Thứ Sáu, 22/06/2012, 17:15

Kinh doanh khách sạn đang khó khăn với loại hình 5 sao

Nhìn lại một năm đối với lĩnh vực kinh doanh khách sạn cho thấy nhiều khó khăn và cạnh tranh gay gắt, trong đó loại hình 5 sao khó khăn hơn cả.

Kinh doanh khách sạn đang khó khăn với loại hình 5 sao

GrantThornton Việt Nam vừa đưa ra Bản Báo cáo nghiên cứu khảo sát ngành dịch vụkhách sạn 2012. Sốliệu thống kê, quy mô khách sạn được xếp hạng từ nhỏ đến lớn, cụ thể là khách sạnnhỏ hơn 75 phòng, khách sạn từ 75 đến 150 phòng và khách sạn lớn hơn 150 phòng.Vùng khảo sát của Grant Thornton tập trung chủ yếu ở Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng,Phan Thiết, Hội An, Huế, Nha Trang,…

Thịtrường du lịch Việt Nam vẫn tiếp tục phát triển với hơn 6 triệu du khách nướcngoài, tăng 19,1% so với năm trước. Giá phòng cho thuê trung bình cũng tăng lênmức 90,84 USD/đêm.

Kết quả khảo sát năm nay cho thấy,sự tăng trưởng về công suất thuê phòng của khách sạn 3 sao với công suất thuê cao nhất 66,4%.Trong khi đó, loại hình 4 sao và 5 sao đang có xu hướng giảm nhẹ xuống mức lầnlượt là 58,9% và 57,4% trong năm 2011. Tại Hội An và Đà Nẵng có công suất thuêphòng tăng cao nhất còn Tp.HCM chỉ tăng nhẹ 2,3% còn Hà Nội thì lại giảm.


Số liệu của báo cáo cho thấy, doanhthu trên phòng bình quân năm nay đều tăng từ 49,73 USD đến 54,89 USD, tăng10,4% do công suất thuê phòng cùng với giá phòng bình quân tăng cao. Khách sạn4 sao có doanh thu trên phòng tăng mạnh, đạt 54,67 USD, tiếp đến khách sạn 3sao tăng 5%, trong khi đó khách sạn 5 sao lại giảm đáng kể 8,7%.

Về doanh thu và chi phí, sự phân bổdoanh thu theo phòng, dịch vụ nhà hàng và các dịch vụ khác trong năm 2011 cũngtương tự như năm 2010, chỉ tiêu thu nhập trước lãi suất, thuế và các khoản khấuhao xếp theo loại sao, với cơ cấu chi phí phòng và chi phí dịch vụ nhà hàng thấphơn so với các khách sạn 3 sao và 5 sao, khách sạn 4 sao đạt 37,8%.

Số lượng khách riêng lẻ đi du lịchgiảm hẳn chỉ còn 33,3%, ngược lại khách đi theo đoàn, theo hội nghị lại tăng.Điều này đã ảnh hưởng tới các khách sạn 5 sao chủ yếu là khách cá nhân riêng lẻtừ châu Âu và Bắc Mỹ, các khách sạn 3,4 sao thường có khách theo đoàn, hộinghị.

Năm 2011, ngành du lịch Việt Nam cómức lợi nhuận thấp hơn năm 2010, do chi phí quản lý và chi phí dịch vụ nhà hàngtăng trên tổng doanh thu đã tác động tới hiệu số lãi suất dòng.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang