Thứ Ba, 26/06/2012, 17:01

Na Uy đối mặt với "bong bóng" nhà đất

"Bong bóng" trên thị trường bất động sản sôi động của Na Uy có khả năng sắp bùng nổ, đe dọa thổi bay kinh tế nước này.
Theo báo cáo do Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) đưa ra ngày 25/6 về chu kỳ thị trường nhà đất, cố vấn Ngân hàng trung ương Na Uy Marius Jurgilas và nhà kinh tế cao cấp của Fed ở San Francisco, Kevin Lansing nhận thấy sự tương đồng trong các khảo sát dự đoán giá nhà ở Mỹ 5 năm trước và ở Na Uy hiện nay.

Theo các tác giả, trước khi bùng nổ thị trường nhà đất ở Mỹ, người mua nhà trở nên lạc quan về việc giá nhà tăng hơn nữa. Trong khi theo lẽ thường, giá cao hơn đồng nghĩa với lợi nhuận thấp hơn, chứ không phải cao hơn.

Na Uy đối mặt với "bong bóng" nhà đất | ảnh 1

Tại Na Uy, giá nhà tăng gần 30% kể từ năm 2006. Giống các nhà đầu tư nhà đất ở Mỹ, người Na Uy có vẻ kỳ vọng lợi nhuận cao trừ thị trường nhà đất ngay cả sau khi chỉ số giá mua so với giá thuê nhà (price-to-rent ratio) tăng. Chỉ số này càng cao chứng tỏ giá mua càng đắt so với giá thuê nhà, và thuê tốt hơn mua nhà.

Tình hình kinh tế Na Uy khá hơn phần còn lại ở châu Âu, một phần nhờ thị trường nhà đất bùng nổ. Ngân hàng trung ương nước này cũng đã cảnh báo các rủi ro dài hạn tới nền kinh tế từ giá nhà đất tăng cao. Tuy nhiên, tháng trước nước này vẫn giữ lãi suất ổn định tại 1,5% và tỏ ý sẽ giữ nguyên tỷ lệ này tới mùa xuân năm 2013.

Một báo cáo từ Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) đầu năm nay cũng chỉ ra giá nhà ở Na Uy có thể "sai lệch" từ 15-20%. Việc hình thành bong bóng tài sản rất khó xác định, vì khó lòng biết giá tài sản tăng do động cơ mạo hiểm, hay do các nền tảng kinh tế chính đáng.

Theo các tác giả báo cáo, lịch sử chỉ ra sau bùng nổ tín dụng trên quy mô rộng, tốc độ nhanh, kết hợp với giá tài sản tăng, thường luôn là giai đoạn căng thẳng tài chính, và thời gian sẽ trở lời thị trường nhà đất Na Uy có đi theo xu hướng đó hay không.

(Theo DVT)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang