Thứ Ba, 26/06/2012, 15:01

Hà Đông: Mâu thuẫn về dịch vụ tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học

Cư dân tại đây cho biết đã nhiều lần gửi đơn đề nghị thực hiện đúng một số điều khoản ghi trong hợp đồng mua, bán nhà và các văn bản kèm theo nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có trả lời thỏa đáng. Nếu chủ đầu tư không gặp gỡ, trao đổi và đưa ra giải pháp thỏa đáng cho những tồn tại này, chúng tôi sẽ kiện ra Tòa án để giải quyết.
Chung cư (CC) 16B Nguyễn Thái Học nằm trên địa bàn phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, Hà Nội được khởi công xây dựng từ tháng 9 năm 2008 do Cty TNHH MTV Duyên Hải làm chủ đầu tư. Chung cư gồm 23 tầng nhà ở, 02 tầng sinh hoạt chung (nhà trẻ, khu dịch vụ công cộng, phòng y tế, …), 01 tầng hầm, 01 tầng bán hầm (tầng trệt) và tầng mái với 368 căn hộ. Cuối tháng 10 năm 2011, CC 16B Nguyễn Thái Học chính thức được bàn giao và đưa vào sử dụng. Tính đến nay, tòa CC này đã có gần 200 hộ chuyển đến sinh sống.

Đưa vào sử dụng gần 1 năm nay nhưng tại CC nay đã và đang xảy ra nhiều mâu thuẫn, tồn tại không được giải quyết triệt để, gây nên nhiều bức xúc cho cư dân. Quá bất bình, ngày 24/62012, đại diện hàng chục hộ dân sống trong khu CC này đã tập trung trước sân CC để đòi quyền lợi.

Hà Đông: Mâu thuẫn về dịch vụ tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học | ảnh 1
Cư dân chung cư 16B Nguyễn Thái Học, Hà Đông tập trung đòi quyền lợi ngày 24/6/2012

Trao đổi với PV báo điện tử Infonet, ông Dương Sỹ Thắng, ở căn hộ 1008 bức xúc: Khi tòa nhà bàn giao và đưa vào sử dụng, Ban quản lý (BQL) tòa nhà thu các loại phí đều cao hơn, ít nhất cũng bằng mức "kịch trần" cho loại phí đó so với quy định của UBND TP.Hà Nội.

Cụ thể: phí gửi xe máy là 60.000 đồng/xe/tháng; phí trông giữ ô tô 1,8 triệu đồng/xe/tháng; phí dịch vụ quản lý sử dụng, vận hành tòa nhà 4000 đồng/m2. Sau nhiều lần kiến nghị, mới đây phí gửi xe máy mới giảm xuống còn 45.000 đồng/xe/tháng; phí dịch vụ trông giữ xe ô tô giảm xuống 1,5 triệu đồng/xe/tháng.

Mức phí này vẫn cao hơn phí trông giữ xe ô tô tại chung cư ở một số khu đô thị trên địa bàn quận Hà Đông: Tại khu đô thị Văn Quán, giá trông giữ xe ô tô tại các chung cư chỉ giao động từ 800.000 đồng đến 1,1 triệu đồng/xe/tháng; khu đô thị Xa La 800.000 đồng/xe/tháng; phí dịch vụ quản lý sử dụng, vận hành tòa nhà tại các tòa chung cư trên địa bàn Hà Đông hiện nay bình quân 1500 - 2000 đồng/m2. Mức phí BQL đưa ra cao như vậy nhưng đổi lại, cư dân chỉ nhận được phiếu thu viết tay không số, không dấu(?).

Hà Đông: Mâu thuẫn về dịch vụ tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học | ảnh 2
Thu phí tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học, Hà Đông chỉ bằng những phiếu thu không dấu, một chữ ký.

Còn ông Nguyễn Như Hoàng, ở căn hộ 2201 có ý kiến: Theo Quy chế góp vốn và huy động vốn, người dân sống tại chung cư được sử dụng cả 6 cầu thang máy. Nhưng thực tế, từ khi tòa nhà đưa vào sử dụng đến nay, người dân chỉ được sử dụng 5 cầu thang, còn 1 cầu thang BQL sử dụng riêng, thường xuyên khóa hoặc có mở thì cư dân cũng chỉ có thể đi một lèo từ tầng 1 lên tầng 25, không thể rẽ vào các tầng khác.

Cũng theo quy chế góp vốn, tầng 1 và tầng 2 tòa nhà được bố trí làm nhà trẻ, khu dịch vụ công cộng, phòng họp Ban BQL chung cư, phòng y tế và văn phòng làm việc, nhưng đến nay, BQL tòa nhà đã không bố trí các phòng như trên và thay vào đó là một tấm biển lớn với dòng chữ “Cho thuê văn phòng tầng 1 và 2” được treo ngay trước cửa tòa nhà.

Ngoài ra, trong quá trình thi công, chủ đầu tư còn không thực hiện việc lắp đặt thiết bị của căn hộ theo đúng hợp đồng đã ký như: Lắp thiếu một số thiết bị như phào trang trí, ổ cắm angten, hệ thống truyền thanh nội bộ, hệ thống Doorphone…; lắp sai thiết bị cấp thoát nước khu vệ sinh, thiết bị điện, không thống nhất lại với các chủ hộ. Cụ thể, theo hợp đồng, chậu rửa, bệ xí bệt là sản phẩm thương hiệu Inax (sản phẩm liên doanh Việt Nam- Nhật Bản), nhưng thực tế lại là sản phẩm của American Standard chưa đạt chất lượng; công tắc, ổ cắm, automat được sử dụng sản phẩm của Clipsal, Sino… nhưng thực tế lại sử dụng thiết bị của hãng Comet. Do chất lượng một số thiết bị không bảo đảm nên sau một thời gian ngắn sử dụng thiết bị đã hỏng, nhiều hộ phải bỏ tiền mua thiết bị mới về thay thế.

Không kém phần bức xúc, ông Trịnh Khắc Thanh, ở căn hộ 2012 nói: "Theo hợp đồng, gas để sử dụng cho các căn hộ trong tòa nhà được cung cấp từ hệ thống gas tổng nhưng cho đến nay, đã gần một năm kể từ ngày hộ dân đầu tiên chuyển về đây ở, chủ đầu tư vẫn chưa đưa hệ thống gas này vào sử dụng. 100% số hộ phải sử dụng bình gas ngoài nhưng khi hết gas, nếu chúng tôi tự gọi gas từ bên ngoài mang vào thì bảo vệ tòa nhà gây khó khăn, không cho mang gas lên. Đại diện các hộ phải xuống can thiệp, thậm chí phải “lót tay” cho bảo vệ mới được mang gas lên. Nếu không thể đưa hệ thống gas chung vào sử dụng thì chủ đầu tư phải trả lại tiền cho các hộ và để chúng tôi được mua gas ngoài..."

Cũng theo đại diện các hộ dân chung cư 16B Nguyễn Thái Học, nếu chủ đầu tư không gặp gỡ, trao đổi và đưa ra giải pháp thỏa đáng cho những tồn tại này, cư dân tòa nhà sẽ kiện ra Tòa án để giải quyết.

(Theo Infonet)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang