Thứ Hai, 02/07/2012, 18:30

10 ngân hàng cho vay 147 nghìn tỷ vào Kinh doanh bất động sản và Xây dựng

BIDV và Vietinbank dẫn đầu với hơn 41 nghìn tỷ chiếm 14% tổng dư nợ. Các ngân hàng nhỏ như Đông Á và Phương Tây cũng cho vay đến 26% dư nợ vào hai lĩnh vực này.

10 ngân hàng cho vay 147 nghìn tỷ vào Kinh doanh bất động sản và Xây dựng

Báo cáo của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia  cho biết: dư nợ cho vay bất động sản cuối năm 2011 là 348.079 tỷ đồng, cao hơn 1,8 lần so với con số các ngân hàng đã báo cáo. Tỷ lệ nợ xấu trên thực tế cũng tăng gấp 8,4 lần và đạt 56.770 tỷ đồng theo đánh giá của Ủy ban.

Thuyết minh báo cáo tài chính của các ngân hàng không chỉ chính xác giá trị dư nợ cho vay bất động sản, tuy nhiên các khoản vay này sẽ được phân loại theo nhóm ngành Xây dựng và Kinh doanh bất động sản.

Theo Báo cáo tài chính của các ngân hàng, BIDV và Vietinbank đang là những ngân hàng dẫn đầu cho vay hai nhóm ngành này với giá trị hơn 41 nghìn tỷ mỗi ngân hàng. Tỷ lệ cho vay trên tổng dư nợ là 14%.

Đáng chú ý là các ngân hàng có quy mô nhỏ như NH Phương Tây và NH Đông Á có tỷ trọng cho vay hai lĩnh vực này lên đến 26%. Cụ thể NH Đông Á cho vay 10.293 tỷ trong lĩnh vực xây dựng và 998 tỷ cho kinh doanh bất động sản. NH Phương Tây cho vay 1.391 tỷ xây dựng và 1.035 tỷ kinh doanh bất động sản.

Vietcombank hiện cũng cho vay 12.840 tỷ vào lĩnh vực xây dựng chiếm 6% tổng dư nợ. ACB cũng cho vay tỷ lệ tương tự vào xây dựng ( 4.862 tỷ) và kinh doanh bất động sản (1.449 tỷ).

Các ngân hàng Sacombank, Eximbank và MB cho vay từ 8% đến 11% tổng dư nợ vào hai lĩnh vực này.

Đáng chú ý SHB cho vay 1.395 tỷ kinh doanh bất động sản và 3.301 tỷ vào lĩnh vực xây dựng. Tổng cộng hai khoản này chiếm 18% dư nợ của SHB.

Một ngân hàng lớn khác là Techcombank cũng cho vay 5.096 tỷ đồng vào lĩnh vực xây dựng, chiếm 8% tổng dư nợ.

Tổng giá trị các khoản cho vay vào 2 lĩnh vực trên của 10 ngân hàng được thống kê dưới đây đạt 147 nghìn tỷ  bằng khoảng 73% dự nợ bất động sản được các ngân hàng báo cáo cuối năm 2011. Nếu so với con số điều chỉnh của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, con số này chiếm 42%.

Dư nợ cho vay Xây dựng và Kinh doanh bất động sản của một số ngân hàng (nghìn tỷ đồng)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang