Thứ Năm, 05/07/2012, 09:01

Hiệu ứng "vạ lây, chết chùm" vì nhà đất

Sau thời kỳ hoàng kim của bất động sản, hiện tại thị trường đang đóng băng đã tạo nên những hiệu ứng "vạ lây, chết chùm" với những câu chuyện "dở khóc dở cười".

Vợ chồng nóng – lạnh cùng nhà đất

Nhìn vào chồng hóa đơn, chứng từ ô liền kề mình đã cố sống, cố chết để giữ chị Lan chỉ còn biết thở dài. Thời kỳ thị trường “sốt” với dự án Thanh Hà Cienco 5, tin tưởng vào sự quen biết, chị huy động nguồn vốn từ cả hai bên gia đình đến gần chục tỉ đồng để “xí” được lô đẹp. Khi dự án rục rịch bung ra những dấu hiệu lừa đảo ban đầu nhiều người khuyên chị rút tiền về nhưng vẫn tin vào mối quan hệ từ trước đó, chị kiên quyết không “nhả”. Đến bây giờ, dự án đang trở thành nỗi ám ảnh đối với cả gia đình chị.

Chị Lan chia sẻ: “Bố mẹ, anh chị em dồn sức vay mượn giúp, rồi tiền vay ngân hàng đều “ngâm” trong đất dự án. Cuộc sống gia đình ngạt thở với từng ngày chạy lãi. Tôi không dám nhìn mặt mọi người trong gia đình, nhất là gia đình nhà chồng chỉ còn thiếu đường bỏ nhà mà đi”.

Hiệu ứng "vạ lây, chết chùm" vì nhà đất | ảnh 1
Thị trường BĐS đóng băng đang tạo nên những hiệu ứng "vạ lây", "chết chùm"

Cũng “ôm” đất tại dự án khu ĐTM Kim Chung Di Trạch (Thăng Long 9) do Tổng công ty Thương mại và Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư sau thời gian liên tiếp nhận được những thông báo huy động tiền xây thô của chủ đầu tư đến nay chị Hường cùng hàng trăm khách hàng không hề biết số phận lô đất của mình giờ ra sao trước sự im lặng của Viettracimex. Không thể ngồi yên, dù đang mang bầu chị vẫn cùng nhiều khách hàng đến trụ sở xin được đối thoại trực tiếp với chủ đầu tư. Có lần về đến nhà, chị ngất đi vì kiệt sức. Chị bảo: Chồng lo lắng nhưng “tiền mất, tật mang”, “của đau con xót” đấy đều là tiền mồ hôi của gia đình. Nhiều anh chị em cùng cảnh ngộ cũng ái ngại cho bà bầu như mình nhưng ngồi yên thì sốt ruột – giọng chị nghẹn lại.

Phong trào “người người mua đất, nhà nhà mua đất” trước đây đã kéo nhiều dân công sở vào cuộc chơi BĐS. Vốn không biết gì đến chuyện đất cát, anh Hùng nghe theo lời mời của mấy anh cùng cơ quan cũng hùn vốn vào mua đất ở Đông Anh để đầu cơ, “lướt sóng” kiếm lời.

Đến nay, lời đâu chưa thấy nhưng vì mấy trăm triệu tiền góp vốn mà vợ chồng anh chị không ít lần va chạm.

Đằng sau những dự án đang “đắp chiếu” nằm chờ là những câu chuyện “cười ra nước mắt” của nhiều gia đình.

Phá giá thu hồi vốn

Trước đây, để mua được suất tại các dự án, khách hàng phải chi thêm hàng trăm triệu tiền chênh lệch thì đến nay người mua nhà có thể dễ dàng mua từ chính những khách hàng trước đây. Để phá băng của thị trường, nhiều doanh nghiệp BĐS sẵn sằng giảm giá từ 10 – 30% giá trị căn hộ. Nhưng con số đó chưa là gì so với con số mà nhà đầu tư thứ cấp đưa ra. Không tiền chênh lệch, thậm chí là chấp nhận lỗ 200 – 500 triệu đồng là những lời mời hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư thứ cấp nhưng thị trường vẫn chưa mấy mặn mà.

Theo nhiều chủ đầu tư, hiện nay doanh nghiệp của họ phải đối mặt với hàng loạt những vấn đề về tài chính, tìm kiếm khách hàng và phải cạnh tranh với chính khách hàng của mình.

Hiệu ứng "vạ lây, chết chùm" vì nhà đất | ảnh 2
Thị trường BĐS "nín thở" chờ những tín hiệu khởi sắc mới

Có người chia sẻ: “Việc cạnh tranh với chính khách hàng của mình khiến chủ đầu tư hết sức bất lợi. Khách hàng họ có thể bán tháo 1 – 2 căn cá nhân nhưng chủ đầu tư thì không thể giảm như họ nên việc bán khó lại càng khó”.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã chọn làn sóng bán phá giá thu hồi vốn để “vùng vẫy” thoát khỏi thị trường BĐS, thu lại tiền vốn đã đổ vào đất. Chấp nhận mất số tiền chênh lệch trước đây, giảm giá tới 350 triệu cho căn hộ của mình trong một dự án trên đường Lê Văn Lương, chị Lành (Đống Đa – Hà Nội) cho biết: “Dù đã giảm giá chấp nhận lỗ nhưng thực tế vẫn không có nhiều người quan tâm. Hầu như những sản phẩm trước kia không phải là nhu cầu của khách hàng hiện nay. Việc thị trường BĐS đóng băng cũng là một “vố” đau cho những người ôm đất đầu cơ mà bây giờ muốn bán tháo cũng không phải dễ”.

(Theo Vland)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang