Thứ Hai, 25/06/2012, 12:01

Bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá

Khác với thị trường bất động sản Tp.HCM, nhà đầu tư thứ cấp xả hàng cắt lỗ từ 1 năm trước, giai đoạn này mới là thời điểm nhà đầu tư Hà Nội xả hàng với giá bán thấp hơn từ 3-30% so với giá gốc.
Báo cáo tổng hợp thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM của Hiệp hội bất động sản Việt  Nam cho thấy xu hướng giảm giá vẫn đang tiếp diễn. Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình, Định Công và Cầu Giấy có mức giá chào bán quanh mức 21 triệu đồng/m2, giảm so với mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên cách đây 1 năm. Hiện nay các dự án mới xa trung tâm đều có giá dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng không hấp dẫn người mua.

Bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá | ảnh 1

Tính thanh khoản thấp cũng là lý do khiến các nhà đầu tư thứ cấp không thể tiếp tục giữ hàng. Đơn cử nhiều căn hộ được mua với mức chênh lệch từ vài trăm triệu đến gần 1 tỷ đồng tại chung cư N05 - Trung Hòa Nhân Chính của Vinaconex cũng về giá gốc 24 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã quyết định bán lỗ ở mức giá 22-23 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó có giao dịch thành công. Trong khi tại dự án này, chủ đầu tư đã bán hết tại thời điểm thị trường còn sôi động.

Nhiều chủ đầu tư cũng tìm ra phương án đưa ra giá căn hộ hợp lý, đặc biệt với các dự án chưa mở bán. Ông Nguyễn Văn Cừu, Tổng giám đốc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) cho biết tại Dự án Nam Trung Yên, mức giá đưa ra sẽ vào khoảng 25 triệu đồng/m2 nhờ tính toán tiết kiệm, sử dụng vật liệu mới.

Cùng với việc giảm giá bán, không ít chủ đầu tư cũng thu hẹp diện tích căn hộ và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành để nhanh chóng bán được hàng.

Năm 2012, Hà Nội dự kiến có thêm 20.000 căn hộ mới được chào bán. Những dự án sắp hoàn thiện có khả năng chào bán tốt hơn. Theo các chuyên gia, căn hộ giá thấp và trung bình được xác định là đối tượng giao dịch chính của thị trường trong thời gian tới.

(Theo Gafin)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang