Thứ Tư, 04/07/2012, 10:01

Phá giá căn hộ chỉ là chiêu "quăng bom" của PVL

Lời hứa hùng hồn giảm 50% giá căn hộ của bầu Đức vẫn chưa được thực hiện dù tháng 6 đã qua vài ngày. Điều này khiến nhà đầu tư lại liên tưởng tới những tuyên bố giảm giá gây sốc trước đó của một số doanh nghiệp địa ốc.

Mỏi mắt chờ bầu Đức phá giá

Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai - Đoàn Nguyên Đức cho biết Hoàng Anh Gia Lai sắp chào bán dự án căn hộ tại quận 7 (Tp.HCM) vào tháng 6 với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị trí.

Vậy những dự án nào sẽ được Hoàng Anh Gia Lai giảm giá bán 50% trước tiên? Theo ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty CP phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai), trước mắt Hoàng Anh Gia Lai sẽ giảm giá 2 dự án, một gần cầu Kênh Tẻ (quận 7) và một tại quận Tân Phú. Dự án gần cầu Kênh Tẻ là dự án cao cấp, liền kề dự án Sunrise City, đang có giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2, nay được giảm xuống còn 23 triệu đồng/m2. Dự án ở quận Tân Phú có tổng số 1.800 căn hộ, giá bán được hạ xuống còn 12,5 triệu đồng/m2.

Ông Đức cho biết: “Lần này, Hoàng Anh Gia Lai giảm giá bán căn hộ bằng 50% giá sản phẩm cùng loại, cùng vị trí trên thị trường, nhưng chúng tôi vẫn có lãi. Hoàng Anh Gia Lai không phá giá mà do có nhiều lợi thế để giảm giá nhằm tăng tính thanh khoản. Đó là quỹ đất dồi dào và giá rẻ, kinh doanh đa ngành, phát triển dự án quy trình khép kín, có ưu thế về vật liệu xây dựng. Hơn nữa, trong bối cảnh hiện nay, công ty phải tạo tính thanh khoản để thu hồi vốn nhằm đầu tư vào các lĩnh vực khác như trồng cao su, cọ, làm thủy điện, khai khoáng…”.

Mặc dù tuyên bố rầm rộ nhưng cho tới ngày hôm nay (3/7), khi tháng 6 đã kết thúc, nhà đầu tư vẫn chưa nhận được bất cứ động thái hạ giá nào từ Hoàng Anh Gia Lai. Chính vì vậy, nghi ngờ về chiêu PR lại càng được củng cố hơn.

PVL "quăng bom" phá giá

Hồi tháng 11/2011, thị trường bất động sản xôn xao với thông tin Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) công bố sẽ giảm giá 30% dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, Tp.HCM). Giới đầu tư và chuyên gia vô cùng phấn khởi trước động thái quá táo bạo này của PVL. Họ kỳ vọng đây sẽ là bước đệm đưa thị trường bất động sản xuống mặt bằng giá mới.

Phá giá căn hộ chỉ là chiêu "quăng bom" của PVL | ảnh 1
Petro Vietnam Landmark ầm ĩ rồi chìm rồi quên lãng

Tuy nhiên, sau đó, công ty này lại không thực hiện như công bố ban đầu, chỉ đưa ra bán đợt 1 có 15 căn và thông báo mức giảm 30% là mức giá sàn, người mua phải thực hiện việc đấu giá. Bên cạnh đó, dự án tại Tp.HCM nhưng khách hàng muốn tham gia mua căn hộ giảm giá phải bay ra Hà Nội đăng ký và dự đấu giá. Điều này khiến nhiều người nghi ngờ liệu đây có phải là chiêu PR của PVL.

Và buổi bốc thăm cũng không thành công như mong đợi. Theo đại diện PVL, trong buổi bốc thăm và đấu giá quyền mua 15 căn hộ của dự án Petro Vietnam Landmark, chỉ có hai khách hàng tham dự. Trong khi đó, theo quy chế, phải có 25 khách hàng đăng ký, PVL mới tổ chức bốc thăm và đấu giá để tìm ra chủ nhân của 15 căn hộ.

Như vậy, việc giảm giá 30% của PVL chỉ như ném đá ao bèo. Thị trường chỉ xôn xao được một thời gian ngắn rồi lại im lìm.

Giảm thực sự cũng không gây sốt

Công ty Sài Gòn Mekong từng gây sốc khi công bố giảm giá bán 500 căn hộ tại dự án An Tiến (Tp.HCM) (tên tiếng Anh Gold Hounse) từ 18 triệu đồng/m2 xuống còn 14,5 triệu/m2. Lãnh đạo Công ty Sài Gòn Mekong, ông Hồ Văn Tuyêncho biết, doanh nghiệp quyết định bán sản phẩm với mức giá 14,5 triệu đồng trong thời điểm này để thu hồi vốn tìm kiếm những cơ hội mới.

Chung cư An Tiến do Công ty xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land) làm chủ đầu tư và đã bán toàn bộ căn hộ cho hai nhà đầu tư thứ cấp là Ngân hàng BIDV và Công ty Sài Gòn Mekong. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô, tháng 6/2012 sẽ giao nhà.

Trong ngày mở bán đầu tiên 7/11 đã có 150 trong 500 căn hộ An Tiến (Nhà Bè, Tp.HCM) được khách hàng đặt mua với giá 14,4 triệu đồng mỗi m2.

Thông tin này ít nhiều gây xôn xao dư luận. Tuy nhiên, sau đợt mở bán đầu tiên diễn ra và 7/11/2011, nhà đầu tư lại không nhận được thêm thông tin nào từ Sài Gòn Mekong.

Trong thời gian này, có thể dễ dàng bắt gặp được các mẩu rao vặt online như sau: “Cần bán căn hộ thông tầng dự án Gold House nằm trên trục đường Lê Văn Lương,P.Phước Kiểng,Nhà bè. Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Diện tích từ 176 - 380m2 giá gốc 12,4tr/m2 đã xong phần thô, chuẩn bị giao nhà vào quý 3 năm 2012”.

(Theo VTCnews)

Đầu tư bất động sản (BĐS) theo kiểu lướt sóng, nhiều nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 năm và giờ phải bán cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, nhưng vẫn không thể đẩy được hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang