Thứ Sáu, 06/07/2012, 17:15

Cuộc đua dành khách mua nhà bằng “chiêu” lãi suất

Sau khi được ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư, nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội hiện nay chỉ có mức lãi suất cho vay khoảng 8% -10%/năm.

Cuộc đua dành khách mua nhà bằng “chiêu” lãi suất

Thị trường Hà Nội đang xuất hiện với tần xuất nhiềuhơn, mạnh hơn các “chiêu thức” ưu đãi nhằm kích cầu bất động sản nhằm mục đíchxả hàng tồn và tăng doanh số bán. Đặc biết, trong 3 tháng qua khi lãi suất ngânhàng có nhiều chuyển biến tích cực, tranh thủ cơ hội này lượng cung hàng bất độngsản được chào bán mới tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên, chủ yếu là ở các dự án căn hộ.

Theo báo cáo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Namtrong quý 2/2012, số lượng căn hộ chào bánmới trong quý này đã tăng lên rõ rệt. Điều này là do chủ dự án kỳ vọngvào lãi suất huy động trong 3 tháng qua đã giảm xuống từ 14% còn 9%.

Lãi suất cho vay đã giảm khoảng 2% - 3% so với quý trước,hiện tại lãi suất cho vay vào khoảng 15% - 17%/năm, tuy nhiên việc tiếp cậnnguồn tín dụng cho lĩnh vực bất động sản dễ dàng hơn so với quý trước một chútkhi Chính phủ chú trọng đến việc phục hồi nền kinh tế và vực dậy thị trường bấtđộng sản. Tuy nhiên, người mua nhà phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt từ ngânhàng để có được gói tín dụng này.

Số căn hộ mà công ty này ghi nhận được trong quý 2là hơn 1700 căn được chào bán, trong đó chủ yếu là các quận ngoại thành Hà Nộilà Hà Đông chiếm 66%, Từ Liêm 21% còn lại là các quận khác.

Tuy nhiên, thực tế số lượng căn hộ được chào bántrong quý có thể còn cao hơn. Ước tính trong quý 2 tại Hà Nội có khoảng 15 dựán căn hộ được mở bán chính thức, lượng căn hộ chào bán vào khoảng 3000 căn,riêng dự án Đại Thanh tại Thanh Trì, Hà Đông đã vào khoảng 1000 căn.

Đặc điểm chung của thị trường trong đợt cung căn hộ này, làcác dự án đều được chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng thương mại giới thiệu nhiềuưu đãi tốt cho khách hàng, những người có dự định mua bất động sản nhà ở.

Mới đây, Công ty CPĐầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và Vietcombank đã tiến hành kýkết hợp tác hỗ trợ tín dụng cho khách mua sản phẩm dự án khu đô thị sinh tháiEcopark với lãi suất hấp dẫn.

Theo đó, từngày 1/07 đến 21/09/2012, khách hànglàm thủ tục vay mua một trong những sản phẩm của Ecopark như căn hộ chung cư RừngCọ, nhà liền kề Phố Trúc hay biệt thự cộng đồng Vườn Tùng, Vườn Mai đều được hưởnglãi suất hỗ trợ đặc biệt từ Vietcombank và Vihajico là 8%/năm trong vòng 1 nămkể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Bên cạnh đó, từ ngày 22/09đến ngày 31/12/2012, khách hàng làm thủ tục vay mua sản phẩm sẽ áp dụng lãi suấttheo công bố của Vietcombank tại thời điểm vay và được hưởng gói hỗ trợ lãi suất4% từ Vihajico trong vòng 1 năm kể từ lần giải ngân đầu tiên.

Trước đó,có rất nhiều dự án được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất như dự án Golden Land từ đầutháng 6 đến giữa tháng 7, khi khách hàng mua căn hộ tại dự án này được chủ đầutư tăng ngay 100% lãi suất nếu vay vốn tại ngân hàng. Hay dự án Nam Đô Complexđược chủ đầu tư dự án tặng ngay 6% khi khách vay vốn tại BIDV.

Kháchhàng mua căn hộ tại dự án Dream Town được BIDV cho vay tới 70% giá trị căn hộ,khách hàng mua Splendora sẽ được Techcombank cho vay, khách hàng mua căn hộ tạiBerriver Long Biên sẽ được SeABank cho vay với lãi suất ở mức 11,99%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu tiên xoay quanh mức13%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm...

Như vậy, hiện nay với cuộc đưa tranh, cạnh tranh khốcliệt trên thị trường căn hộ để dành khách hàng. Nhiều ưu đãi lớn đang có lợinhiều cho người mua nhà thực sự. Tính trung bình phần lãi suất mà khách hàng đượcưu đãi thông thường từ 6-7% trong vòng khoảng 1 năm, mức lãi suất cho vay muanhà được giảm xuống chỉ còn 8-10%/năm. Đây là mức lãi suất khá hấp dẫn cho ngườicó nhu cầu vay vốn mua nhà hiện nay.

PhạmAn

Theo TTVN

Không còn phải mất thời gian, công sức để săn tìm đất nền rồi xây dựng một căn biệt thự theo ý mình, giờ đây bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn biệt thự biệt lập ven sông sang trọng, đẳng cấp và bình yên với kiến trúc, cảnh quan đặc sắc vượt hơn cả mong đợi. Và Lavila De Rio chính là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các giá trị đó.
Theo đề nghị của các chuyên gia, để đảm bảo hiệu quả, minh bạch hơn, đất phải được đưa ra đấu giá, còn việc xây dựng hạ tầng sẽ thực hiện bằng tiền đấu giá.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa gửi Sở Xây dựng và quận Ba Đình văn bản về việc kiểm tra, đề xuất biện pháp giải quyết khi xử lý công trình vi phạm số 8B Lê Trực.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Ngôi nhà tồi tàn rộng 6,7m2 không có nhà vệ sinh nằm trong một con ngõ nhỏ hẹp ở Bắc Kinh được rao bán với giá 2,5 triệu Nhân dân tệ (gần 9 tỷ đồng).
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang