Thứ Bảy, 30/06/2012, 10:01

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất

Lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định niên việc miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.
Trước những khó khăn của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, mới đây, Cục Quản lý công sản, Vụ Chính sách Thuế, Bộ Tài chính đã có buổi làm việc với đại diện Hiệp hội kinh doanh bất động sản (HHBĐS) nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn.

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất | ảnh 1

Liên quan đến vấn đề thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với nhà ở, HHBĐS cho rằng, đối với diện tích nhà ở nhỏ thì đề nghị giảm VAT; đối với nhà thu nhập thấp thì đề nghị miễn VAT nhằm kích thích nguồn cầu cho thị trường.

Song, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế Phạm Đình Thi khẳng định, theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng thì thuế VAT là thuế gián thu, các tổ chức, cá nhân kinh doanh là người thu gom tiền thuế thông qua giá tiêu thụ sản phẩm hàng hoá dịch vụ để kê khai nộp vào Ngân sách Nhà nước. Do thu theo hàng hoá, dịch vụ và tính chất gián thu của thuế VAT nên việc giảm thuế để hỗ trợ theo đối tượng doanh nghiệp không thể thực hiện được.

Ngoài ra, giá mặt hàng là do quan hệ cung cầu quyết định, cho nên miễn, giảm thuế VAT nhằm giảm giá bán nhà rất khó đạt được.

Vì vậy, để hỗ trợ người tiêu dùng, đặc biệt đối với nhà đất cho người thu nhập thấp, học sinh sinh viên và công nhân các khu công nghiệp thì có thể hỗ trợ bằng nhiều cách khác như áp dụng mức lãi suất 0% đối với người vay mua nhà, ông Thi cho hay.

Về việc giảm tiền thuê đất phải nộp trong năm 2012, đại diện HHBĐS cho rằng, hiện nay các đơn vị làm dịch vụ, thương mại được Nhà nước cho thuê đất được giảm 50% tiền thuê đất, nhưng các doanh nghiệp bất động sản lại không được đưa vào đối tượng này.

Trước vấn đề này, ông Phạm Đình Cường - Cục trưởng Cục quản lý công sản cho biết, Nhà nước thực hiện 2 khoản thu về đất là thu về giao đất và thu về cho thuê đất, nhưng hiện nay chi phí tiền thuê đất đang là quá thấp. Do đó, Nghị định 121/2010/NĐ-CP đã sửa đổi tăng tiền cho thuê đất lên gần bằng tiền giao đất nhằm tránh hiện tượng doanh nghiệp lợi dụng đất thuê để cho thuê lại với giá cao hơn.

Tuy nhiên, Nghị định 121/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành vào lúc nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn, do đó Chính phủ đã cho lùi tiền thuê đất trong năm 2011, 2012 đối với các đối tượng thuộc lĩnh vực sản xuất (trừ các đơn vị kinh doanh thương mại, dịch vụ). Sau đó, tại Nghị quyết 13/NQ-CP, Chính phủ đã mở rộng ưu đãi thêm cho cả đối tượng kinh doanh thương mại, dịch vụ. Như vậy, đến năm 2012, tất cả các đối tượng đều được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất.

(Theo Bộ tài chính)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang