Thứ Ba, 26/06/2012, 10:27

Hà Nội: Vẫn chưa có doanh nghiệp xin xây căn hộ nhỏ

Ông Vũ Tuấn Định – Phó giám đốc Sở quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội cho biết, hiện trên địa bàn thành phố chưa có doanh nghiệp địa ốc nào xin chia nhỏ diện tích căn hộ chung cư.

Hà Nội: Vẫn chưa có doanh nghiệp xin xây căn hộ nhỏ | ảnh 1
Căn hộ chung cư tại Hà Nội phần lớn có diện tích từ 60 - 90m2, ít có loại căn hộ diện tích nhỏ

Trong bối cảnh thị trường chung cư mất tính thanh khoản, để bán được hàng nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM đã mạnh dạn xin chia nhỏ diện tích căn hộ chung cư .

Đơn cử, một dự án tại quận 12 hiện đã được thi công xong phần thô và khung nhà tuy nhiên do dự án có nhiều căn hộ có diện tích lớn hơn 100m2. Vừa qua, chủ đầu tư đã cho dừng công trình và xin điều chỉnh chẻ nhỏ căn hộ từ 100m2 thành 50m2.

Một dự án khác tại quận Tân Phú hiện nay chủ đầu tư chỉ xây dựng phần móng, đang xin điều chỉnh lại diện tích căn hộ nhỏ để phù hợp hơn với thị trường.

Còn tại Hà Nội, theo ông Vũ Tuấn Định – Phó giám đốc Sở quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho đến thời điểm này vẫn chưa có bất kỳ một doanh nghiệp xây dựng nào xin chẻ nhỏ diện tích căn hộ.

Ông Định cho biết, việc chia nhỏ diện tích không phải doanh nghiệp cứ xin là được bởi nó còn phục thuộc vào rất nhiều yếu tố như phương án cảnh quan, không gian dự án có phù hợp với quy hoạch chung cũng như đảm bảo điều kiện về việc phân bố dân cư hay không...

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, việc xin chẻ nhỏ diện tích căn hộ sẽ khiến cho doanh nghiệp tốn kém không ít chi phí. Đơn cử, căn hộ dù to hay nhỏ cũng đều cần khu phụ, khi chia nhỏ căn hộ doanh nghiệp cũng phải đầu tư nội thất thêm. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư được chấp thuận điều chỉnh thì phải đóng góp nghĩa vụ tài chính tăng thêm cho hạ tầng xã hội, đây cũng là khoản tiền không nhỏ, trong khi thị trường khó khăn bán giá thấp lại đối mặt với tình trạng lỗ lãi.

(Theo VnMedia)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang