Thứ Năm, 28/06/2012, 15:15

Vụ con rạch trị giá hàng chục tỷ đồng vào... Sổ đỏ ở quận 2 Chuyển nhượng đất bằng ”miệng” cũng được công nhận

Sai phạm rất nghiêm trọng, mang tính cố ý nhưng một số cán bộ được lên chức rầm rầm, ông Trung vẫn vững vàng trên ghế Trưởng phòng.

Vụ con rạch trị giá hàng chục tỷ đồng vào... Sổ đỏ ở quận 2 Chuyển nhượng đất bằng ”miệng” cũng được công nhận

“Phù phép” để nuốt chửng con rạch

Thanh tra Q2 kết luận: Việc làm của một số cán bộ Phòng TN-MT Q2 dẫn đến hậu quả là UBNDQ2 đã cấp con rạch do nhà nước quản lý cho cá nhân, vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Chịu trách nhiệm chính trong vụ này không ai khác là Trưởng phòng TN-MT Q2 Nguyễn Tấn Trung. Sai phạm rất nghiêm trọng, mang tính cố ý nhưng một số cán bộ được lên chức rầm rầm, ông Trung vẫn vững vàng trên ghế Trưởng phòng! Trong văn bản mới nhất đề ngày 9-4-2012, không chỉ báo cáo thiếu trung thực, ông Trung còn “ém nhẹm” toàn bộ quá trình xét cấp lại sổ đỏ cho ông Bình...

Những con số “nhảy múa”

Nhiều cán bộ liên quan đến vụ “biếu” con rạch (từ khâu đầu là xác minh đến khâu cuối là ký cấp sổ đỏ) nhưng Thanh tra Q2 kết luận có năm người phải chịu trách nhiệm. Sau khi ban hành quyết định thu hồi sổ đỏ số AH 341785 vì cấp trái pháp luật cho ông Đỗ Khắc Bình, ngày 25-3-2008 Chủ tịch UBNDQ2 Lê Trọng Sang ký quyết định kỷ luật cảnh cáo ông Võ Văn Thành (cán bộ địa chính P.Thảo Điền), giao Chủ tịch UBND P.Thảo Điền bố trí ông Thành phụ trách công tác khác. Cấp trên của ông Thành là Phó chủ tịch P. Thảo Điền Trương Tấn Kiệt bị “khiển trách”. Tiếp đến, ngày 27-4-2008, Chủ tịch UBNDQ2 ra quyết định kỷ luật ba cán bộ Phòng TN-MTQ2. Trưởng phòng Nguyễn Tấn Trung và cán bộ thân tín Trần Tuấn Khải cùng bị “khiển trách”; tổ trưởng Nguyễn Ngọc Sáng chỉ bị “kiểm điểm phê bình rút kinh nghiệm”.

Xác định Trưởng phòng TN-MTQ2 Nguyễn Tấn Trung là người chịu trách nhiệm chính nhưng cán bộ địa chính P. Thảo Điền Võ Văn Thành lại bị kỷ luật nặng nhất (?!). Sau hơn bốn năm chịu kỷ luật, ông Thành vẫn đang “ngồi chơi xơi nước”; trong khi ông Trương Tấn Kiệt lên chức chánh Văn phòng Quận ủy Q2; ông Nguyễn Ngọc Sáng ngồi vào ghế Phó giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Q2; ông Trung vẫn yên vị trên ghế Trưởng phòng TN-MT Q2.

Sau khi bị thu hồi sổ đỏ, ông Đỗ Khắc Bình tiếp tục lập hồ sơ để xin cấp lại 577,2m2 đất (giảm hơn 312m2 so với sổ đỏ bị thu hồi) thuộc một phần thửa số 1, tờ bản đồ số 4, P.Thảo Điền, Q2. Phó chủ tịch UBNDQ2 Nguyễn Cư khẳng định bằng văn bản: trong 577,2m2 đất mà ông Bình xin cấp sổ đỏ, có 516m2 là “rạch tự nhiên” theo Tài liệu 299/TTg của Chính phủ. Bản vẽ hiện trạng vị trí số 6791/ĐĐBĐ-VPQ2 của Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở TN-MT TPHCM (do Phó giám đốc Võ Công Trừ ký duyệt ngày 16-4-2008) cũng xác định rõ: 516m2 là “rạch”.

Tiếp nhận đơn kiến nghị “điều chỉnh ranh thửa đất” của ông Bình, ngày 12-9-2008 Trưởng phòng Quản lý đo đạc bản đồ Trần Văn Thạch thừa lệnh Giám đốc Sở TN-MT ký văn bản đề nghị UBNDQ2 “giúp” xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất theo trình tự quy định, đồng thời có ý kiến đề xuất về ranh thửa đất cụ thể để xem xét, điều chỉnh, cập nhật lên bản đồ số mới.

Ngày 16-10-2008 Phó chủ tịch UBNDQ2 Nguyễn Cư ký văn bản 7288/UBND-TNMT yêu cầu Chủ tịch UBND P.Thảo Điền hai điểm. Thứ nhất, xác minh nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất của ông Đỗ Khắc Bình theo bản vẽ hiện trạng vị trí số 6791/ĐĐBĐ-VPQ2. Thứ hai, chủ trì phối hợp với Phòng TN-MT, Phòng Quản lý đô thị Q2 cùng một số cơ quan chức năng xác định rõ thửa đất cũng như phần diện tích rạch tự nhiên, ranh đất tiếp giáp với dự án của Công ty TNHH xây dựng Thế Minh.

Ngày 17-1-2009, Phó chủ tịch UBND P.Thảo Điền là ông Hoàng Lê Phương ký văn bản số 13/UBND gửi UBNDQ2, báo cáo: Khu đất ông Bình đang quản lý sử dụng khoảng 878,7m2 thuộc một phần thửa 669 và một phần rạch, tờ bản đồ số 1 (theo Tài liệu 299/TTg) nay thuộc thửa số 01, tờ bản đồ số 4, P. Thảo Điền (theo tài liệu đo đạc năm 2003) có nguồn gốc đất do ông Nguyễn Văn Rốp sử dụng từ năm 1975. Ông Rốp đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg phần đất thuộc thửa 669, phần đất giáp rạch thì không đăng ký. Năm 1996 ông Rốp bán giấy tay cho ông Phạm Chí Quốc... Ngày 13-5-2002 ông Quốc được UBNDQ2 cấp sổ đỏ 224m2 đất “lúa”. Năm 2006, ông Quốc chuyển nhượng đất cho ông Bình. Ông Quốc khai, khi bán 224m2 đất có sổ đỏ đã “giao” luôn cho ông Bình phần đất chưa được công nhận... ”..

Ngày 13-3-2009 Phó chủ tịch Q2 Nguyễn Cư ký văn bản số 708/UBND-TNMT gửi Sở TN-MT và UBND TP, nội dung: “Ngày 17-1-2009 UBND P.Thảo Điền có công văn 13/UBND xác định năm 2006 ông Phạm Chí Quốc chuyển nhượng cho Đỗ Khắc Bình khoảng 878,7m2; hợp đồng mua bán được UBNDQ2 xác nhận ngày 2-11-2006 chỉ thể hiện diện tích 224m2 do phần đất này đã được UBNDQ2 cấp sổ đỏ số U396001. Để có cơ sở giải quyết cấp lại sổ đỏ cho ông Bình, UBNDQ2 đề nghị Sở TN-MT kiểm tra hiện trạng, vị trí, diện tích, ranh của thửa đất số 1, tờ bản đồ số 4, P. Thảo Điền, Q2... ”.

Đất biết... đẻ (?!)

Cả hai văn bản số 13/UBND và số 708/UBND-TNMT bộc lộ rõ nhiều bất thường:

Thanh tra Q2 xác định ông Phạm Chí Quốc chuyển nhượng “cái ao” từ năm 1996. Đến năm 2001 ông Quốc đăng ký sử dụng 1.820m2 trong đó có 1.084m2 là rạch thoát nước. Còn lại 736m2 gồm 512m2 thuộc thửa 669 và 224m2 thuộc thửa 671. UBNDQ2 xác định ông Quốc chuyển nhượng 736m2 đất, đã xét cấp sổ đỏ 224m2 (thửa 671). Ông Quốc khai đã “giao” (bán) luôn cả phần đất không có giấy tờ cho ông Đỗ Khắc Bình bằng “miệng” nhưng vẫn được Phó chủ tịch P.Thảo Điền Hoàng Lê Phương chấp nhận! Trên thực tế, nếu ông Quốc có “giao” cho ông Bình phần đất thuộc thửa 669 thì tối đa cũng chỉ 512m2. Vậy mà Phó chủ tịch Phương lại “ưu ái đặc biệt”, xác nhận cho ông Bình đến 878,7m2 đất thuộc thửa 669 và một phần rạch (?!). Lấn chiếm rạch mà cũng được xác nhận thì bó tay!

Hơn ai hết, Phó chủ tịch Phương biết rõ việc chuyển nhượng giấy tay đất chưa có sổ đỏ thời điểm năm 2006 (sau Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ) giữa ông Quốc và ông Bình là trái quy định pháp luật. Ông Phương cũng biết rất rõ phần lớn diện tích đất này là rạch thoát lớn, đang xảy ra tranh chấp, UBNDQ2 cấp sổ đỏ không đúng phải thu hồi và kỷ luật nhiều cán bộ sai phạm... Với việc xác nhận đất biết “đẻ”, rõ ràng Phó chủ tịch Phương muốn đi vào vết xe đổ một lần nữa!

Phó chủ tịch UBNDQ2 Nguyễn Cư là người ký sổ đỏ AH 341785 trái pháp luật nên thu hồi hủy bỏ. Lẽ ra phải hết sức thận trọng, “soi” thật kỹ vụ này khi xem xét lại thì Phó chủ tịch Cư một lần nữa lại tin tưởng tuyệt đối vào cấp dưới. Không chỉ đồng ý báo cáo số 13/UBND, trong văn bản 708/UBND-TNMT, Phó chủ tịch Cư còn “sao lại” phần nội dung chính “ông Quốc chuyển nhượng cho ông Bình 878,7m2 đất... ”.

Ngày 17-11-2010 Giám đốc Sở TN-MT Đào Anh Kiệt ký văn bản số 7693/TNMT-QLBĐ, khẳng định: Sở TN-MT đã “điều chỉnh ranh giới một số thửa đất” theo đề nghị của UBNDQ2 và ông Đỗ Khắc Bình. Phòng TN-MTQ2, UBNDP.Thảo Điền liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP để nhận các dữ liệu địa chính đã được điều chỉnh cập nhật. Văn bản số 7693/TNMT-QLBĐ còn nêu rõ:”Việc ông Đỗ Khắc Bình đăng ký sử dụng đất, đề nghị UBNDQ2 xem xét theo quy định... ”.

Với những gì đã và đang diễn ra, việc cấp sổ đỏ cho ông Bình đã tiến thêm một bước! Tuy nhiên, dư luận tại Q2 nhất là người dân P.Thảo Điền rất không đồng tình nên đã có đơn kiến nghị gửi khắp nơi.

Thực hiện chỉ đạo của UBNDQ2, ngày 9-4-2012 Trưởng Phòng TN-MT Nguyễn Tấn Trung ký văn bản số 82/BC-TNMT, báo cáo quá trình cấp sổ đỏ phần đất rạch cho ông Bình đến nay. Văn bản này đã bỏ qua nhiều tình tiết quan trọng nhằm né trách nhiệm của một số cán bộ Phòng TN-MT, trong đó ông Trung là “nhân vật chính”! Tệ hại hơn, ông Trung còn báo cáo sai sự thật! Liên quan đến việc chuyển nhượng đất giấy tay giữa hai ông Quốc - Bình, dù Thanh tra Q2 đã kết luận vào năm 2006 nhưng Trưởng phòng Trung thì “nhận thấy” vào năm 2002 (?!). Cả tờ trình cấp sổ đỏ do chính Trưởng phòng Trung ký ngày 9-2-2007 nhưng trong báo cáo lại biến thành 9-3-2007... Có một điều rất lạ, các cơ quan chức năng (Phòng TN-MT Q2, UBND P.Thảo Điền, UBNDQ2...) đã xúc tiến việc cấp lại sổ đỏ cho ông Bình từ nhiều năm qua nhưng Trưởng phòng Trung hoàn toàn không đề cập đến trong báo cáo, khiến dư luận càng thêm nghi ngờ...

 Theo Văn Cương
CA TPHCM
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang