Thứ Sáu, 06/07/2012, 07:15

TP.HCM: Căn hộ diện tích nhỏ, giá bán trung bình dẫn dắt thị trường

Trên thị trường Tp.HCM các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán từ 11 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2, vẫn đang được nhiều người mua lựa chọn.

TP.HCM: Căn hộ diện tích nhỏ, giá bán trung bình dẫn dắt thị trường

Lãi suất cho vay đối với bất động sản đang giảm, mức giảmkhoảng 3% trong 3 tháng gần đây. Cùng với đó là những hỗ trợ từ chủ trương phụchồi nền kinh tế và vực dậy thị trường bất động sản của Chính phủ. Điều này đãthúc đẩy giao dịch bất động sản trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, thị trườngcó sự thanh lọc khá lớn, không phải phânkhúc nào cũng có thanh khoản, và cũng không phải dự án nào cũng bán được hàng.

Khách hàng chỉ tập trung vào loại hình căn hộ có diện tíchnhỏ và giá cả trung bình, chủ dự án có uy tín, đáp ứng nhu cầu nhà ở của đa phầnngười dân.

Theo Báo cáo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank tại Tp.HCM,tại thời điểm hiện tại các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán bình dân vẫnđang dẫn dắt thị trường. Các căn hộ có giá bán từ 11,5 triệu đồng (550USD)/m2đến 20,9 triệu đồng (1.000USD)/m2 vẫn đang được nhiều người mua lựachọn.

Trong Q2/2012, thị trường vẫn không chứng kiến bất kỳ sự thayđổi đáng kể nào, tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức thấp. Tuy nhiên, một số dự án căn hộvẫn là điểm sáng trên thị trường như Era Town, Quận 7, theo tin từ chủ đầu tưđã bán khoảng 141 căn vào tháng 4 hay dự án Era Lạc Long Quân tại Quận Tân Bìnhcũng đã công bố bán được 27 căn hộ.

Các dự án mới được chào bán trong Q2/2012 có giá bán từ 12,3triệu đồng (589USD)/m2 đến 17,6 triệu đồng (842USD)/m2 chophân khúc bình dân và từ 24,3 triệu đồng (1.162USD)/m2 đến 29,3triệu đồng (1.403USD)/m2 đối với phân khúc trung cấp.

Gía bán giao dịch trên thị trường thứ cấp tiếp tục suy giảmmạnh từ 15%-20% so với mức giá ký kết trong hợp đồng với chủ đầu tư theo cácgiao dịch được Knight Frank ghi nhận. Đối với một số trường hợp giá bán trênthị trường thứ cấp còn giảm đến 30% nếu người mua thanh toán ít nhất 90% trêntổng giá trị căn hộ.

Xu hướng trên thị trường căn hộ tại Tp.HCM vẫn nổ lực phụchồi thị trường bằng các chính sách ưu đãi lớn. Kéo dài thời gian thanh toán làsự lựa chọn phổ biến nhất, hoặc chỉ cần thanh toán 30%, khoàn còn lại sẽ đượcthanh toán trả góp trong 24 tháng vớilãi suất 0% hay thanh toán 50% là có thể nhận nhà ngay, tặng gói nội thất cănhộ,…là hàng loạt các biện pháp phổ biến mà các chủ dự án tại Tp.HCM đang ápdụng.

Hiện nay, một số ưu đãi khác như giảm giá trực tiếp, kế hoạchthanh toán linh động, hỗ trợ vay ngân hàng, ưu đãi lãi suất, v.v vẫn được ápdụng cho các khách hàng mua căn hộ.

Theo nghi nhận của Knight Frank, trong quý 2 thị trườngTp.HCM đón nhận khoảng 976 căn hộ được chào bánmới. Thị trường căn hộ để bán tiếp tục trầm mặc dù có nhiều phương phápbán hàng đã được áp dụng. Một trong những nguyên nhân chủ yếu là do các thôngtin giảm giá bán căn hộ đã ảnh hưởng đến tâm lý - tiếp tục quan sát chờ đợi-của người mua trước khi quyết định tham gia vào thị trường.

Đáng chú ý là có khá nhiều loại căn hộ với diện tích nhỏ đượcthiết kế trong các dự án mới, đáp ứng được nhu cầu từ phần lớn người mua tiềmnăng.

Phạm An

Theo TTVN

Hơn 3.000 khách hàng đã chen chân để làm thủ tục giữ chỗ đất nền dự án Mega City 2 tại Nhơn Trạch vào cuối tuần qua. Đây tiếp tục là một kỷ lục mới của chủ đầu tư Kim Oanh Group khi lễ giới thiệu dự án kéo dài từ sáng sớm đến 5 giờ chiều và toàn bộ 3.100 nền đất đều tìm được chủ nhân.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Thành uỷ Tp.HCM yêu cầu huỷ giao dịch bán hơn 30ha đất ở huyện Nhà Bè cho doanh nghiệp vì cho rằng việc mua bán này là trái quy định.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang