Bán vé máy bay trực tuyến,vé máy bay giá rẻ nhất Việt Nam
Thứ Năm, 28/06/2012, 11:01

Doanh nghiệp địa ốc "bị quây" tứ phía

Các chủ đầu tư dự án bất động sản bị "ngộp thở giữa muôn trung vây": ngân hàng siết nợ, nhà thầu đòi tiền, khách hàng đòi vốn góp, cơ quan chức năng “tuýt còi”…
“Ông lớn” Sông Đà Thăng Long (STL) - chủ đầu tư Dự án Usilk City đình đám một thời vừa thông báo đến các cổ đông khoản lợi nhuận trước thuế quý I/2012 là âm 13,35 tỷ đồng; tỷ lệ nợ trên tổng tài sản lên đến 96%. Tính đến cuối quý I/2012, dư nợ của STL, theo báo cáo tài chính, là khoảng 3.103 tỷ đồng, trong đó 1.600 tỷ đồng là trái phiếu (nợ dài hạn), còn lại đa phần là nợ ngân hàng với nhiều khoản đã đáo hạn.

Một “đại gia” khác trong làng địa ốc phía Nam là Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG), với hàng loạt dự án bất động sản tại Tp.HCM, cũng đang phải đối mặt với khoản nợ gần 3.000 tỷ đồng, trong đó nhiều khoản sắp đáo hạn. Tổng cộng, từ nay đến cuối năm 2012, QCG phải trả nợ ngân hàng hơn 214 tỷ đồng.

Doanh nghiệp địa ốc "bị quây" tứ phía | ảnh 1

Theo ông Cấn Văn Lực, Cố vấn cao cấp HĐQT Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), hoạt động đầu cơ tràn lan, kéo dài, kinh doanh không theo quy luật cung cầu, hội chứng “làm giá” vật liệu xây dựng trong những năm 2007 - 2009 là nguyên nhân trực tiếp khiến thị trường địa ốc “tụt dốc”. Tiếp đó, hàng loạt vụ lừa đảo, kiện tụng, phá giá thị trường… trong các năm 2010 – 2011, khiến niềm tin của giới đầu tư địa ốc suy giảm nghiêm trọng, dẫn đến việc doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt với tình thế muôn vàn khó khăn như hiện nay.

Trong tình cảnh hiện tại, có thể nói, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, với những khoản nợ “khủng” đã và sắp đáo hạn, sẽ rất khó xoay sở, khi các nguồn tiền, nếu có về tài khoản, cũng sẽ bị ngân hàng “gom” ngay lập tức. Việc giải ngân cho các nhà thầu thúc đẩy thi công xây dựng dự án, vì thế sẽ càng khó khăn và sức ép đòi nhà từ khách hàng cũng sẽ căng thẳng hơn.

Thời gian gần đây, nhiều nhà thầu đã phải “đâm đơn” ra toà mong vớt vát vốn liếng sau khi đã thực hiện thi công các hạng mục dự án cho chủ đầu tư. Điển hình là vụ việc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) khởi kiện Công ty cổ phần Bất động sản AZ (AZLand) để đòi lại hơn 2 tỷ đồng mà Long Giang Land thực hiện thi công Dự án chung cư Vân Canh Tower (Hoài Đức, Hà Nội) do AZLand làm chủ đầu tư. Vụ kiện được tiến hành từ tháng 3/2012, nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Cuối năm 2011, Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng cũng đã gửi đơn “kêu cứu” đến các cơ quan báo chí “tố” Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển Sông Đà (SDU) chây ỳ việc trả nợ số tiền hơn 11 tỷ đồng thi công lắp đặt hệ thống điều hoà, thông gió tại Dự án Toà nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông. Nhưng đến nay, nhà thầu vẫn chưa đòi được hết tiền từ phía chủ đầu tư dự án.

Một sức ép cũng vô cùng căng thẳng với chủ đầu tư các dự án là sự thúc ép tiến độ giao nhà từ phía người mua. Thị trường khó khăn, những người bỏ tiền mua nhà đang cảnh giác hơn với các động thái của chủ đầu tư. Nhất cử nhất động tại các dự án bất động sản bị giám sát gắt gao.

Vừa qua, hàng chục khách mua nhà tại Dự án AZ Vân Canh Tower (Hoài Đức, Hà Nội) đã “bao vây” trụ sở Công ty AZLand, chủ đầu tư dự án tại số 58 - Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội, để yêu cầu trả lại tiền cho khách hàng do dự án chậm trễ thi công. Ngoài ra, chủ đầu tư nhiều dự án chung cư tại Khu đô thị Mỗ Lao, Văn Quán, Vân Canh… cũng đang phải tìm cách trốn tránh khách hàng trước hàng loạt câu hỏi về tiến độ thực hiện dự án mà người mua đã bỏ tiền ra mua “nhà trên giấy”.

(Theo Đầu tư)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang