Thứ Sáu, 29/06/2012, 09:01

AZ Land bán khống dự án, thu hàng trăm tỉ đồng?

Dù nhà phân phối không đồng ý bán dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ cam kết nhưng Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) vẫn ký hàng trăm hợp đồng bán khống đất cho nhà đầu tư, thu hàng trăm tỷ đồng tại dự án Hùng Vương - Tiền Châu (Vĩnh Phúc). Nhiều trường hợp người mua bị AZ Land bán trùng với đất mà chủ đầu tư đã bán cho người khác.
>>AZLand đã tháo chạy khỏi dự án Hùng Vương-Tiền Châu như thế nào?

Năm 2010, AZ Land công bố thông tin sở hữu 85% dự án Hùng Vương - Tiền Châu. Để chứng minh có quyền tham gia góp vốn, AZ Land ký hợp đồng hợp tác kinh doanh cam kết góp tiền hai đợt với tổng số tiền 200 tỷ đồng với Công ty Lê Minh M.C, đơn vị có hợp đồng phân phối dự án. Khi hoàn thành nghĩa vụ góp tiền, AZ Land sẽ được quyền tham gia phân phối dự án.

Tuy nhiên, sau khi ký, cầm được hợp đồng, không thực hiện nghĩa vụ cam kết dù Công ty Lê Minh M.C đã nhiều lần nhắc nhở, AZ Land đã ồ ạt ký bán hàng loạt lô đất thuộc dự án Hùng Vương – Tiền Châu, trong đó có cả những lô đất dịch vụ dành cho người dân địa phương được đền bù đất, cho nhà đầu tư dưới hình thức hợp đồng góp vốn.

AZ Land bán khống dự án, thu hàng trăm tỉ đồng? | ảnh 1
Trước và sau khi trụ sở AZ Land “biến mất”

Thống kê của các nhà đầu tư, AZ Land đã ký hơn 200 hợp đồng bán khống đất tại dự án trên với mức thu trung bình từ 350 - 450 triệu đồng, thu về hơn một trăm tỷ đồng cho riêng đợt góp vốn 30% giá trị dự án trong đợt thu tiền đầu tiên. Nhưng sau hơn một năm ký hợp đồng, người dân nộp tiền nhưng công ty không giao đất đúng như cam kết.

Phát hiện thấy khuất tất, các nhà đầu tư tại dự án này đã liên lạc trực tiếp với chủ đầu tư mới “ngã ngửa” ra là từ ngày 14/7/2010, Công ty Lê Minh M.C đã có văn bản nói rõ không đồng ý với việc AZ Land tự ý công bố dự án và thực hiện hoạt động giao dịch với khách hàng trong khi chưa hoàn thành nghĩa vụ của mình. Công ty Lê Minh M.C cũng nói rõ không chịu trách nhiệm về bất kỳ giao dịch hợp đồng mua bán nào giữa AZ Land với khách hàng được hình thành trước và sau thời gian công ty gửi văn bản. AZ Land phải có trách nhiệm tiến hành các thủ tục thanh lý hợp đồng với khách hàng.

Trước sự việc này các nhà đầu tư đã rất nhiều lần có văn bản yêu cầu gặp trực tiếp với ông Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch HĐQT AZ Land để làm rõ các vấn đề chứng thực có sở hữu dự án Hùng Vương – Tiền Châu nhưng luôn bị lảng tránh.

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, chị Bùi Thu Thủy - quận Thanh Xuân (Hà Nội) người mua 3 lô đất của dự án cho biết, AZ Land thể hiện rất rõ hành vi bán khống đất do cả 3 lô đất chị mua, vì cả 3 lô này bị rơi vào đúng chỗ mà chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long đã bán cho các khách hàng khác.

Chị Thủy cho biết: “Chúng tôi tìm hiểu và phát hiện AZ Land đã công bố sai sự thật nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản khách hàng. AZ Land không phải nhà đầu tư thứ cấp nhưng đã ký hợp đồng bán trùng các lô đất của chủ đầu tư cho khách hàng. Khi khách hàng bức xúc ồ ạt kéo đến thì nhân viên của AZ Land liên tục khất lần với lý do đang chạy dự án để trì hoãn việc giao đất cho người mua. Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT AZ Land là ông Bùi Khắc Sơn cũng không có giấy tờ gì chứng minh được quyền phân phối đất dự án”.

Trong đơn tố cáo gửi các cơ quan báo chí, nhiều khách hàng của AZ Land cũng cho biết, đã kiến nghị công an xác minh và khởi tố vụ án để điều tra AZ Land về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người dân, đồng thời có biện pháp ngăn chặn việc tẩu tán tài sản của lãnh đạo công ty cũng như buộc phải trả lại và bồi thường cho khách hàng, nhưng cho đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết.

Hàng chục khách hàng đang có nguy cơ mất trắng hàng trăm tỷ đồng nhưng đến nay trách nhiệm của người bán vẫn không rõ ràng. Các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để làm rõ hành vi của AZ Land về việc bán khống đất hòng thu lợi bất chính từ dự án Hùng Vương – Tiền Châu.

(Theo Báo Công thương)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang