Thứ Hai, 25/06/2012, 12:01

Bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá

Khác với thị trường bất động sản Tp.HCM, nhà đầu tư thứ cấp xả hàng cắt lỗ từ 1 năm trước, giai đoạn này mới là thời điểm nhà đầu tư Hà Nội xả hàng với giá bán thấp hơn từ 3-30% so với giá gốc.
Báo cáo tổng hợp thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM của Hiệp hội bất động sản Việt  Nam cho thấy xu hướng giảm giá vẫn đang tiếp diễn. Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình, Định Công và Cầu Giấy có mức giá chào bán quanh mức 21 triệu đồng/m2, giảm so với mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên cách đây 1 năm. Hiện nay các dự án mới xa trung tâm đều có giá dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng không hấp dẫn người mua.

Bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá | ảnh 1

Tính thanh khoản thấp cũng là lý do khiến các nhà đầu tư thứ cấp không thể tiếp tục giữ hàng. Đơn cử nhiều căn hộ được mua với mức chênh lệch từ vài trăm triệu đến gần 1 tỷ đồng tại chung cư N05 - Trung Hòa Nhân Chính của Vinaconex cũng về giá gốc 24 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã quyết định bán lỗ ở mức giá 22-23 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó có giao dịch thành công. Trong khi tại dự án này, chủ đầu tư đã bán hết tại thời điểm thị trường còn sôi động.

Nhiều chủ đầu tư cũng tìm ra phương án đưa ra giá căn hộ hợp lý, đặc biệt với các dự án chưa mở bán. Ông Nguyễn Văn Cừu, Tổng giám đốc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) cho biết tại Dự án Nam Trung Yên, mức giá đưa ra sẽ vào khoảng 25 triệu đồng/m2 nhờ tính toán tiết kiệm, sử dụng vật liệu mới.

Cùng với việc giảm giá bán, không ít chủ đầu tư cũng thu hẹp diện tích căn hộ và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành để nhanh chóng bán được hàng.

Năm 2012, Hà Nội dự kiến có thêm 20.000 căn hộ mới được chào bán. Những dự án sắp hoàn thiện có khả năng chào bán tốt hơn. Theo các chuyên gia, căn hộ giá thấp và trung bình được xác định là đối tượng giao dịch chính của thị trường trong thời gian tới.

(Theo Gafin)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang