Thứ Tư, 27/06/2012, 16:45

Lại sôi động căn hộ 600 triệu đồng

Có khoảng 600 căn hộ dự án Khu độ thị mới Đại Thanh vừa được tung ra thị trường trong hai phiên giao dịch ngày 26,27 tháng 6, đã tạo nên không khí sôi động hiếm thấy của thị trường BĐS hiện nay.

Lại sôi động căn hộ 600 triệu đồng

Sau hai ngày mở bán căn hộ CT8A Khu đô thị mới ĐạiThanh, Hà Đông vào đầu tháng 6 vừa qua. Loại căn hộ có diện tích từ 44m2 đến66m2 với giá bán từ 14-14,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) đã ghi nhận được sựquan tâm của người dân đến phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ đồng/căn là có nhu cầu khálớn.

Trong đợt 1 mở bán của chủ đầu tư là Xí nghị Xây dựngTư nhân số 1 Lai Châu đã tung ra thị trường600 căn của tòa CT8A và đã được thị trường hấp thụ hết.

Với tính thanh khoản cao của phân khúc này, thị trườngđã có sự xuất hiện của mơi giới bất động sản, mà đã lâu nay thị trường bất độngsản Hà Nội hiếm thấy ghi nhận được của dự án nào. Sự tham gia của đông đảo cácsàn giao dịch bất động sản đã làm cho thị trường có sức ấm hơn.

Ngày 26 và 27/6, chủ đầu tư Dự án Đại Thanh tiếp tụcmở bán tòa nhà CT8B, một trong 3 tòa nhà cao tầng A,B và C đã hoàn thành xongmóng và đang thi công hầm. Đợt mở bán này với số lượng căn hộ tương tự khoảng600 căn.

Theo ghi nhận thực tế tại Sàn giao dịch BĐS MườngThanh trong phiên mở bán ngày 27/6 của phóng viên, đã có hàng trăm khách hàng,nhà đầu tư tham giao giao dịch căn hộ CT8B.


Công trường đang thi công chung cư Đại Thang ngày 27/6

Dự án Khu đô thị Đại Thanh rộng trên17ha nằm trên đường 70 cạnh cầu Tó thuộc xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội.Hiện Khu đô thị kết nối với khu trung tâm bằng đường Kim Giang mở rộng, cách Khuđô thị Linh Đàm khoảng 2km. Khu đô thị là tổ hợp các công trình được đầu tư xâydựng mớiđồng bộ, hiện đại gồm 600 căn biệt thự, liền kề và 6 khối nhà chung cưcao tầng, công viên, trường học, công viên,….Hiện tại 3 tòa CT8 A,B,C đã thicông xong móng và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1 năm 2014.

Thị trường bất động sản thời gian quađã có nhiều dấu hiệu cho thấy sự giao dịch đang tăng lên nhờ vào nhu cầu muanhà ở thực là rất lớn. Tuy nhiên, không phải phân khúc nhà ở nào có được mứcgiao dịch tốt, không phải dự án nào cũng có lượng khách hàng mua lớn. Những dựán nhà ở cao tầng được tung ra thị trường dưới dạng hợp đồng góp vốn lại đón nhậncái “lắc đầu” của khách hàng.

Anh Thanh cho rằng, khi đã đưa ra quyếtđịnh mua căn hộ anh cũng đã tham khảo rất nhiều thông tin về các dự án cùng loại.Chẳng hạn như dự án The Sun Garden (Hà Đông) với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến16 triệuđồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến103m2. Nhưng dự án này hiện nay vẫn chưa làm gì, chỉ là mảnh đất trống, mặc dùđã có đơn vị mở bán trước đó, cho nên anh không dám mua.

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang