Thứ Bảy, 30/06/2012, 10:01

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất

Lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định niên việc miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.
Trước những khó khăn của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, mới đây, Cục Quản lý công sản, Vụ Chính sách Thuế, Bộ Tài chính đã có buổi làm việc với đại diện Hiệp hội kinh doanh bất động sản (HHBĐS) nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn.

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất | ảnh 1

Liên quan đến vấn đề thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với nhà ở, HHBĐS cho rằng, đối với diện tích nhà ở nhỏ thì đề nghị giảm VAT; đối với nhà thu nhập thấp thì đề nghị miễn VAT nhằm kích thích nguồn cầu cho thị trường.

Song, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế Phạm Đình Thi khẳng định, theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng thì thuế VAT là thuế gián thu, các tổ chức, cá nhân kinh doanh là người thu gom tiền thuế thông qua giá tiêu thụ sản phẩm hàng hoá dịch vụ để kê khai nộp vào Ngân sách Nhà nước. Do thu theo hàng hoá, dịch vụ và tính chất gián thu của thuế VAT nên việc giảm thuế để hỗ trợ theo đối tượng doanh nghiệp không thể thực hiện được.

Ngoài ra, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định, cho nên miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.

Vì vậy, để hỗ trợ người tiêu dùng, đặc biệt đối với nhà đất cho người thu nhập thấp, học sinh sinh viên và công nhân các khu công nghiệp thì có thể hỗ trợ bằng nhiều cách khác như áp dụng mức lãi suất 0% đối với người vay mua nhà, ông Thi cho hay.

Về việc giảm tiền thuê đất phải nộp trong năm 2012, đại diện HHBĐS cho rằng, hiện nay các đơn vị làm dịch vụ, thương mại được Nhà nước cho thuê đất được giảm 50% tiền thuê đất, nhưng các doanh nghiệp bất động sản lại không được đưa vào đối tượng này.

Trước vấn đề này, ông Phạm Đình Cường - Cục trưởng Cục quản lý công sản cho biết, Nhà nước thực hiện 2 khoản thu về đất là thu về giao đất và thu về cho thuê đất, nhưng hiện nay chi phí tiền thuê đất đang là quá thấp. Do đó, Nghị định 121/2010/NĐ-CP đã sửa đổi tăng tiền cho thuê đất lên gần bằng tiền giao đất nhằm tránh hiện tượng doanh nghiệp lợi dụng đất thuê để cho thuê lại với giá cao hơn.

Tuy nhiên, Nghị định 121/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành vào lúc nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn, do đó Chính phủ đã cho lùi tiền thuê đất trong năm 2011, 2012 đối với các đối tượng thuộc lĩnh vực sản xuất (trừ các đơn vị kinh doanh thương mại, dịch vụ). Sau đó, tại Nghị quyết 13/NQ-CP, Chính phủ đã mở rộng ưu đãi thêm cho cả đối tượng kinh doanh thương mại, dịch vụ. Như vậy, đến năm 2012, tất cả các đối tượng đều được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất.

(Theo Bộ tài chính)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang