Thứ Tư, 27/06/2012, 16:45

Dự kiến Quý 1/2013 phê duyệt Quỹ tiết kiệm nhà ở

Hai mô hình Quỹ tiết kiệm nhà ở mà Bộ Xây dựng trình, một là dành cho người thu nhập thấp, hai là dành cho người có nhu cầu mua nhà ở thương mại.

Dự kiến Quý 1/2013 phê duyệt Quỹ tiết kiệm nhà ở

Bộ Xây dựng vừa có Tờ trình ngày 22/6 gửi Thủ tướngChính phủ phê duyệt Đề án Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở.

TheoBộ Xây dựng, hiện nay, mới chỉ có 13/63 tỉnh, thành phố có quy định thànhlập Quỹ phát triển nhà ở, nhưng hầu hết các địa phương này khôngthành lập Quỹ phát triển nhà ở riêng mà ủy thác việc quản lý,điều hành và hoạt động cho Quỹ đầu tư phát triển của địa phương(gần như nhập vào Quỹ đầu tư phát triển địa phương), chỉ duy nhất cóTP. Hồ Chí Minh là có Quỹ phát triển nhà ở riêng.

Tuynhiên, việc huy động vốn cho Quỹ cũng không có hiệu quả các doanh nghiệp chủyếu phải vay của Ngân hàng chính sách xã hội, Ngân hàng phát triển Việt Nam vàcác Ngân hàng thương mại; Nhà nước cũng chưa có cơ chế cụ thể về việc huy độngvốn và cho vay từ Quỹ này.

Theo chương trình hành động nêu trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030thì phấn đấu từ năm 2011 đến năm 2020, cảnước cần phát triển tăng thêm khoảng 1 tỷ m2 sàn nhà ở, trong đó cầnxây dựng khoảng 22,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội. Như vậy, bình quân mỗi năm cả nước cần xây dựng mới khoảng 100 triệu m2sàn nhà ở, trong đó tại khu vực đô thị mỗi năm cần xây dựng mới khoảng 50 triệum2 sàn nhà ở.

Quatính toán, với giá thành đầu tư xây nhà ở bình quân khoảng 10 triệu đồng/m2thì tính đến năm 2020 với 500 triệum2 sàn nhà ở tăng thêm tại khu vực đô thị nhu cầu về vốn đầu tư làkhoảng 5.000 nghìn tỷ đồng (trong đónhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2020 khoảng 22,5 triệu m2 sàn, ứng với khoảng 225 nghìn tỷ đồng).

Trên cơ sởnghiên cứu thực trạng nhà ở và tài chính về nhà ở tại Việt Nam hiện nay, BộXây dựng đề xuất ra 2 mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở để phục vụ cho 2 đối tượng làngười có thu nhập thấp và người có nhu cầu mua nhà ở thương mại.

Mộtlà, phục vụ người có thu nhập thấp vay để mua, thuê mua và doanh nghiệp trongnước vay để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nguồn vốn Quỹ này hình thành từ Quỹ phát triển nhà ởhiện có (gồm 10% tiền thu được từ chuyển quyền sử dụng đất của các dự ánphát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới; ngân sách địaphương hỗ trợ hàng năm cho Quỹ…); Từ người đóng tiết kiệm; Từ nguồn vốnTrung ương; Từ 30% lợi nhuận thu được từ phát hành xổ số kiến thiết hoặc toàn bộlợi nhuận từ xổ số nhà ở do Công ty địa phương phát hành; Vốn trái phiếu; Vốnquỹ bảo hiểm xã hội.

Hailà, thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở để cho các cá nhân, hộ gia đình trong nước vaymua nhà ở thương mại, trong đó chủ yếu tập trung cho các đối tượng có thu nhậptừ trung bình trở lên vay.

Việc huy độngvốn, cơ chế cho vay, tính lãi suất huy động, lãi suất cho vay, cơ cấu tổ chức,cơ chế tài chính, nguyên tắc hoạt động của Quỹ tiết kiệm nhà ở này do Thủ tướngChính phủ quyết định.

Trên cơ sởQuyết định phê duyệt Đề án này, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ,ngành liên quan xây dựng Quy chế hoạt động, cơ chế huy động và cho vay, nguyêntắc hoạt động, cơ chế tài chính của Quỹ tiết kiệm này để trình Thủ tướng Chínhphủ phê duyệt trong Quý 1 năm 2013.

BìnhAn

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang