Thứ Hai, 02/07/2012, 12:01

Nhà đầu tư BĐS đang chớp cơ hội quay lại thị trường

Trước động thái từ ngân hàng hạ lãi suất và nhiều cách thức liên kết hỗ trợ khách hàng từ phía chủ đầu tư thì nhiều nhà đầu tư BĐS đang muốn chớp cơ hội để quay trở lại thị trường.
Nhà đầu tư BĐS đang chớp cơ hội quay lại thị trường | ảnh 1
Khách hàng mua căn hộ tại dự án D’Palais De Louis sẽ được nhận gói hỗ trợ lãi suất lên tới tiền tỷ.

Mua căn hộ nhận hỗ trợ bạc tỷ

Từ mức lãi suất 19,5%/năm của ngân hàng sau khi mở van tín dụng BĐS- tháng 3-2012, nay nhiều ngân hàng giảm xuống còn 14%/năm khiến nhiều khách hàng mạnh dạn vay mua nhà dự án.

Bắt kịp xu hướng giảm lãi suất của ngân hàng, chủ đầu tư dự án D’.Palais De Louis liên kết với ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đưa ra gói hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mua căn hộ 5%/năm, còn 9%/năm.

Đây là mức hỗ trợ đầu tiên của Tân Hoàng Minh - chủ đầu tư dự án sau 3 tháng chào bán căn hộ trên thị trường với giá 145 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh cho biết: “Trước đây khi tung ra thị trường sản phẩm độc này chúng tôi chưa có hỗ trợ gì cho khách hàng, nhiều khách hàng cũng băn khoăn về giá nên chưa dám quyết định mua. Nay khi ngân hàng mở van tín dụng cho BĐS với nhiều lãi suất ưu đãi thì bản thân chúng tôi cũng tính toán kỹ để đưa ra mức lãi suất phù hợp tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu căn hộ dát vàng của chúng tôi”.

Theo ông Khoa, với mức hỗ trợ lãi suất như vậy thì số tiền đóng đợt đầu khi mua căn hộ triệu đô chỉ tầm khoảng 600 - 800 triệu đồng.

Ông Khoa tính toán, với khách hàng khi lựa chọn căn hộ diện tích thấp nhất: 120,9 m2 thì tổng số tiền phải đóng khoảng 12 tỷ đồng. Nếu như trước đây chưa có ưu đãi thì khách hàng phải đóng trên 2 tỷ mới được ký hợp đồng thì nay số tiền đóng giảm đi còn 1/3 và toàn bộ giá trị căn hộ được giảm 10%.

Ông Khoa cho biết thêm: “Sau khi gói hỗ trợ lãi suất áp dụng, dân đầu cơ bắt đầu “dòm ngó” dự án vốn được coi là căn hộ của tầng lớp đại gia. Số lượng căn hộ bán ra khoảng 50 căn là dấu hiệu tích cực cho thanh khoản của thị trường BĐS”.

Tại lễ ký kết hợp tác giữa BIDV và Tân Hoàng Minh diễn ra ngày 14-6 tại trụ sở của Tân Hoàng Minh, ông Trần Xuân Hoàng - Phó Tổng Giám đốc BIDV cho biết: “So với các dự án khác thì với dự án căn hộ đế vương của Tân Hoàng Minh, phía Ngân hàng đặc biệt ưu đãi với mức lãi suất thấp hơn 10%”.

Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh Group khẳng định: “Hiện với dự án căn hộ đế vương chúng tôi đầu tư gần 1.000 tỷ nhưng mới chỉ vay ngân hàng BIDV 200 tỷ để hỗ trợ khách hàng. Chúng tôi luôn tâm niệm chỉ khi khách hàng mua sản phẩm mới giúp chúng tôi tồn tại trên thị trường cũng như sự thành bại của một doanh nghiệp”.

Tại dự án Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội), chủ đầu tư là Cty Cổ phần Mai Linh cũng phối hợp vối BIDV Hoàn Kiếm hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua dự án.

Theo đó, khách hàng mua dự án Golden Palace sẽ hỗ trợ lãi suất 16%/năm với thời hạn vay tối đa 15 năm với giá trị lên đến 85% tổng giá trị căn hộ định mua.

Trong khi đó, Công ty cổ phần thương mại Hưng Việt (Thuộc tập đoàn đầu tư tài chính Hoàng Huy), chủ đầu tư dự án Golden Land (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) hỗ trợ 100% lãi suất, trừ vào giá bán cho khách hàng khi mua căn hộ.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, với mức lãi suất như vậy khách hàng sẽ được giảm khoảng 10% trên tổng giá trị căn hộ.

Tín hiệu tích cực cho thị trường

Trước động thái từ ngân hàng hạ lãi suất và nhiều cách thức liên kết hỗ trợ khách hàng từ phía chủ đầu tư thì nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS đang dần phục hồi.

GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT nhận định: “Động thái hạ lãi suất của các ngân hàng đang tác động rất tích cực đến tâm lý người mua nhà. Điều này sẽ khiến thanh khoản trên thị trường BĐS được cải thiện rõ rệt. Mà thanh khoản là điều cốt lõi vực dậy thị trường BĐS đã ngủ đông trong thời gian dài vừa qua. Nhưng thị trường sẽ không có đợt sốt nóng, làm giá như những năm trước mà minh bạch và ổn định hơn từ những thông tin của chủ đầu tư”.

TS Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế tài chính ngân hàng cho rằng, thời điểm này đầu tư vào BĐS vẫn là kênh tốt. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng khẳng định, giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS hiện nay chỉ là nhất thời.

(Theo TPO)
 

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang