Thứ Tư, 27/06/2012, 16:01

Đã đến thời điểm để mua nhà tại Singapore

Với lãi suất cho vay mua nhà ở Singapore đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, rẻ hơn cả tiền đi thuê nhà. Chính vì thế, đây được coi là cơ hội vàng cho những ai muốn mua nhà ở tại Singapore.

Đã đến thời điểm để mua nhà tại Singapore | ảnh 1

Hiện chỉ có một vài nước trên thế giới có được lợi thế này. Khả năng chi trả để mua một ngôi nhà ở Singapore đã tăng lên mức cao nhất kể từ hơn 10 năm qua, cho dù giá nhà ở đây không hề rẻ và chính phủ đã áp dụng một loạt các biện pháp để làm nguội bớt thị trường bất động sản. Rất nhiều ngân hàng Singapore đang đưa ra mức lãi suất thấp và các lựa chọn thanh toán linh hoạt cho người mua.

Shivram Anantharaman, một giám đốc ngân hàng người Ấn làm việc tại Singapore, trước đây phải trả 2.069 USD/tháng để thuê nhà. Nhưng giờ, khi lãi suất xuống thấp, anh quyết định mua căn nhà chung cư 3 phòng ngủ trị giá 1 triệu USD ở khu bờ biển phía Tây Singapore. Khoản vay thế chấp để mua nhà là 820.000 USD và anh chỉ phải trả 2.000 USD tiền lãi mỗi tháng.

Anantharaman đã được hưởng mức lãi suất vay thế chấp mua nhà không đến 1% trong vòng 40 năm. Lãi suất Sibor (liên ngân hàng Singapore) 3 tháng đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay là 0,4%, so với mức kỷ lục 3,56% năm 2006.

Trong khi đó, tại Ấn Độ quê hương anh, lãi suất vay mua nhà lên đến 11%. Lãi suất cho vay thế chấp tại Singapore hiện ở mức thấp nhất châu Á, tiếp theo là Hồng Kông. Lãi vay thế chấp bình quân ở Hồng Kông hiện vào khoảng 2,15%, trong khi ở Trung Quốc đại lục là 7,43%. Tại Indonesia là 8 đến 10%, trong khi tại Hàn Quốc khoảng 5%.

Tại New York, giá trung bình của một căn hộ chung cư là 1,1 triệu USD, giá thuê hàng tháng vào khoảng 3.100 USD. Lãi suất cho vay thế chấp nhà bình quân khoảng 4,24% trong  30 năm. Như vậy với mức tiền lãi phải trả hàng tháng là 4.500 USD thì mua nhà bằng tiền vay thế chấp tại Mỹ là một lựa chọn tồi.

Nhu cầu nhà ở tại Singapore thời gian qua tăng mạnh đến mức chính phủ đã phải liên tục đưa ra các biện pháp để kìm hãm giá bất động sản. Động thái mới nhất là vào tháng 12 năm 2011, chính phủ đã đưa ra một loại thuế mới áp dụng với người đang sở hữu nhà và giao dịch mua nhà của người nước ngoài, nhằm hạn chế việc đầu tư quá mức vào bất động sản, tạo nên rủi ro cho hệ thống ngân hàng và nền kinh tế.

Kể từ 8/12, các công ty và người nước ngoài mua nhà phải trả thêm khoản thuế 10%, còn những người mua nhà thứ hai trở lên phải đóng thêm 3% tiền thuế.

Tuy nhiên, một chuyên gia tại đây nhận định :”Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục lên giá. Mặc dù nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đã giảm đi nhưng bù lại nhu cầu của người địa phương lại tăng lên”.

Bất động sản ngày càng chiếm tỷ lệ cao trong tài sản hộ gia đình ở Singpore. Từ mức 56% năm 2005, đến năm 2010, tỷ lệ này là 60%.

Cho vay mua nhà ở Singapore chiếm 33% thị trường cho vay, cao hơn so với nhiều nước trong khu vực. Tại Indonesia, tỷ lệ này chỉ là 9%, và tại Thái Lan là 20%. Lĩnh vực cho vay mua nhà đóng vai trò quan trọng đối với hệ thống ngân hàng. Các ngân hàng luôn cạnh tranh để đưa ra mức lãi suất thấp nhất có thể.

Doanh số bán nhà trong tháng 5 của Singapore giảm 32% so với 1 tháng trước, xuống mức thấp nhất trong năm. Tuy nhiên, các khoản cho vay mua nhà lại tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

(Theo VnMedia)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang