Thứ Tư, 27/06/2012, 16:45

Lại sôi động căn hộ 600 triệu đồng

Có khoảng 600 căn hộ dự án Khu độ thị mới Đại Thanh vừa được tung ra thị trường trong hai phiên giao dịch ngày 26,27 tháng 6, đã tạo nên không khí sôi động hiếm thấy của thị trường BĐS hiện nay.

Lại sôi động căn hộ 600 triệu đồng

Sau hai ngày mở bán căn hộ CT8A Khu đô thị mới ĐạiThanh, Hà Đông vào đầu tháng 6 vừa qua. Loại căn hộ có diện tích từ 44m2 đến66m2 với giá bán từ 14-14,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) đã ghi nhận được sựquan tâm của người dân đến phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ đồng/căn là có nhu cầu khálớn.

Trong đợt 1 mở bán của chủ đầu tư là Xí nghị Xây dựngTư nhân số 1 Lai Châu đã tung ra thị trường600 căn của tòa CT8A và đã được thị trường hấp thụ hết.

Với tính thanh khoản cao của phân khúc này, thị trườngđã có sự xuất hiện của mơi giới bất động sản, mà đã lâu nay thị trường bất độngsản Hà Nội hiếm thấy ghi nhận được của dự án nào. Sự tham gia của đông đảo cácsàn giao dịch bất động sản đã làm cho thị trường có sức ấm hơn.

Ngày 26 và 27/6, chủ đầu tư Dự án Đại Thanh tiếp tụcmở bán tòa nhà CT8B, một trong 3 tòa nhà cao tầng A,B và C đã hoàn thành xongmóng và đang thi công hầm. Đợt mở bán này với số lượng căn hộ tương tự khoảng600 căn.

Theo ghi nhận thực tế tại Sàn giao dịch BĐS MườngThanh trong phiên mở bán ngày 27/6 của phóng viên, đã có hàng trăm khách hàng,nhà đầu tư tham giao giao dịch căn hộ CT8B.


Công trường đang thi công chung cư Đại Thang ngày 27/6

Dự án Khu đô thị Đại Thanh rộng trên17ha nằm trên đường 70 cạnh cầu Tó thuộc xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội.Hiện Khu đô thị kết nối với khu trung tâm bằng đường Kim Giang mở rộng, cách Khuđô thị Linh Đàm khoảng 2km. Khu đô thị là tổ hợp các công trình được đầu tư xâydựng mớiđồng bộ, hiện đại gồm 600 căn biệt thự, liền kề và 6 khối nhà chung cưcao tầng, công viên, trường học, công viên,….Hiện tại 3 tòa CT8 A,B,C đã thicông xong móng và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1 năm 2014.

Thị trường bất động sản thời gian quađã có nhiều dấu hiệu cho thấy sự giao dịch đang tăng lên nhờ vào nhu cầu muanhà ở thực là rất lớn. Tuy nhiên, không phải phân khúc nhà ở nào có được mứcgiao dịch tốt, không phải dự án nào cũng có lượng khách hàng mua lớn. Những dựán nhà ở cao tầng được tung ra thị trường dưới dạng hợp đồng góp vốn lại đón nhậncái “lắc đầu” của khách hàng.

Anh Thanh cho rằng, khi đã đưa ra quyếtđịnh mua căn hộ anh cũng đã tham khảo rất nhiều thông tin về các dự án cùng loại.Chẳng hạn như dự án The Sun Garden (Hà Đông) với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến16 triệuđồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến103m2. Nhưng dự án này hiện nay vẫn chưa làm gì, chỉ là mảnh đất trống, mặc dùđã có đơn vị mở bán trước đó, cho nên anh không dám mua.

Tại một số khu vực như quận 9, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất đã tăng 50-100% so với thời điểm cuối năm 2017.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang