Thứ Tư, 27/06/2012, 13:01

Người mua nhà chần chừ có thể mất cơ hội

Hiện nay, "thượng đế" của thị trường bất động sản có khá nhiều lựa chọn với nhiều dự án có giá căn hộ ở mức 15 - 18 triệu đồng/m2.
Chẳng hạn, dự án căn hộ Ngọc Lan, nằm trong Khu dân cư Phú Thuận (quận 7), hiện đã hoàn thành và bán với giá từ 16 triệu đồng/m2 trở lên, khách hàng có thể trả trước 40% giá trị của căn hộ để nhận nhà ở, 60% còn lại trả trong vòng 2 năm với lãi suất ưu đãi.

Không riêng gì căn hộ Ngọc Lan, căn hộ Petroland (phường Bình Trưng Đông, quận 2) do Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí làm chủ đầu tư cũng đang chào giá từ 13,8 - 14,6 triệu đồng/m2 cho các loại căn hộ từ 66 - 105m2.

Theo đó, người mua có thể thanh toán trước 35% giá trị hợp đồng, phần còn lại sẽ trả chậm trong vòng 5 năm không lãi suất (mỗi năm thanh toán 13% giá trị hợp đồng và thời điểm nhận sổ sẽ đóng thêm 5%). Khách hàng có thể nhận nhà vào khoảng tháng 9/2012 này.

Còn đối với căn hộ Era Lạc Long Quân (giao giữa Lạc Long Quân - Âu Cơ, quận Tân Bình) cũng có lượng tiêu thụ đáng kể, trong vòng 2 tháng, các bên môi giới đã bán được 71 căn.

Người mua nhà chần chừ có thể mất cơ hội | ảnh 1

Một công ty môi giới dự án này cho biết, với mức giá niêm yết khá “mềm”, từ 15,4 - 16,5 triệu đồng/m2 (diện tích căn hộ từ 56 - 89m2), những ai có nhu cầu phải “nhanh tay”, thị trường dù đang có nhiều chọn lựa nhưng những căn có vị trí đẹp thường được “xí” khá nhanh.

Ngoài những ưu đãi và tạo điều kiện thanh toán, với chính sách nới lỏng tín dụng gần đây và việc áp dụng kéo trần lãi suất huy động xuống 9% (thay vì 12% như trước), nhiều ngân hàng đã tung ra mức lãi suất cho vay hấp dẫn.

Cụ thể, mới đây, Ngân hàng Quốc tế (VIB) đã đưa ra gói 1.000 tỷ đồng cho chương trình giảm lãi suất cho vay bất động sản, với mức 12,7%/năm trong 3 tháng đầu của các khoản vay mua nhà, xây dựng và sửa nhà (tính từ 25/5 - 31/7). Trong khi đó, Ngân hàng VP Bank là 12%/năm trong 3 tháng đầu của khoản vay... Nhìn chung, lãi suất bình quân cho vay mua nhà của các ngân hàng hiện đang ở mức 15 - 15,5%/năm, thấp hơn nhiều so với mức 20 - 22% hồi đầu năm.

Trước những động thái gần đây của thị trường, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, nhận xét, với lãi suất cho vay thấp hơn, thị trường nhà ở hiện đang chuẩn bị hồi phục và diện mạo thị trường bắt đầu thay đổi. “Trong năm 2012, chúng tôi dự đoán sẽ có sự phục hồi ở phân khúc nhà ở, tiếp đến là phân khúc văn phòng vào năm 2013 và 2014”, ông Neil nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Lam Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư quốc gia Niềm Tin Việt (Vinatrust), cho rằng, ngoài các khoản vay với lãi suất hợp lý, phía cơ quan quản lý cũng nên xây dựng cơ chế đánh giá khả năng tín dụng của người mua nhà. Theo đó, những người mua lần đầu phải được hưởng những chính sách ưu đãi về thuế, nhằm kích thích đầu ra cho thị trường.

(Theo DNSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang