Thứ Hai, 25/06/2012, 21:45

“Chưa doanh nghiệp nào xin chia nhỏ diện tích căn hộ”

Theo ông Vũ Tuấn Định – Phó giám đốc Sở quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố chưa có doanh nghiệp địa ốc nào xin chia nhỏ diện tích căn hộ chung cư.

“Chưa doanh nghiệp nào xin chia nhỏ diện tích căn hộ”

Trong bối cảnh thị trường chung cư mất tính thanh khoản, để bán được hàng nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đã mạnh dạn xin chia nhỏ diện tích căn hộ chung cư .

Đơn cử, một dự án tại quận 12 hiện đã được thi công xong phần thô và khung nhà tuy nhiên do dự án có nhiều căn hộ có diện tích lớn hơn 100m2. Vừa qua, chủ đầu tư đã cho dừng công trình và xin điều chỉnh chẻ nhỏ căn hộ từ 100m2 thành 50m2

Một dự án khác tại quận Tân Phú hiện nay chủ đầu tư chỉ xây dựng phần móng, đang xin điều chỉnh lại diện tích căn hộ nhỏ để phù hợp hơn với thị trường.

Còn tại Hà Nội, theo ông Vũ Tuấn Định – Phó giám đốc Sở quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho đến thời điểm này vẫn chưa có bất kỳ một doanh nghiệp xây dựng nào xin chẻ nhỏ diện tích căn hộ.

Ông Định cho biết, việc chia nhỏ diện tích không phải doanh nghiệp cứ xin là được bởi nó còn phục thuộc vào rất nhiều yếu tố như phương án cảnh quan, không gian dự án có phù hợp với quy hoạch chung cũng như đảm bảo điều kiện về việc phân bố dân cư hay không...

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, việc xin chẻ nhỏ diện tích căn hộ sẽ khiến cho doanh nghiệp tốn kém không ít chi phí. Đơn cử, căn hộ dù to hay nhỏ cũng đều cần khu phụ, khi chia nhỏ căn hộ doanh nghiệp cũng phải đầu tư nội thất thêm. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư được chấp thuận điều chỉnh thì phải đóng góp nghĩa vụ tài chính tăng thêm cho hạ tầng xã hội, đây cũng là khoản tiền không nhỏ, trong khi thị trường khó khăn bán giá thấp lại đối mặt với tình trạng lỗ lãi.

Theo Anh Đào
VnMedia
Căn hộ dịch vụ đang sở hữu nguồn cầu lớn do FDI tăng trưởng mạnh, các khu công nghiệp bùng nổ ở các thị trường vệ tinh Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này lại chưa tương xứng với tiềm năng của thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
Sau khi kiểm tra vi bằng thừa phát lại dành cho người nước ngoài, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phát hiện 1 vi bằng ghi nhận việc giao dịch, mua bán với diện tích đất lớn tại huyện Vạn Ninh (khoảng 87 ha đất nông nghiệp). Ngoài ra còn có 1 vi bằng có hiện tượng mua bán đất trái phép.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang