Thứ Sáu, 22/06/2012, 09:01

Cục thuế Tp.HCM đề xuất thu trước bạ nhà, đất theo giá chuyển nhượng

Phó Cục trưởng Cục Thuế Tp.HCM Trần Đình Cử vừa cho biết Cục đã kiến nghị UBND TP xem xét, áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất theo giá chuyển nhượng thực tế nhưng không thấp hơn biểu giá do UBND TP ban hành hằng năm nhằm tránh thất thu ngân sách.
Đề xuất này được chấp thuận thì Tp.HCM sẽ không còn thu lệ phí trước bạ nhà, đất theo bảng giá do UBND TP ban hành.

Cục thuế Tp.HCM đề xuất thu trước bạ nhà, đất theo giá chuyển nhượng | ảnh 1

Cụ thể, đất được Nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giá hoặc được cơ quan, tổ chức thẩm định giá xác định giá thì sẽ tính lệ phí trước bạ theo giá trúng đấu giá hoặc giá đã được thẩm định nhưng không thấp hơn biểu giá của UBND TP. Đối với trường hợp chuyển nhượng, mua bán nhà, đất, giá tính thu lệ phí trước bạ là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc hóa đơn nhưng không được thấp hơn bảng giá của UBND TP.

Trước đây, Thông tư số 68/2010 của Bộ Tài chính quy định giá đất dùng để tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá, đấu thầu hoặc giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn, hợp đồng chuyển nhượng… Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định thì tính theo bảng giá đất. Thế nhưng sau đó bộ này đã ban hành Thông tư số 124/2011 bỏ cách tính này.

Một số chuyên gia pháp lý cho rằng đề xuất trên của Cục Thuế Tp.HCM không phù hợp với Nghị định số 45/2011 và Thông tư số 124/2011. Nếu xét thấy bảng giá đất do UBND TP ban hành chưa phù hợp với giá thực tế chuyển nhượng, mua bán trên thị trường thì Cục Thuế TP nên tham mưu UBND TP sửa đổi, bổ sung bảng giá đất cho phù hợp để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ.

(Theo Tp.HCM)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang