Thứ Bảy, 30/06/2012, 13:15

12 năm nữa mới lấp đầy văn phòng Hà Nội

Đến 2015, Hà Nội sẽ có 1,8 triệu m2 văn phòng và với tình hình như hiện nay thì phải mất 12 năm mới cho thuê hết số diện tích này.

12 năm nữa mới lấp đầy văn phòng Hà Nội

Theo khảo sát của CBRE, trong Quý 2/2012, thị trường đón nhận thêm hai dự án hạng B mới đi vào hoạt động là DETECH Tower và ICON4 Tower, bổ sung lần lượt 10.200 m2 và 20.000 m2 diện tích văn phòng. Do vậy, tổng cung tăng 4,2% so với quý trước, lên mức hơn 1 triệu m2. Trong quý tới, Crown Office sẽ ngừng cho thuê và chuyển sang hình thức tự sử dụng sau khi được Tập đoàn Viettel mua lại. Có duy nhất tòa Hapro Building bắt đầu chào thuê trong quý này, dự kiến bổ sung khoảng 9.600 m2 cho khu vực Đống Đa – Ba Đình.
 
Tổng diện tích thực thuê mới toàn thị trường đạt gần 37.000 m2, gần gấp ba so với quý trước. Ông Richard Leech - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng: “Việc hàng loạt khách thuê chuyển văn phòng từ trung tâm về khu vực phía Tây và đặc biệt là tại dự án Keangnam Landmark 72 Tower đã đóng góp phần lớn cho kết quả này.

Chỉ tính riêng tại Keangnam Landmark 72 Tower, đã có gần 20.000 m2  được thuê mới trong quý vừa qua. Tỷ lệ diện tích trống toàn thị trường đạt 22,5%, giảm 3,7 điểm phần trăm so với quý trýớc. Trong đó, tỷ lệ trống tại khu vực phía Tây giảm mạnh nhất, với mức giảm dao động từ 5 tới 16,5 điểm phần trăm”.

Trái lại, tỷ lệ trống tại khu vực trung tâm và khu vực Đống Đa – Ba Đình tăng nhẹ, ở mức dao động từ 1 đến 2,2 điểm phần trăm. Giá thuê giảm là nguyên nhân khiến tỷ lệ trống khu vực phía Tây giảm mạnh. Trong đó, các tòa văn phòng hạng A tại khu vực phía Tây ghi nhận mức giảm lớn nhất, ở mức 14,4%; tiếp sau là hạng B giảm 8,7%.

Đối mặt với việc khách thuê chuyển văn phòng về khu vực phía Tây, các tòa văn phòng tại khu trung tâm chấp nhận giảm giá thuê 1%. Các tòa văn phòng tại khu vực Đống Đa – Ba Đình dường như linh hoạt hơn, chấp nhận giảm giá thuê tới 7,2% (lưu ý là chỉ tại các tòa văn phòng hạng B, hạng A không thay đổi giá thuê).

Cũng theo ông Leech, việc diện tích thực thuê mới diễn biến tốt trong những quý vừa qua cho thấy nhu cầu thuê vẫn ổn định. Nhu cầu đến từ các công ty có nguồn ngân sách cho văn phòng khiêm tốn, họ thường chọn các vị trí văn phòng xa trung tâm (khu vực Đống Đa – Ba Đình hoặc khu vực phía Tây), nơi mà chính sách thuê hấp dẫn đang được áp dụng.

Nhu cầu cũng đến từ các công ty cung ứng dịch vụ cho các Tập đoàn đa quốc gia, những đơn vị này muốn thuê, mở rộng, hoặc di dời văn phòng về khu vực trung tâm để tiện giao dịch với khách hàng. Mặc dù nhu cầu ổn định nhưng nguồn cung trên thị trường vẫn rất lớn, đẩy thị trường vào cạnh tranh mạnh mẽ.

Tình hình thị trường hiện tại sẽ buộc các các chủ đầu tư xem xét lại các dự án đang triển khai hoặc đang được quy hoạch của mình. Do vậy, nguồn cung mới trong dài hạn dự đoán sẽ tăng chậm lại, giúp giá thuê của các dự án đang hoạt động ổn định hơn.
 
Theo Vũ Hạnh
VOV
Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang