Thứ Ba, 26/06/2012, 17:01

Na Uy đối mặt với "bong bóng" nhà đất

"Bong bóng" trên thị trường bất động sản sôi động của Na Uy có khả năng sắp bùng nổ, đe dọa thổi bay kinh tế nước này.
Theo báo cáo do Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) đưa ra ngày 25/6 về chu kỳ thị trường nhà đất, cố vấn Ngân hàng trung ương Na Uy Marius Jurgilas và nhà kinh tế cao cấp của Fed ở San Francisco, Kevin Lansing nhận thấy sự tương đồng trong các khảo sát dự đoán giá nhà ở Mỹ 5 năm trước và ở Na Uy hiện nay.

Theo các tác giả, trước khi bùng nổ thị trường nhà đất ở Mỹ, người mua nhà trở nên lạc quan về việc giá nhà tăng hơn nữa. Trong khi theo lẽ thường, giá cao hơn đồng nghĩa với lợi nhuận thấp hơn, chứ không phải cao hơn.

Na Uy đối mặt với "bong bóng" nhà đất | ảnh 1

Tại Na Uy, giá nhà tăng gần 30% kể từ năm 2006. Giống các nhà đầu tư nhà đất ở Mỹ, người Na Uy có vẻ kỳ vọng lợi nhuận cao trừ thị trường nhà đất ngay cả sau khi chỉ số giá mua so với giá thuê nhà (price-to-rent ratio) tăng. Chỉ số này càng cao chứng tỏ giá mua càng đắt so với giá thuê nhà, và thuê tốt hơn mua nhà.

Tình hình kinh tế Na Uy khá hơn phần còn lại ở châu Âu, một phần nhờ thị trường nhà đất bùng nổ. Ngân hàng trung ương nước này cũng đã cảnh báo các rủi ro dài hạn tới nền kinh tế từ giá nhà đất tăng cao. Tuy nhiên, tháng trước nước này vẫn giữ lãi suất ổn định tại 1,5% và tỏ ý sẽ giữ nguyên tỷ lệ này tới mùa xuân năm 2013.

Một báo cáo từ Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) đầu năm nay cũng chỉ ra giá nhà ở Na Uy có thể "sai lệch" từ 15-20%. Việc hình thành bong bóng tài sản rất khó xác định, vì khó lòng biết giá tài sản tăng do động cơ mạo hiểm, hay do các nền tảng kinh tế chính đáng.

Theo các tác giả báo cáo, lịch sử chỉ ra sau bùng nổ tín dụng trên quy mô rộng, tốc độ nhanh, kết hợp với giá tài sản tăng, thường luôn là giai đoạn căng thẳng tài chính, và thời gian sẽ trở lời thị trường nhà đất Na Uy có đi theo xu hướng đó hay không.

(Theo DVT)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang