Thứ Sáu, 06/07/2012, 07:15

TP.HCM: Căn hộ diện tích nhỏ, giá bán trung bình dẫn dắt thị trường

Trên thị trường Tp.HCM các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán từ 11 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2, vẫn đang được nhiều người mua lựa chọn.

TP.HCM: Căn hộ diện tích nhỏ, giá bán trung bình dẫn dắt thị trường

Lãi suất cho vay đối với bất động sản đang giảm, mức giảmkhoảng 3% trong 3 tháng gần đây. Cùng với đó là những hỗ trợ từ chủ trương phụchồi nền kinh tế và vực dậy thị trường bất động sản của Chính phủ. Điều này đãthúc đẩy giao dịch bất động sản trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, thị trườngcó sự thanh lọc khá lớn, không phải phânkhúc nào cũng có thanh khoản, và cũng không phải dự án nào cũng bán được hàng.

Khách hàng chỉ tập trung vào loại hình căn hộ có diện tíchnhỏ và giá cả trung bình, chủ dự án có uy tín, đáp ứng nhu cầu nhà ở của đa phầnngười dân.

Theo Báo cáo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank tại Tp.HCM,tại thời điểm hiện tại các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán bình dân vẫnđang dẫn dắt thị trường. Các căn hộ có giá bán từ 11,5 triệu đồng (550USD)/m2đến 20,9 triệu đồng (1.000USD)/m2 vẫn đang được nhiều người mua lựachọn.

Trong Q2/2012, thị trường vẫn không chứng kiến bất kỳ sự thayđổi đáng kể nào, tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức thấp. Tuy nhiên, một số dự án căn hộvẫn là điểm sáng trên thị trường như Era Town, Quận 7, theo tin từ chủ đầu tưđã bán khoảng 141 căn vào tháng 4 hay dự án Era Lạc Long Quân tại Quận Tân Bìnhcũng đã công bố bán được 27 căn hộ.

Các dự án mới được chào bán trong Q2/2012 có giá bán từ 12,3triệu đồng (589USD)/m2 đến 17,6 triệu đồng (842USD)/m2 chophân khúc bình dân và từ 24,3 triệu đồng (1.162USD)/m2 đến 29,3triệu đồng (1.403USD)/m2 đối với phân khúc trung cấp.

Gía bán giao dịch trên thị trường thứ cấp tiếp tục suy giảmmạnh từ 15%-20% so với mức giá ký kết trong hợp đồng với chủ đầu tư theo cácgiao dịch được Knight Frank ghi nhận. Đối với một số trường hợp giá bán trênthị trường thứ cấp còn giảm đến 30% nếu người mua thanh toán ít nhất 90% trêntổng giá trị căn hộ.

Xu hướng trên thị trường căn hộ tại Tp.HCM vẫn nổ lực phụchồi thị trường bằng các chính sách ưu đãi lớn. Kéo dài thời gian thanh toán làsự lựa chọn phổ biến nhất, hoặc chỉ cần thanh toán 30%, khoàn còn lại sẽ đượcthanh toán trả góp trong 24 tháng vớilãi suất 0% hay thanh toán 50% là có thể nhận nhà ngay, tặng gói nội thất cănhộ,…là hàng loạt các biện pháp phổ biến mà các chủ dự án tại Tp.HCM đang ápdụng.

Hiện nay, một số ưu đãi khác như giảm giá trực tiếp, kế hoạchthanh toán linh động, hỗ trợ vay ngân hàng, ưu đãi lãi suất, v.v vẫn được ápdụng cho các khách hàng mua căn hộ.

Theo nghi nhận của Knight Frank, trong quý 2 thị trườngTp.HCM đón nhận khoảng 976 căn hộ được chào bánmới. Thị trường căn hộ để bán tiếp tục trầm mặc dù có nhiều phương phápbán hàng đã được áp dụng. Một trong những nguyên nhân chủ yếu là do các thôngtin giảm giá bán căn hộ đã ảnh hưởng đến tâm lý - tiếp tục quan sát chờ đợi-của người mua trước khi quyết định tham gia vào thị trường.

Đáng chú ý là có khá nhiều loại căn hộ với diện tích nhỏ đượcthiết kế trong các dự án mới, đáp ứng được nhu cầu từ phần lớn người mua tiềmnăng.

Phạm An

Theo TTVN

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang