Thứ Sáu, 29/06/2012, 16:15

Rắc rối từ việc mua nhà qua nhiều 'cầu'

Cứ nghĩ việc đem tiền đặt cọc của khách hàng nộp lại cho phía bán là đã hết trách nhiệm, thế nhưng khi sự việc không thuận lợi thì khách hàng quay sang 'bắt đền' trung gian môi giới.

Rắc rối từ việc mua nhà qua nhiều 'cầu'

Món nợ từ trên trời rơi xuống

Từtháng 10/2009, bà Hà ký hợp đồng đặt cọc mua 1 sàn tầng 19 block A Tòa nhà Hồng Kông Tower, số 243 La Thành, Ba Đình, Hà Nội, do CTCP Đô thị Kang Long làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, hợp đồng đặt cọc không được ký trựctiếp với Kang Long, mà thông qua CTCP Thương mại địa ốc Thế giới Lê, cổđông sáng lập và đồng thời là đơn vị ký hợp đồng phân phối một số tầng của dự án Hồng Kông Tower (trong đó có tầng 19).

Giữa tháng 11/2009, thông qua người quen biết, bà Hà bán lại quyền mua 2 căn hộ thuộc tầng 19 mà mình đã đặt cọc cho bà Lại Thị Mai Phương, trú tại quậnThanh Xuân, TP. Hà Nội. Giá trị đặt cọc là 1 tỷ đồng cho 2 căn với cam kết: “đảm bảo Phiếu thu và hợp đồng đúng theo quy định của CTCP Đầu tư đô thị Kang Long” và “sau 15 ngày sau nộp tiếp 60% thu theo tiến độ”.

Và, phát sinh câu chuyện bắt đầu từ đây.

Bảnthân người bán không mua trực tiếp căn hộ từ Kang Long, mà thông qua bên trung gian là Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Thế giới Lê (có địa chỉ tại D2-12 Lô R19-1, khu phố Mỹ Toàn 3, phường Tân Phong, quận 7, TP.Hồ Chí Minh), nên dù bà Hà đã chuyển tiền đặt cọc của khách hàng lại cho người bán, nhưng cũng chỉ nhận được giấy xác nhận nộp cọc từ Công tyThế giới Lê đối với khách hàng của bà Hà là bà Phương, chứ không phải từ Kang Long như cam kết. Để có được hợp đồng trực tiếp của Kang Long, khách hàng phải nộp đủ 60% theo tiến độ nộp.

Phía khách hàng, cũng chưa hiểu vì lý do gì, không nộp đủ 60% giá trị hợp đồng mua 2 căn hộ trong thời hạn 15 ngày như cam kết. Và đây là lý do khiến đã hơn 2 năm kể từ khi phát sinh sự việc, bà Hà – người cho rằng mình đã hết trách nhiệm với khách hàng đang phải đối mặt với việc bị đòi tiền đặt cọc 1 tỷ đồng kèm lãi suất của khách hàng.

Lý do bà Phương đưa ra là: bà Hà đã không chuyển giấy tờ xác nhận nào từchủ đầu tư là Kang Long cho bà Phương liên quan đến số tiền đặt cọc 1 tỷ đồng nói trên như cam kết. Giấy biên nhận tiền đặt cọc số tiền 1 tỷ đồng mua 2 căn hộ tầng 19 được xác nhận bởi Công ty Thế giới Lê bị bà Phương từ chối nhận với lý do “không biết CTCP Thương mại địa ốc Thế giới Lê là đơn vị nào”. Thêm vào đó, 1 điều khiến bà Phương e ngại chínhlà việc dự án Hồng Kông Tower đến thời điểm này vẫn dậm chân tại chỗ.

Tranh chấp chưa có hồi kết

BàPhương, với lý do chưa nhận được giấy tờ như cam kết từ chính chủ đầu tư, sau nhiều lần tiếp cận đòi số tiền đặt cọc từ bà Phương không thành đã có đơn tố cáo bà Hà yêu cầu đòi lại 1 tỷ đồng tiền đặt cọc và lãi. Trong một đề nghị gửi bà Hà, bà Phương cũng cho biết: “trong trường hợp chị không hoàn trả tiền đặt cọc trong thời gian nêu trên và không có bấtkỳ phản hồi nào, tôi sẽ đưa sự việc ra giải quyết tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật”.

Ngày 29/6, trao đổi với PV Dân trí, bà Hà cho biết, bản thân bà đã hết sức mệt mỏi với sự việc này. Bà không thể ngờ được, việc đứng ra làm trung gian trong vụ việc này lại khiến mình trở rơi vào hoàn cảnh này. “Tôi không hề giữ số tiền đặt cọc 1 tỷ đồng đó, thì lấy đâu ra để trả bà Phương”, bà Hà cho biết.

Bà cho biết thêm, thời gian vừa qua, bà đã phải chịu rất nhiều áp lực, khi bà Phương không chỉ gửi đơn tố cáo đến một số cơ quan chức năng; đồng thời có một số người không rõ hành tung đến tận nhà bà uy hiếp, dù theo bà “mình đã làm hết trách nhiệm của một người bán hàng trung gian”.

Theo bà Hà, vì khách hàng không nộp đủ tiền theo tiến độ, nên không thể ký hợp đồng trực tiếp với Kang Long. Dẫn chứng điều này, bà Hà đưa ra hợp đồng của một người mua khác, sau khi đặt cọc đã nộp đủ 60% giá trị hợp đồng căn hộ, nên đã được chuyển hợp đồng của Chủ đầu tư Kang Long ký trực tiếp với khách hàng.

Theo bà Hà, nếu bà Phương tuân thủ quy định nộp cọc đủ 60% theo tiến độ, thì tôi đã hoàn chỉnh về mặt giấy tờ, và không có câu chuyện phát sinh như hiện tại. Vì vậy, bà Hà cho là mình là đã làm hết trách nhiệm, phần thiếu sótcó nguyên nhân từ việc khách hàng không thực hiện đúng cam kết nộp tiềnnhư yêu cầu của chủ đầu tư.

Bà Hà cho biết: “Nếu bà Phương thấy không thỏa đáng thì đề nghị làm đơn lên tòa án dân sự để giải quyết theođúng quy định của pháp luật”.

Theo Dân Trí
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang