Thứ Năm, 28/06/2012, 16:01

Giá nhà đất khu đô thị tại Hà Nội tiếp tục trượt dốc

Tại Hà Nội, xu hướng giảm giá đang diễn ra ở hầu hết các khu đô thị có nơi, mức giảm lên tới 30% so với quý trước.

Giá nhà đất khu đô thị tại Hà Nội tiếp tục trượt dốc | ảnh 1

Theo báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2012 của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), vấn đề thanh khoản hiện tại tiếp tục là áp lực khiến giá chào bán thứ cấp giảm mạnh tại phân khúc nhà đất trong các khu đô thị. Xu hướng giảm giá diễn ra ở hầu hết khắp các khu vực quận, huyện. Trong đó, mức giảm lớn nhất lên tới 30% so với quý trước được ghi nhận tại một số dự án tại huyện Mê Linh, nơi có tiến độ xây dựng chậm và cơ sở hạ tầng còn thiếu.

Tuy nhiên, tại phân khúc này, thời gian gần đây, các chủ đầu tư bắt đầu có những động thái chiến lược mới để thích ứng với điều kiện thị trường đang thay đổi. Sudico, chủ đầu tư một số dự án khu đô thị tại Hà Nội vừa tuyên bố sẽ xây dựng trước khi chào bán. Một số chủ đầu tư trong và ngoài nước khác đã thể hiện cam kết với dự án thông qua các hoạt động cho thấy tiếp tục triển khai xây dựng  hay hoàn thiện như việc khởi công giai đoạn 2 của dự án Splendora hay thực hiện bàn gia nhà giai đoạn 1 của khu đô thị An Hưng.

Trong khi đó, tại thị trường nhà ở, ghi nhận của CBRE cho thấy giá sơ cấp phân khúc này tiếp tục ở mức thấp với 100% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 30 triệu đồng/m2, trong đó, có tới một nửa trong số này giá dưới 20 triệu đồng/m2. Nhiều chủ đầu tư áp dụng phương pháp giảm giá lên tới 30% để thu hút người mua bằng cách bàn giao thô hoặc gói nội thất liền tường cơ bản thay vì hoàn thiện đầy đủ. Tuy vậy, mối quan tâm của người tiêu dùng lại hướng tới mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 bởi những dự án này thường có tiến độ xây dựng nhanh, ít rủi ro hơn.

Mặc dù đã xuất hiện những dấu hiệu hỗ trợ cho thấy thị trường có thể hồi phục nhưng thị trường thứ cấp của phân khúc nhà ở vẫn chứng kiến mức sụt giảm giá bán theo quý lớn nhất kể từ khi giá cả bắt đầu trượt dốc vào quý 2/2011. So với đợt khủng hoảng thị trường nhà đất gần đây nhất vào năm 2008, tình hình thị trường 2011 – 2012 trầm trọng hơn cả về thời gian kéo dài và mức độ khiến nhiều người cho rằng có thể thị trường đã chạm đáy.

(Theo ĐV)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang