Thứ Tư, 27/06/2012, 16:01

Đã đến thời điểm để mua nhà tại Singapore

Với lãi suất cho vay mua nhà ở Singapore đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, rẻ hơn cả tiền đi thuê nhà. Chính vì thế, đây được coi là cơ hội vàng cho những ai muốn mua nhà ở tại Singapore.

Đã đến thời điểm để mua nhà tại Singapore | ảnh 1

Hiện chỉ có một vài nước trên thế giới có được lợi thế này. Khả năng chi trả để mua một ngôi nhà ở Singapore đã tăng lên mức cao nhất kể từ hơn 10 năm qua, cho dù giá nhà ở đây không hề rẻ và chính phủ đã áp dụng một loạt các biện pháp để làm nguội bớt thị trường bất động sản. Rất nhiều ngân hàng Singapore đang đưa ra mức lãi suất thấp và các lựa chọn thanh toán linh hoạt cho người mua.

Shivram Anantharaman, một giám đốc ngân hàng người Ấn làm việc tại Singapore, trước đây phải trả 2.069 USD/tháng để thuê nhà. Nhưng giờ, khi lãi suất xuống thấp, anh quyết định mua căn nhà chung cư 3 phòng ngủ trị giá 1 triệu USD ở khu bờ biển phía Tây Singapore. Khoản vay thế chấp để mua nhà là 820.000 USD và anh chỉ phải trả 2.000 USD tiền lãi mỗi tháng.

Anantharaman đã được hưởng mức lãi suất vay thế chấp mua nhà không đến 1% trong vòng 40 năm. Lãi suất Sibor (liên ngân hàng Singapore) 3 tháng đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay là 0,4%, so với mức kỷ lục 3,56% năm 2006.

Trong khi đó, tại Ấn Độ quê hương anh, lãi suất vay mua nhà lên đến 11%. Lãi suất cho vay thế chấp tại Singapore hiện ở mức thấp nhất châu Á, tiếp theo là Hồng Kông. Lãi vay thế chấp bình quân ở Hồng Kông hiện vào khoảng 2,15%, trong khi ở Trung Quốc đại lục là 7,43%. Tại Indonesia là 8 đến 10%, trong khi tại Hàn Quốc khoảng 5%.

Tại New York, giá trung bình của một căn hộ chung cư là 1,1 triệu USD, giá thuê hàng tháng vào khoảng 3.100 USD. Lãi suất cho vay thế chấp nhà bình quân khoảng 4,24% trong  30 năm. Như vậy với mức tiền lãi phải trả hàng tháng là 4.500 USD thì mua nhà bằng tiền vay thế chấp tại Mỹ là một lựa chọn tồi.

Nhu cầu nhà ở tại Singapore thời gian qua tăng mạnh đến mức chính phủ đã phải liên tục đưa ra các biện pháp để kìm hãm giá bất động sản. Động thái mới nhất là vào tháng 12 năm 2011, chính phủ đã đưa ra một loại thuế mới áp dụng với người đang sở hữu nhà và giao dịch mua nhà của người nước ngoài, nhằm hạn chế việc đầu tư quá mức vào bất động sản, tạo nên rủi ro cho hệ thống ngân hàng và nền kinh tế.

Kể từ 8/12, các công ty và người nước ngoài mua nhà phải trả thêm khoản thuế 10%, còn những người mua nhà thứ hai trở lên phải đóng thêm 3% tiền thuế.

Tuy nhiên, một chuyên gia tại đây nhận định :”Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục lên giá. Mặc dù nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đã giảm đi nhưng bù lại nhu cầu của người địa phương lại tăng lên”.

Bất động sản ngày càng chiếm tỷ lệ cao trong tài sản hộ gia đình ở Singpore. Từ mức 56% năm 2005, đến năm 2010, tỷ lệ này là 60%.

Cho vay mua nhà ở Singapore chiếm 33% thị trường cho vay, cao hơn so với nhiều nước trong khu vực. Tại Indonesia, tỷ lệ này chỉ là 9%, và tại Thái Lan là 20%. Lĩnh vực cho vay mua nhà đóng vai trò quan trọng đối với hệ thống ngân hàng. Các ngân hàng luôn cạnh tranh để đưa ra mức lãi suất thấp nhất có thể.

Doanh số bán nhà trong tháng 5 của Singapore giảm 32% so với 1 tháng trước, xuống mức thấp nhất trong năm. Tuy nhiên, các khoản cho vay mua nhà lại tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

(Theo VnMedia)

Ngày 20/5/2018, chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong bất động sản nghỉ dưỡng Flamingo Group đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác để đưa MG Land trở thành đơn vị phân phối độc quyền biệt thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải Resort, nơi được bình chọn là Top 10 Resort đẹp nhất thế giới.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang