Bán vé máy bay trực tuyến,vé máy bay giá rẻ nhất Việt Nam
Thứ Hai, 25/06/2012, 16:01

Cần “cứu” dự án nhà thu nhập thấp

Một nghịch lý đang diễn ra là những người hoạch định chính sách đang phải tìm cách “chống ế” cho nhà ở thu nhập thấp - phân khúc nhà ở vốn rất được mong đợi.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất danh sách 12 dự án trong đó 7 dự án nhà cho người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Theo đó, sau khi tiến hành rà soát, kiểm tra, thẩm định hồ sơ pháp lý các dự án nhà cho người thu nhập thấp và nhà ở công nhân, Bộ Xây dựng đã lập danh sách và đề nghị BIDV thẩm định lại và triển khai rót vốn cho các dự án như: dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại lô đất N05 (Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội) do Tổng công ty Vigracela làm chủ đầu tư; dự án chung cư dành cho người có thu nhập thấp (Bình Chánh, TPHCM) do Tổng công ty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư; dự án đầu tư khu chung cư cho người có thu nhập thấp tại Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) của CTCP Vinaconex Xuân Mai; dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp (Sơn Trà, Đà Nẵng) do Liên doanh CTCP Đầu tư và Xây dựng 579 và CTCP Đức Mạnh làm chủ đầu tư; dự án nhà thu nhập thấp tại Biên Hòa, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Huế do Vincon làm chủ đầu tư; dự án nhà cho người thu nhập thấp tại huyện Long Mỹ, Hậu Giang…

Cần “cứu” dự án nhà thu nhập thấp | ảnh 1
Khu nhà dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội.

Trên thực tế, vốn là vấn đề đau đầu nhất của các doanh nghiệp triển khai dự án nhà thu nhập thấp hiện nay. Và nhìn chung, 7 dự án nhà ở thu nhập thấp được đề xuất vay vốn mới chỉ là “muối bỏ biển” trong tình cảnh khó khăn của các doanh nghiệp.

Một báo cáo mới đây của UBND TP Hà Nội cho thấy trong 10 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp triển khai trên địa bàn chỉ có duy nhất 1 dự án chưa phát sinh các vướng mắc, 9 dự án còn lại đa phần đều chậm tiến độ, chậm triển khai do “đói” vốn, kể cả các “đại gia” như Viglacera, Hud, Vinaconex.

Thậm chí, một số chủ đầu tư còn đề xuất vay vốn ngân sách lên đến hàng trăm tỷ đồng, dự án xin vay ít nhất cũng lên tới vài chục tỷ đồng. Ngay như dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá - một trong 7 dự án được Bộ Xây dựng “bảo lãnh” để được BIDV cho vay vốn - chủ đầu tư Viglacera cũng từng đề xuất vay số tiền lên đến 100 tỷ đồng.

Ngoài vốn, một vấn đề gây đau đầu khác của nhà thu nhập thấp là việc ế ẩm hàng loạt dự án cũng đã được các cơ quan chức năng tìm cách khắc phục. UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 13 sửa đổi bổ sung một số điều của quy định việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Theo đó, thay vì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại TP Hà Nội, các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận, trường hợp hưởng lương ngân sách phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện.

Quyết định của UBND TP Hà Nội được đưa ra sau khi có một số chủ đầu tư lên tiếng việc xét duyệt hồ sơ quá chặt chẽ khiến nhiều người khó tiếp cận với nhà cho người thu nhập thấp. Doanh nghiệp không hào hứng thực hiện vì cơ chế chính sách hỗ trợ chưa nhiều, trong khi đó, thị trường lại bó hẹp.

Đây cũng có thể coi là một “bước ngoặt” trong việc kích cầu đối với nhà thu nhập thấp. Bởi lẽ đối tượng được mua loại hình nhà ở này gần như đã thông thoáng hơn rất nhiều so với trước đây.

Một số chuyên gia BĐS cũng cho rằng cơ chế mở này sẽ giúp lượng người tìm mua nhà cho người thu nhập thấp tăng lên bởi lẽ những người có nhu cầu về nhà ở cao nhất, đa phần đều là công nhân viên chức đến từ các tỉnh ngoài Hà Nội.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi, Hà Nội phải tìm mọi cách hạ giá nhà để người thu nhập thấp sẽ là chủ nhân thật sự của những căn hộ này.

(Theo ĐTTC)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang