Thứ Sáu, 22/06/2012, 17:15

Kinh doanh khách sạn đang khó khăn với loại hình 5 sao

Nhìn lại một năm đối với lĩnh vực kinh doanh khách sạn cho thấy nhiều khó khăn và cạnh tranh gay gắt, trong đó loại hình 5 sao khó khăn hơn cả.

Kinh doanh khách sạn đang khó khăn với loại hình 5 sao

GrantThornton Việt Nam vừa đưa ra Bản Báo cáo nghiên cứu khảo sát ngành dịch vụkhách sạn 2012. Sốliệu thống kê, quy mô khách sạn được xếp hạng từ nhỏ đến lớn, cụ thể là khách sạnnhỏ hơn 75 phòng, khách sạn từ 75 đến 150 phòng và khách sạn lớn hơn 150 phòng.Vùng khảo sát của Grant Thornton tập trung chủ yếu ở Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng,Phan Thiết, Hội An, Huế, Nha Trang,…

Thịtrường du lịch Việt Nam vẫn tiếp tục phát triển với hơn 6 triệu du khách nướcngoài, tăng 19,1% so với năm trước. Giá phòng cho thuê trung bình cũng tăng lênmức 90,84 USD/đêm.

Kết quả khảo sát năm nay cho thấy,sự tăng trưởng về công suất thuê phòng của khách sạn 3 sao với công suất thuê cao nhất 66,4%.Trong khi đó, loại hình 4 sao và 5 sao đang có xu hướng giảm nhẹ xuống mức lầnlượt là 58,9% và 57,4% trong năm 2011. Tại Hội An và Đà Nẵng có công suất thuêphòng tăng cao nhất còn Tp.HCM chỉ tăng nhẹ 2,3% còn Hà Nội thì lại giảm.


Số liệu của báo cáo cho thấy, doanhthu trên phòng bình quân năm nay đều tăng từ 49,73 USD đến 54,89 USD, tăng10,4% do công suất thuê phòng cùng với giá phòng bình quân tăng cao. Khách sạn4 sao có doanh thu trên phòng tăng mạnh, đạt 54,67 USD, tiếp đến khách sạn 3sao tăng 5%, trong khi đó khách sạn 5 sao lại giảm đáng kể 8,7%.

Về doanh thu và chi phí, sự phân bổdoanh thu theo phòng, dịch vụ nhà hàng và các dịch vụ khác trong năm 2011 cũngtương tự như năm 2010, chỉ tiêu thu nhập trước lãi suất, thuế và các khoản khấuhao xếp theo loại sao, với cơ cấu chi phí phòng và chi phí dịch vụ nhà hàng thấphơn so với các khách sạn 3 sao và 5 sao, khách sạn 4 sao đạt 37,8%.

Số lượng khách riêng lẻ đi du lịchgiảm hẳn chỉ còn 33,3%, ngược lại khách đi theo đoàn, theo hội nghị lại tăng.Điều này đã ảnh hưởng tới các khách sạn 5 sao chủ yếu là khách cá nhân riêng lẻtừ châu Âu và Bắc Mỹ, các khách sạn 3,4 sao thường có khách theo đoàn, hộinghị.

Năm 2011, ngành du lịch Việt Nam cómức lợi nhuận thấp hơn năm 2010, do chi phí quản lý và chi phí dịch vụ nhà hàngtăng trên tổng doanh thu đã tác động tới hiệu số lãi suất dòng.

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang