Thứ Tư, 27/06/2012, 10:01

Nhà đầu tư BĐS quay lưng với tín dụng “đen"

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã quyết định quay lưng với tín dụng đen ngay cả khi mức lãi ngày giảm mạnh.
Hệ lụy khủng khiếp của cơn bão tín dụng đen cuối năm 2011 trở thành nỗi kinh hoàng của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Không ít đại gia bất động sản lớn đã lâm vào tình trạng khuynh gia bại sản thậm chí đã phải đi tù vì vỡ nợ do vay tín dụng đen.

Thời điểm đó, nhiều nhà đầu tư đã vay nóng tín dụng đen với mức lãi suất 2.000-3.000/triệu đồng/ngày để đầu tư bất động sản để rồi khi bị mắc cạn đã buộc phải bán tống bán tháo để trả nợ vay.

Nhà đầu tư BĐS quay lưng với tín dụng “đen" | ảnh 1

Đó là chưa kể đến các đại gia bất động sản lớn chỉ vì muốn vay tiếp tiền từ ngân hàng nên đã liều vay tín dụng đen với lãi vay lên tới 5.000 -7.000/triệu đồng/ngày để đáo hạn ngân hàng. Tuy nhiên, sau khi thanh toán xong khoản nợ, nhiều ngân hàng lại không cho vay lại khiến các đại gia này bị vỡ nợ, buộc phải vướng vào vòng lao lý....Chính vì vậy, mà nhiều nhà đầu tư đã không dám vay tín dụng đen.

Mặc dù trước đó, đã có nhiều ý kiến cho rằng việc ngân hàng hạ lãi suất sẽ khiến cho hoạt động tín dụng đen hoạt động mạnh hơn. Bởi nhiều người sẵn sàng rút tiền tiết kiệm để cho vay nóng với mức lãi suất cao hơn nhiều. Tuy nhiên, diễn biến cho vay tại các chợ tiền lại hoàn toàn ngược lại với những gì mà mọi người đồn đoán.

Chị Ngọc Trang – nhà đầu tư cho biết, trước thời điểm ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức 9%, chị đã nhận được rất nhiều lời mời chào cho vay tín dụng đen với lãi suất 1.000 đồng/triệu đồng/ngày để đáo hạn khoản vay cũ và chuyển sang khoản vay mới với lãi suất cao hơn. Tuy nhiên, chị đã không dám vay vì không sợ rủi ro.

“Khi ngân hàng hạ lãi suất, nhiều nhà đầu tư đã làm đơn xin hạ mức lãi vay xuống mặt bằng mới và nhiều ngân hàng sau khi xem xét họ cũng đã đồng ý. Hình thức này an toàn hơn nhiều so với vay tín dụng đen” chị Trang cho biết.

Theo khảo sát của PV, tại một số chợ tiền lớn quanh khu vực quận Hà Đông, hoạt động cho vay nặng lãi vay diễn ra khá trầm lắng, lãi suất vay đã giảm mạnh từ mức 3.000 -5.000 đồng/triệu đồng/ngày như trước kia hiện chỉ còn 1.000 -1.500 đồng/triệu đồng/ngày. Tuy nhiên, thủ tục vay cực kỳ khắt khe.

Anh Đức Trường – một đại lý cho vay tín dụng đen tại Hà Đông cho biết, trước kia thủ tục cho vay rất đơn giản, chỉ cần có tài sản thế chấp, chứng minh thư, giấy biên nhận tiền là có thể vay được. Tuy nhiên, bây giờ thu tục vay tín dụng đen chặt chẽ đến mức bên đi vay cần có sổ đỏ nhà đất, công chứng giấy tờ mua bán nhà cho bên cho vay. Họ đều đề phòng trường hợp nếu không trả được nợ vay, thì tài sản là bất động sản sẽ tự động được chuyển nhượng cho bên cho vay tiền. Ngoài ra, các trùm tín dụng đen hiện chỉ chọn những khách hàng quen để cho vay, còn khách hàng lạ không cho bất chấp cả mức lãi suất cao.

Theo anh Trường, mọi năm cứ vào mùa bóng đá, nhu cầu vay nóng tín dụng đen tăng vọt tuy nhiên năm nay lượng vay giảm mạnh, rất ít người dám vay tín dụng đen để chơi các độ như trước kia.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, lâu nay hoạt động kinh doanh tín dụng đen vẫn song song tồn tại với ngân hàng. Nguyên nhân là do thị trường chính thức không đáp ứng đủ vốn cho sản xuất, kinh doanh, và nhu cầu của người dân. Việc lãi suất tín dụng đen hạ nhiệt, có khả năng do tác động từ thị trường chính thức. Hiện nay, thanh khoản của một số ngân hàng khá dồi dào, vốn tăng, cung cầu vốn được cải thiện nên thị trường đen cũng vì thế mà trầm lại.

(Theo Vnmedia)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang