Thứ Tư, 27/06/2012, 13:01

Người mua nhà chần chừ có thể mất cơ hội

Hiện nay, "thượng đế" của thị trường bất động sản có khá nhiều lựa chọn với nhiều dự án có giá căn hộ ở mức 15 - 18 triệu đồng/m2.
Chẳng hạn, dự án căn hộ Ngọc Lan, nằm trong Khu dân cư Phú Thuận (quận 7), hiện đã hoàn thành và bán với giá từ 16 triệu đồng/m2 trở lên, khách hàng có thể trả trước 40% giá trị của căn hộ để nhận nhà ở, 60% còn lại trả trong vòng 2 năm với lãi suất ưu đãi.

Không riêng gì căn hộ Ngọc Lan, căn hộ Petroland (phường Bình Trưng Đông, quận 2) do Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí làm chủ đầu tư cũng đang chào giá từ 13,8 - 14,6 triệu đồng/m2 cho các loại căn hộ từ 66 - 105m2.

Theo đó, người mua có thể thanh toán trước 35% giá trị hợp đồng, phần còn lại sẽ trả chậm trong vòng 5 năm không lãi suất (mỗi năm thanh toán 13% giá trị hợp đồng và thời điểm nhận sổ sẽ đóng thêm 5%). Khách hàng có thể nhận nhà vào khoảng tháng 9/2012 này.

Còn đối với căn hộ Era Lạc Long Quân (giao giữa Lạc Long Quân - Âu Cơ, quận Tân Bình) cũng có lượng tiêu thụ đáng kể, trong vòng 2 tháng, các bên môi giới đã bán được 71 căn.

Người mua nhà chần chừ có thể mất cơ hội | ảnh 1

Một công ty môi giới dự án này cho biết, với mức giá niêm yết khá “mềm”, từ 15,4 - 16,5 triệu đồng/m2 (diện tích căn hộ từ 56 - 89m2), những ai có nhu cầu phải “nhanh tay”, thị trường dù đang có nhiều chọn lựa nhưng những căn có vị trí đẹp thường được “xí” khá nhanh.

Ngoài những ưu đãi và tạo điều kiện thanh toán, với chính sách nới lỏng tín dụng gần đây và việc áp dụng kéo trần lãi suất huy động xuống 9% (thay vì 12% như trước), nhiều ngân hàng đã tung ra mức lãi suất cho vay hấp dẫn.

Cụ thể, mới đây, Ngân hàng Quốc tế (VIB) đã đưa ra gói 1.000 tỷ đồng cho chương trình giảm lãi suất cho vay bất động sản, với mức 12,7%/năm trong 3 tháng đầu của các khoản vay mua nhà, xây dựng và sửa nhà (tính từ 25/5 - 31/7). Trong khi đó, Ngân hàng VP Bank là 12%/năm trong 3 tháng đầu của khoản vay... Nhìn chung, lãi suất bình quân cho vay mua nhà của các ngân hàng hiện đang ở mức 15 - 15,5%/năm, thấp hơn nhiều so với mức 20 - 22% hồi đầu năm.

Trước những động thái gần đây của thị trường, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, nhận xét, với lãi suất cho vay thấp hơn, thị trường nhà ở hiện đang chuẩn bị hồi phục và diện mạo thị trường bắt đầu thay đổi. “Trong năm 2012, chúng tôi dự đoán sẽ có sự phục hồi ở phân khúc nhà ở, tiếp đến là phân khúc văn phòng vào năm 2013 và 2014”, ông Neil nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Lam Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư quốc gia Niềm Tin Việt (Vinatrust), cho rằng, ngoài các khoản vay với lãi suất hợp lý, phía cơ quan quản lý cũng nên xây dựng cơ chế đánh giá khả năng tín dụng của người mua nhà. Theo đó, những người mua lần đầu phải được hưởng những chính sách ưu đãi về thuế, nhằm kích thích đầu ra cho thị trường.

(Theo DNSG)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang