Thứ Ba, 03/07/2012, 08:45

“Căn hộ diện tích nhỏ có bao nhiêu cũng tiêu thụ hết”

Nhận định của ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn.

“Căn hộ diện tích nhỏ có bao nhiêu cũng tiêu thụ hết”

Ông Thanh nói:

Nhiềungười cho rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ quá nhiều nên khiến thị trường bị đóng băng. Song theo tôi, thực tế không phải vậy, so với nhu cầu của người dân, nguồn cung trên vẫn chưa đủ để đáp ứng. Nguồn cung hiện nay chưa nhắm đúng vào nhu cầu thực tế người tiêu dùng.

Gầnđây, nhiều dự án căn hộ có diện tích nhỏ, có giá trung bình khoảng 1,5 tỷ đồng/căn trở xuống, được xây dựng đúng tiến độ đều bán hàng rất tốt. Như vậy, không thể nói, thị trường không có nhu cầu.

Tuynhiên, từ thực tế bán hàng nhiều dự án căn hộ gần đây của chúng tôi chothấy, khi mua căn hộ lúc này, người tiêu dùng tính toán rất kỹ. Chẳng hạn như trước đây, những căn hộ ở các tầng cao thường được khách hàng chọn mua trước, dù có giá cao hơn các căn hộ tầng dưới vài trăm ngàn đồng/m2, còn hiện nay họ chọn mua những căn hộ ở tầng dưới với lý do giáthấp hơn.

Mặtkhác, cùng một dự án, nhưng những căn hộ có diện tích nhỏ, giá thành thấp bao giờ cũng tiêu thụ rất nhanh. Theo tôi, trong thời điểm hiện nay, nếu có dự án căn hộ diện tích nhỏ, dự án xây dựng đúng tiến độ, baonhiêu cũng có thể bán hết.

Theo T.Triển
ĐTCK
Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang