài chục đến hàng trăm hecta vẫn “án binh bất động” bởi nhiều lý do khác nhau.

Bên cạnh đó, một số khu dân cư hoàn chỉnh hạ tầng nhưng tỷ lệ xây dựng nhà ở còn thấp, chưa hình thành được bộ mặt kiến trúc đô thị và không đồng bộ, một số khu nhà ở, biệt thự xây dựng hoàn thành nhưng ít người ở, nhu cầu ở thật sự chưa cao.

Anh Nguyễn Văn Hà - Giám đốc một Sàn giao dịch BĐS tại Đồng Nai cho biết, thời gian gần đây, văn phòng của anh nhận được rất nhiều hồ sơ gửi bán đất dự án với giá rẻ trong đó hầu hết là những dự án mua dưới dạng gốp vốn, đóng tiến độ từ mức 30-50%. 

“Thực tế, tại các dự án nhiều lô đất được chào bán rất rẻ. Tuy nhiên do nhà đầu tư đã bị mất niềm tin vào chủ đầu tư khi tiến độ triển khai dự án quá chậm vì vậy họ tránh. Thậm chí, nhiều khách hàng cũng đã bộc bạch kể cả thị trường tốt cũng không còn dám liều mạng lướt sóng với dự án có tính rủi ro cao kiểu như vậy", anh Hà chia sẻ.

Chị Ngân Thương - nhà đầu tư nhiều năm trong lĩnh vực BĐS cho biết nhiều khách hàng của chị hiện đang mắc kẹt và phải gồng mình để trả nợ vay ngân hàng. Trong đó, có người đã từng phải chấp nhận cắt lỗ cả tỷ đồng so với giá mua vào. 

“Thua lỗ này đã cho nhà đầu tư nhỏ thiếu kinh nghiệm bài học về nguyên tắc đầu tư an toàn. Và vì vậy những dự án có tính pháp lý tốt thậm chí đã giao nhà để ở hay những dự án của những chủ đầu tư có uy tín hiện mới được nhiều người quan tâm”, chị Thương cho hay.

Bên cạnh đó, các dự án khác như: Khu dân cư Trảng Bom của Công ty Sonadezi Long Bình, Khu dân cư Vũ Hoàng Anh của Công ty Vũ Hoàng Anh cũng đang có tiến độ thi công khá tốt.

Theo các chuyên gia về bất động sản thì nhu cầu mua nhà đất ở thời điểm nào cũng có, nhưng vừa qua, trên thị trường có quá nhiều dự án chậm tiến độ đã khiến khách hàng hoài nghi về năng lực tài chính của các doanh nghiệp, nên do dự trong quyết định mua. Nhưng bây giờ thì khác, khách hàng có thể loại bỏ những hoài nghi đó bằng cách “ mục sở thị” dự án. Và Gold Hill được xem là 1 trong những dự án chứng minh rõ nhất cho câu “ Trăm nghe không bằng mắt thấy.”

Theo Nhật Hạnh

Vietnamnet


Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang