Thứ Ba, 26/06/2012, 15:01

Thị trường bất động sản đang phục hồi trở lại

Một tháng trở lại đây, lượng khách tới các văn phòng nhà đất tìm mua nhà đã đông hơn rất nhiều so với trước. Các khách hàng tập trung vào các dự án đã hoàn thành hoặc xây xong phần thô có giá từ 1,2-1,5 tỷ đồng/căn.

Khách hàng đã quay trở lại

Có thể nói, thời gian qua là thời kỳ khó khăn nhất của thị trường bất động sản ở Hà Nội, giá đã chạm đáy bởi sự ảm đạm kéo quá dài và quá lâu.

Song theo chị Phí Lan Hương (sàn giao dịch bất động sản Xanh - Mỹ Đình 1), hơn nửa tháng nay đã có nhiều người hỏi mua nhà. Nhiều khách hàng xin thông tin dự án trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Đối với phân khúc đất nền, chủ yếu người tìm mua với mức giá dao động từ 4 – 5 tỷ đồng/suất. Mặc dù lượng giao dịch thành công chưa nhiều nhưng số lượng nhà đầu tư quay trở lại “nhòm ngó” thị trường đã được cải thiện.

Thị trường bất động sản đang phục hồi trở lại | ảnh 1

Anh Khánh Toàn (phường Kim Liên, quận Đống Đa) cũng chia sẻ, hiện nay anh đang có 600 triệu đồng nhàn rỗi. Anh đang phân vân không biết nên đầu tư vào đâu. Mua chung cư với số tiền này là khó nên anh sẽ cố tìm một mảnh đất nhỏ vùng ven.

Hiện nay, tại thủ đô Hà Nội cũng như các thành phố khác nhiều dự án đã hoàn thành giúp tăng cường kết nối trung tâm với khu vực. Giá nhà đất sẽ tiếp tục giữ mức tăng trưởng chậm mà chắc. Tại một số dự án lớn, giá biệt thự liền kề chào bán đã có dấu hiệu tăng nhẹ so với trước đó vài tháng, những khu đô thị mới như Geleximco - Lê Trọng Tấn, Bắc An Khánh, Dương Nội… mức giá dao động quanh mức 30 triệu đồng/m2.

Nhiều khả năng phục hồi vào cuối năm

Thị trường bất động sản cả Bắc lẫn Nam cũng chuyển từ thế thụ động chờ đợi sang chủ động bung hàng để đón dòng lãi suất đang hạ nhiệt. Các chủ đầu tư cũng bắt đầu đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án cũ hoặc mạnh tay triển khai dự án mới. Lãnh đạo một số doanh nghiệp cho biết: Do huy động được tiền từ đối tác và tiếp cận được vốn vay ngân hàng nên quá trình tái khởi động dự án đang có chuyển biến tích cực.

Một trong những động thái tác động tích cực đến thị trường bất động sản là sự hỗ trợ của các chính sách phát triển nhà ở đồng bộ của Nhà nước.

Ông Huỳnh Minh Thành - Phó Tổng Giám đốc của Hanco9 cho biết, Hanco9 đã hợp tác với Ngân hàng TMCP Đông Nam Á để tài trợ vốn cho người mua căn hộ tại dự án với lãi suất ưu đãi 11,99%/năm trong 3 tháng đầu, còn các tháng tiếp theo áp dụng lãi suất thông thường. Chương trình được áp dụng từ 15.6 đến 10.8, khách hàng chỉ cần chứng minh thu nhập từ 6 triệu đồng/tháng trở lên sẽ được vay vốn và không hạn chế số lượng khách hàng.

Do thị trường đã có nhiều tín hiệu vui, ngân hàng đã bắt đầu cho vay vốn nên nhiều doanh nghiệp có tiền để tiếp tục triển khai sản phẩm và hỗ trợ khách hàng...

Các chuyên gia kinh tế nhận định, với nhiều động thái tích cực từ phía Chính phủ nhằm hỗ trợ cho bất động sản, đặc biệt lãi suất giảm đã cải thiện phần nào sự trầm lắng và giảm giá sâu của thị trường. Người dân có nhu cầu thực về nhà ở đã tìm kiếm những dự án tốt để mua. Theo đó, từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ đón nhận nhiều tin tốt hơn và dần phục hồi trở lại.

(Theo DVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang