Thứ Tư, 27/06/2012, 15:03

BĐS ế ẩm, kinh doanh minigolf "hái ra tiền"

Tại Hà Nội và Tp.HCM kinh doanh sân golf mini đã xuất hiện cách đây khoảng 2 năm và đang tiếp tục thịnh hành. Với chi phí đầu tư thấp, hình thức kinh doanh này đang "hái ra tiền".
Kinh tế khó khăn, bất động sản trầm lắng khiến nhiều dự án bất động sản tại các đô thị mới gần như dừng triển khai, hoặc “đắp chiếu” để đó mà chưa biết đến khi nào mới tiếp tục triển khai. Điều này như một chất xúc tác cho một loại hình kinh doanh mới xuất hiện trong khoảng 2 năm trở lại đây.

Phát triển rầm rộ

Rất nhiều các sân tập golf, sân gạt minigolf, cũng như các sân bóng mini được đầu tư xây dựng trên đất các khu đất “bỏ không” mà trước đây đã được lập dự án đầu tư. Một trong những khu vực phát triển loại hình kinh doanh này mạnh nhất thời gian qua là khu vực đô thị mới Cầu Giấy, nơi vẫn còn quỹ đất rất lớn còn đang để không.

Gần đây, một loạt các sân mới đang phát triển rầm rộ ở các khu mới như sân Park Lane ở Yên Hòa, sân Phương Đông ở Mỹ Đình GB golf Mỹ Đình, Khu Đảo Sen (đường Nguyễn Sơn - Gia Lâm),…

BĐS ế ẩm, kinh doanh minigolf "hái ra tiền" | ảnh 1
Sân bóng mini cùng sân tập golf đang được đầu tư khá nhiều ở khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy trên nhưng khu đất không tại các dự án bất động sản

Qua tìm hiểu về loại hình kinh doanh này tại sân golf Park Lane khu đô thị mới Yên Hòa, với quy mô khoảng 3000m2, gồm có 1 sân tập và 1 sân gạt mini, 1 quán café với chi phí đầu tư ban đầu mà đại diện của sân này cho biết vào khoảng 5-6 tỷ đồng, tiền thuê mặt bằng khoảng 60 triệu đồng/tháng. Với chi phí đầu tư này dự án sân tập golf và minigolf đang là dự án đầu tư vừa tầm có nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Một nhân viên tại Park lane cho biết, để tham gia tập golf tại park lane, ban đầu hội viên sẽ trải qua một lớp tập huấn do Công ty tổ chức đào tạo khoảng 10 ngày (đối với những người chưa từng chơi golf) chi phí vào khoảng 10 triệu đồng. Với những ai đã chơi golf có thể tự đến chơi bằng hai hình thức.

Golfer có thể mua bóng cho từng buổi tập với chi phí là 120.000 đồng cho 100 bóng, thông thường để tập luyện 1 buổi thường mất khoảng 300 bóng. Hoặc golfer có thể mua thẻ định kỳ hàng tháng với chi phí là 3,2 triệu đồng/tháng.

BĐS ế ẩm, kinh doanh minigolf "hái ra tiền" | ảnh 2
Sân tập golf park lane tại Yên Hòa, Cầu Giấy

Theo nhân viên này, mỗi ngày park lane đón nhận khoảng trên 100 golfer đến tập luyện, nếu tính trung bình doanh thu dao động khoảng từ 15-20 triệu đồng/ngày.

Chỉ 1 tháng đã thu hồi vốn

Khác với suy nghĩ của hầu hết mọi người, Golf là một môn thể thao mà người ta hay gọi là "Quý tộc", tốn kém về tiền bạc và thời gian để chơi, chỉ dành cho những gia đình có điều kiện... Mini golf lại là một môn thể thao mang tính cộng đồng cao, dành cho tất cả mọi người từ người già, em nhỏ, phụ nữ.. kết nối mọi người lại gần nhau hơn.

Với chi phí đầu tư thấp, trung bình khoảng 2 triệu/m2 với mô hình sân gạt mini, bằng chất liệu cỏ nhân tạo (sạch sẽ, ko tốn công chăm sóc, dễ tháo dỡ..) được áp dụng trong mô hình sân vườn, phòng trống, khu ban công rộng, các khoảng đất trống trong các khu biệt thư, resort, khách sạn, nhà hàng, các khu vui chơi giải trí...

BĐS ế ẩm, kinh doanh minigolf "hái ra tiền" | ảnh 3

Các golfer tham gia theo hình thức đầu tư một sân gạt mini tại nhà riêng hoặc các khu resort, các khu vui chơi mà golfer là chủ đầu tư, cho con cái tham gia chơi mini golf tại một số khu vui chơi mà TMG đã triển khai như Kinfer Park, sân tập Golf Park Lane, khuôn viên sân vườn Thạch Thảo viên - Gia Lâm, sân 18 hố tại quận 4 - TP HCM…

Đại diện công ty TMG cho biết, có thể khai thác doanh thu từ sân gạt mini mà TMG đã triển khai tại khu Kinder Park với mức phí là 30.000 đồng/vòng chơi, sau một tháng khai thác đã thu hồi vốn.

Hiện tại, tại Hà Nội cũng như các thành phố lớn đều đang thiếu sân chơi cho mọi người nên mô hình này đang là xu hướng phát triển cho các chủ đầu tư tại các khu vui chơi giải trí cân nhắc và đưa vào kinh doanh, khai thác.

Mini Golf là một môn thể thao phổ biến ở Châu Âu và Bắc Mỹ. Ở châu Âu và Bắc Mỹ, Mini Golf là một trong những môn thể thao ngoài trời phổ biến nhất nhưng với tính chất hoạt động thể thao giải trí thường xuyên hơn là một môn thể thao đối kháng.

Mini golf mới xuất hiện tại Việt Nam khoảng gần 2 năm nay, chủ yếu tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Ở Việt Nam hiện nay Tiger mini golf là đơn vị tiên phong đưa môn mini golf này vào Việt Nam, với văn phòng đầu tiên đặt tại Tp.HCM (đầu năm 2011) và bắt đầu mở rộng tại HN vào tháng 12 năm 2011. Khá nhiều dự án đã được triển khai như Kid city (sân 18 hố tại quận 4 – Tp.HCM), Mini golf trong các khu Resort tại Vinpearl, Mũi Né, Phan Thiết, Đà Lạt, ...Khu vui chơi Kinder Park tại công viên nước Hồ Tây, HN, Sân gạt trong khuôn viên sân tập Golf Park Lane - Cầu Giấy,…

(Theo TTVN/DĐDN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang