Thứ Tư, 27/06/2012, 15:03

Sông đà Thăng Long có lừa người mua nhà tại dự án Usilk City?

Theo lý giải của ông Nguyễn Trí Dũng - TGĐ Sông Đà Thăng Long - thì phía chủ đầu tư không ép buộc mà khách hàng đến ký hợp đồng với tinh thần tự nguyện. Các điều khoản trong hợp đồng cũng ghi các nội dung cam kết rất rõ ràng.
Ông Nguyễn Trí Dũng khẳng định không có chuyện công ty lừa dối khách hàng mà do khó khăn nguồn vốn, hiện công ty đang tập trung các nguồn vốn cho dự án Usilk City để đảm bảo thực hiện đúng cam kết với người mua nhà…

Khách hàng lao theo khuyến mại sốc

Dự án Usilk City của công ty CP Sông Đà Thăng Long (STL) nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài, theo quảng cáo là sẽ có 4 khối cao tầng (CT) từ CT1 đến CT4, trong đó CT1 gồm 5 tòa; CT2 gồm 2 tòa; CT3 gồm 3 tòa và CT4 gồm 2 tòa. Chiều cao tối thiểu của mỗi tòa là 25 tầng và tối đa là 50 tầng với 2.500 căn hộ cao cấp. Từ cuối năm 2008, STL đã bắt đầu ký hợp đồng vay vốn với khách hàng. Mức giá đưa ra ban đầu là 750USD/m2, tuy nhiên, sau đó mức giá liên tục được đẩy lên đến đầu năm 2009 là 850USD/m2 và đầu tháng 5.2009 là 960USD/m2.

Theo phản ánh của nhiều khách hàng, họ bị công ty ép giá khi chuyển từ hợp đồng vay vốn, mức giá "ưu đãi" 750USD/m2 ban đầu khi chuyển sang thành hợp đồng mua bán năm 2009 đã bị chủ đầu tư điều chỉnh lên mức 1.200USD/m2, thậm chí có vị trí tới gần 1.300USD/m2. Rồi gần đây là chiêu khuyến mãi tặng sàn thương mại. Đó là vào đầu tháng 5-2011 khi thị trường BĐS bắt đầu trầm lắng, STL tuyên bố quyết định dành một khoản ưu đãi lớn chưa từng có cho 200 khách hàng đã nộp tiền mua căn hộ tại dự án Usilk City nếu họ nộp ngay toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết giữa chủ đầu tư và người mua nhà.

Theo đó, những hợp đồng có giá trị phải nộp còn lại trên 2 tỉ đồng, khách hàng nộp tiền ngay sẽ được tặng 35m2 sàn thương mại của dự án; những hợp đồng còn lại từ 1,2 tỉ đến 2 tỉ đồng, khách hàng được tặng 25m2 sàn thương mại... nhẩm tính, giá trị khoản khuyến mại này tương đương với hơn nửa căn hộ. Khuyến mãi "khủng" như vậy, trong vòng hơn một tuần, các khách hàng "nhanh chân" đã rót hàng trăm tỉ đồng về công ty này. Tuy nhiên, đến nay hơn 1 năm công trình vẫn trơ móng với những cọc sắt tua tủa đang ngày càng hoen gỉ,…

Sông đà Thăng Long có lừa người mua nhà tại dự án Usilk City? | ảnh 1
Lõi thép móng dự án Usilk City ngày càng thêm hoen gỉ.

Chủ đầu tư nói gì?

Theo lý giải của Tổng GĐ STL Nguyễn Trí Dũng thì phía chủ đầu tư không ép buộc mà khách hàng đến ký hợp đồng với tinh thần tự nguyện. Các điều khoản trong hợp đồng cũng ghi các nội dung cam kết rất rõ ràng.

Về tiến độ dự án liệu có thực hiện đúng theo cam kết với khách hàng? Ông Dũng cho biết: Số tiền thu về từ phía khách hàng tùy vào tiến độ thực hiện tại từng tòa nhà. Có hợp đồng đã thu được 80% - 90% giá trị hợp đồng, còn những tòa mới chỉ xây đến tầng 4, tầng 5 thì khách hàng chỉ nộp được khoảng 30% - 40% giá trị hợp đồng. Nhưng xét trên tổng thể dự án thì khách hàng ở Usilk City đã nộp được khoảng 45% - 50%. Dự án Usilk City được STL quảng bá rầm rộ nhất và khách hàng cũng theo đó mà đổ rất nhiều tiền đầu tư, tuy nhiên tiến độ của dự án đang khiến nhiều khách hàng thất vọng, đồng thời lo ngại việc chậm tiến độ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình.

Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Trí Dũng cho biết: công ty đang tập trung nhiều nguồn vốn cho dự án Usilk City và năm 2012, STL đặc biệt ưu tiên cho dự án để đảm bảo thực hiện đúng cam kết với khách hàng. "Tại Usilk City chúng tôi làm thực sự quyết liệt và đây là điều mà STL phải giữ, bởi đó là uy tín của công ty"- ông Dũng khẳng định. Tuy nhiên, theo Tổng GĐ STL thì để công ty đạt được tiến độ, cũng phải trông chờ vào nguồn vốn từ ngân hàng và hy vọng sẽ vay được khi mặt bằng lãi suất đã giảm. Về chất lượng công trình, ông Dũng cho biết, Usilk City là công trình cấp đặc biệt, được các đơn vị tư vấn quốc tế thiết kế (Franken - Đức), áp dụng tiêu chuẩn cao của châu Âu. Đồng thời, việc thi công cũng được thực hiện bởi những nhà thầu chuyên nghiệp, có trang thiết bị máy móc hiện đại và được giám sát bởi đơn vị tư vấn 4 M Partner - Hàn Quốc.

Báo PL&XH sẽ tiếp tục phản ánh những vấn đề liên quan đến sự này.

(Theo PLXH)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang