Thứ Bảy, 30/06/2012, 10:01

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất

Lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định niên việc miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.
Trước những khó khăn của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, mới đây, Cục Quản lý công sản, Vụ Chính sách Thuế, Bộ Tài chính đã có buổi làm việc với đại diện Hiệp hội kinh doanh bất động sản (HHBĐS) nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn.

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất | ảnh 1

Liên quan đến vấn đề thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với nhà ở, HHBĐS cho rằng, đối với diện tích nhà ở nhỏ thì đề nghị giảm VAT; đối với nhà thu nhập thấp thì đề nghị miễn VAT nhằm kích thích nguồn cầu cho thị trường.

Song, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế Phạm Đình Thi khẳng định, theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng thì thuế VAT là thuế gián thu, các tổ chức, cá nhân kinh doanh là người thu gom tiền thuế thông qua giá tiêu thụ sản phẩm hàng hoá dịch vụ để kê khai nộp vào Ngân sách Nhà nước. Do thu theo hàng hoá, dịch vụ và tính chất gián thu của thuế VAT nên việc giảm thuế để hỗ trợ theo đối tượng doanh nghiệp không thể thực hiện được.

Ngoài ra, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định, cho nên miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.

Vì vậy, để hỗ trợ người tiêu dùng, đặc biệt đối với nhà đất cho người thu nhập thấp, học sinh sinh viên và công nhân các khu công nghiệp thì có thể hỗ trợ bằng nhiều cách khác như áp dụng mức lãi suất 0% đối với người vay mua nhà, ông Thi cho hay.

Về việc giảm tiền thuê đất phải nộp trong năm 2012, đại diện HHBĐS cho rằng, hiện nay các đơn vị làm dịch vụ, thương mại được Nhà nước cho thuê đất được giảm 50% tiền thuê đất, nhưng các doanh nghiệp bất động sản lại không được đưa vào đối tượng này.

Trước vấn đề này, ông Phạm Đình Cường - Cục trưởng Cục quản lý công sản cho biết, Nhà nước thực hiện 2 khoản thu về đất là thu về giao đất và thu về cho thuê đất, nhưng hiện nay chi phí tiền thuê đất đang là quá thấp. Do đó, Nghị định 121/2010/NĐ-CP đã sửa đổi tăng tiền cho thuê đất lên gần bằng tiền giao đất nhằm tránh hiện tượng doanh nghiệp lợi dụng đất thuê để cho thuê lại với giá cao hơn.

Tuy nhiên, Nghị định 121/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành vào lúc nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn, do đó Chính phủ đã cho lùi tiền thuê đất trong năm 2011, 2012 đối với các đối tượng thuộc lĩnh vực sản xuất (trừ các đơn vị kinh doanh thương mại, dịch vụ). Sau đó, tại Nghị quyết 13/NQ-CP, Chính phủ đã mở rộng ưu đãi thêm cho cả đối tượng kinh doanh thương mại, dịch vụ. Như vậy, đến năm 2012, tất cả các đối tượng đều được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất.

(Theo Bộ tài chính)

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang