Thứ Tư, 27/06/2012, 16:01

Đã đến thời điểm để mua nhà tại Singapore

Với lãi suất cho vay mua nhà ở Singapore đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, rẻ hơn cả tiền đi thuê nhà. Chính vì thế, đây được coi là cơ hội vàng cho những ai muốn mua nhà ở tại Singapore.

Đã đến thời điểm để mua nhà tại Singapore | ảnh 1

Hiện chỉ có một vài nước trên thế giới có được lợi thế này. Khả năng chi trả để mua một ngôi nhà ở Singapore đã tăng lên mức cao nhất kể từ hơn 10 năm qua, cho dù giá nhà ở đây không hề rẻ và chính phủ đã áp dụng một loạt các biện pháp để làm nguội bớt thị trường bất động sản. Rất nhiều ngân hàng Singapore đang đưa ra mức lãi suất thấp và các lựa chọn thanh toán linh hoạt cho người mua.

Shivram Anantharaman, một giám đốc ngân hàng người Ấn làm việc tại Singapore, trước đây phải trả 2.069 USD/tháng để thuê nhà. Nhưng giờ, khi lãi suất xuống thấp, anh quyết định mua căn nhà chung cư 3 phòng ngủ trị giá 1 triệu USD ở khu bờ biển phía Tây Singapore. Khoản vay thế chấp để mua nhà là 820.000 USD và anh chỉ phải trả 2.000 USD tiền lãi mỗi tháng.

Anantharaman đã được hưởng mức lãi suất vay thế chấp mua nhà không đến 1% trong vòng 40 năm. Lãi suất Sibor (liên ngân hàng Singapore) 3 tháng đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay là 0,4%, so với mức kỷ lục 3,56% năm 2006.

Trong khi đó, tại Ấn Độ quê hương anh, lãi suất vay mua nhà lên đến 11%. Lãi suất cho vay thế chấp tại Singapore hiện ở mức thấp nhất châu Á, tiếp theo là Hồng Kông. Lãi vay thế chấp bình quân ở Hồng Kông hiện vào khoảng 2,15%, trong khi ở Trung Quốc đại lục là 7,43%. Tại Indonesia là 8 đến 10%, trong khi tại Hàn Quốc khoảng 5%.

Tại New York, giá trung bình của một căn hộ chung cư là 1,1 triệu USD, giá thuê hàng tháng vào khoảng 3.100 USD. Lãi suất cho vay thế chấp nhà bình quân khoảng 4,24% trong  30 năm. Như vậy với mức tiền lãi phải trả hàng tháng là 4.500 USD thì mua nhà bằng tiền vay thế chấp tại Mỹ là một lựa chọn tồi.

Nhu cầu nhà ở tại Singapore thời gian qua tăng mạnh đến mức chính phủ đã phải liên tục đưa ra các biện pháp để kìm hãm giá bất động sản. Động thái mới nhất là vào tháng 12 năm 2011, chính phủ đã đưa ra một loại thuế mới áp dụng với người đang sở hữu nhà và giao dịch mua nhà của người nước ngoài, nhằm hạn chế việc đầu tư quá mức vào bất động sản, tạo nên rủi ro cho hệ thống ngân hàng và nền kinh tế.

Kể từ 8/12, các công ty và người nước ngoài mua nhà phải trả thêm khoản thuế 10%, còn những người mua nhà thứ hai trở lên phải đóng thêm 3% tiền thuế.

Tuy nhiên, một chuyên gia tại đây nhận định :”Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục lên giá. Mặc dù nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đã giảm đi nhưng bù lại nhu cầu của người địa phương lại tăng lên”.

Bất động sản ngày càng chiếm tỷ lệ cao trong tài sản hộ gia đình ở Singpore. Từ mức 56% năm 2005, đến năm 2010, tỷ lệ này là 60%.

Cho vay mua nhà ở Singapore chiếm 33% thị trường cho vay, cao hơn so với nhiều nước trong khu vực. Tại Indonesia, tỷ lệ này chỉ là 9%, và tại Thái Lan là 20%. Lĩnh vực cho vay mua nhà đóng vai trò quan trọng đối với hệ thống ngân hàng. Các ngân hàng luôn cạnh tranh để đưa ra mức lãi suất thấp nhất có thể.

Doanh số bán nhà trong tháng 5 của Singapore giảm 32% so với 1 tháng trước, xuống mức thấp nhất trong năm. Tuy nhiên, các khoản cho vay mua nhà lại tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

(Theo VnMedia)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang