Thứ Hai, 25/06/2012, 16:01

Cần “cứu” dự án nhà thu nhập thấp

Một nghịch lý đang diễn ra là những người hoạch định chính sách đang phải tìm cách “chống ế” cho nhà ở thu nhập thấp - phân khúc nhà ở vốn rất được mong đợi.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất danh sách 12 dự án trong đó 7 dự án nhà cho người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Theo đó, sau khi tiến hành rà soát, kiểm tra, thẩm định hồ sơ pháp lý các dự án nhà cho người thu nhập thấp và nhà ở công nhân, Bộ Xây dựng đã lập danh sách và đề nghị BIDV thẩm định lại và triển khai rót vốn cho các dự án như: dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại lô đất N05 (Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội) do Tổng công ty Vigracela làm chủ đầu tư; dự án chung cư dành cho người có thu nhập thấp (Bình Chánh, TPHCM) do Tổng công ty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư; dự án đầu tư khu chung cư cho người có thu nhập thấp tại Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) của CTCP Vinaconex Xuân Mai; dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp (Sơn Trà, Đà Nẵng) do Liên doanh CTCP Đầu tư và Xây dựng 579 và CTCP Đức Mạnh làm chủ đầu tư; dự án nhà thu nhập thấp tại Biên Hòa, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Huế do Vincon làm chủ đầu tư; dự án nhà cho người thu nhập thấp tại huyện Long Mỹ, Hậu Giang…

Cần “cứu” dự án nhà thu nhập thấp | ảnh 1
Khu nhà dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội.

Trên thực tế, vốn là vấn đề đau đầu nhất của các doanh nghiệp triển khai dự án nhà thu nhập thấp hiện nay. Và nhìn chung, 7 dự án nhà ở thu nhập thấp được đề xuất vay vốn mới chỉ là “muối bỏ biển” trong tình cảnh khó khăn của các doanh nghiệp.

Một báo cáo mới đây của UBND TP Hà Nội cho thấy trong 10 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp triển khai trên địa bàn chỉ có duy nhất 1 dự án chưa phát sinh các vướng mắc, 9 dự án còn lại đa phần đều chậm tiến độ, chậm triển khai do “đói” vốn, kể cả các “đại gia” như Viglacera, Hud, Vinaconex.

Thậm chí, một số chủ đầu tư còn đề xuất vay vốn ngân sách lên đến hàng trăm tỷ đồng, dự án xin vay ít nhất cũng lên tới vài chục tỷ đồng. Ngay như dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá - một trong 7 dự án được Bộ Xây dựng “bảo lãnh” để được BIDV cho vay vốn - chủ đầu tư Viglacera cũng từng đề xuất vay số tiền lên đến 100 tỷ đồng.

Ngoài vốn, một vấn đề gây đau đầu khác của nhà thu nhập thấp là việc ế ẩm hàng loạt dự án cũng đã được các cơ quan chức năng tìm cách khắc phục. UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 13 sửa đổi bổ sung một số điều của quy định việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Theo đó, thay vì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại TP Hà Nội, các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận, trường hợp hưởng lương ngân sách phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện.

Quyết định của UBND TP Hà Nội được đưa ra sau khi có một số chủ đầu tư lên tiếng việc xét duyệt hồ sơ quá chặt chẽ khiến nhiều người khó tiếp cận với nhà cho người thu nhập thấp. Doanh nghiệp không hào hứng thực hiện vì cơ chế chính sách hỗ trợ chưa nhiều, trong khi đó, thị trường lại bó hẹp.

Đây cũng có thể coi là một “bước ngoặt” trong việc kích cầu đối với nhà thu nhập thấp. Bởi lẽ đối tượng được mua loại hình nhà ở này gần như đã thông thoáng hơn rất nhiều so với trước đây.

Một số chuyên gia BĐS cũng cho rằng cơ chế mở này sẽ giúp lượng người tìm mua nhà cho người thu nhập thấp tăng lên bởi lẽ những người có nhu cầu về nhà ở cao nhất, đa phần đều là công nhân viên chức đến từ các tỉnh ngoài Hà Nội.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi, Hà Nội phải tìm mọi cách hạ giá nhà để người thu nhập thấp sẽ là chủ nhân thật sự của những căn hộ này.

(Theo ĐTTC)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang