Thứ Sáu, 06/07/2012, 08:01

Tp.HCM: Tung nhiều chiêu bán hàng, thị trường căn hộ vẫn trầm lắng

Ngày 5/7, Công ty Knight Frank Việt Nam, chuyên về nghiên cứu thị trường bất động sản đã đưa ra bản báo cáo thị trường bất động sản ở Tp.HCM trong quý 2/2012.
Tp.HCM: Tung nhiều chiêu bán hàng, thị trường căn hộ vẫn trầm lắng | ảnh 1
Nhiều tín hiệu tốt nhưng thị trường căn hộ chưa khởi sắc

Điểm đáng chú ý của bản báo cáo này là trong quý 2/2012, dù nhận được nhiều thông tin tốt như lãi suất ngân hàng giảm, chủ đầu tư đưa ra nhiều chiêu bán hàng (thanh toán nhiều đợt, bù lãi suất) nhưng thị trường căn hộ vẫn rơi vào tình trạng ế ẩm.

Nguyên nhân chủ yếu là do các thông tin giảm giá khiến người mua có tâm lý chờ đợi trước khi quyết định mua. Thậm chí, giá bán giao dịch trên thị trường thứ cấp tiếp tục suy giảm mạnh từ 15 - 20% so với mức giá ký kết trong hợp đồng với chủ đầu tư. Ở một số trường hợp giá bán trên thị trường thứ cấp còn giảm đến 30% nếu người mua thanh toán ít nhất 90% trên tổng giá trị căn hộ.

Vào thời điểm hiện tại các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán từ 11 - 21 triệu đồng/m2 vẫn đang dẫn dắt thị trường. Điển hình như mới đây Tập đoàn Đức Khải đã bán khoảng 141 căn hộ hay dự án Era Lạc Long Quân (Tân Bình) bán được 27 căn hộ trong thời gian ngắn.

Theo Knight Frank Việt Nam, trong quý 2/2012 có khoảng 976 căn hộ được chào bán tại TP.HCM, bằng 40% so với quý 1/2012.

(Theo TNO)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang