Thứ Bảy, 30/06/2012, 09:01

Không miễn giảm thuế VAT để kích cầu thị trường bất động sản

Theo lãnh đạo Bộ Tài chính, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định niên việc miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.
Theo thông tin từ Bộ Tài chính, trước những khó khăn của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, mới đây, Cục Quản lý công sản, Vụ Chính sách Thuế, Bộ Tài chính đã có buổi làm việc với đại diện Hiệp hội kinh doanh bất động sản (HHBĐS) nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn.

Không miễn giảm thuế VAT để kích cầu thị trường bất động sản | ảnh 1

Liên quan đến vấn đề thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với nhà ở, HHBĐS cho rằng, đối với diện tích nhà ở nhỏ thì đề nghị giảm VAT; đối với nhà thu nhập thấp thì đề nghị miễn VAT nhằm kích thích nguồn cầu cho thị trường.

Song, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế Phạm Đình Thi khẳng định, theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng thì thuế VAT là thuế gián thu, các tổ chức, cá nhân kinh doanh là người thu gom tiền thuế thông qua giá tiêu thụ sản phẩm hàng hoá dịch vụ để kê khai nộp vào Ngân sách Nhà nước. Do thu theo hàng hoá, dịch vụ và tính chất gián thu của thuế VAT nên việc giảm thuế để hỗ trợ theo đối tượng doanh nghiệp không thể thực hiện được.

Ngoài ra, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định, cho nên miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.

Vì vậy, để hỗ trợ người tiêu dùng, đặc biệt đối với nhà đất cho người thu nhập thấp, học sinh sinh viên và công nhân các khu công nghiệp thì có thể hỗ trợ bằng nhiều cách khác như áp dụng mức lãi suất 0% đối với người vay mua nhà, ông Thi cho hay.

Về việc giảm tiền thuê đất phải nộp trong năm 2012, đại diện HHBĐS cho rằng, hiện nay các đơn vị làm dịch vụ, thương mại được Nhà nước cho thuê đất được giảm 50% tiền thuê đất, nhưng các doanh nghiệp bất động sản lại không được đưa vào đối tượng này.

Trước vấn đề này, ông Phạm Đình Cường - Cục trưởng Cục quản lý công sản cho biết, Nhà nước thực hiện 2 khoản thu về đất là thu về giao đất và thu về cho thuê đất, nhưng hiện nay chi phí tiền thuê đất đang là quá thấp. Do đó, Nghị định 121/2010/NĐ-CP đã sửa đổi tăng tiền cho thuê đất lên gần bằng tiền giao đất nhằm tránh hiện tượng doanh nghiệp lợi dụng đất thuê để cho thuê lại với giá cao hơn.

Tuy nhiên, Nghị định 121/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành vào lúc nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn, do đó Chính phủ đã cho lùi tiền thuê đất trong năm 2011, 2012 đối với các đối tượng thuộc lĩnh vực sản xuất (trừ các đơn vị kinh doanh thương mại, dịch vụ). Sau đó, tại Nghị quyết 13/NQ-CP, Chính phủ đã mở rộng ưu đãi thêm cho cả đối tượng kinh doanh thương mại, dịch vụ.

"Như vậy, đến năm 2012, tất cả các đối tượng đều được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất", ông Cường khẳng định.

(Theo Bộ tài chính)

Hiện tại, Cơ quan CSĐT - Công an TP.Hải Phòng đang thu thập hồ sơ, tài liệu để làm rõ dấu hiệu sai phạm hàng chục tỷ đồng tại dự án công viên cây xanh Tam Bạc.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang