Thứ Sáu, 06/07/2012, 17:15

Cuộc đua dành khách mua nhà bằng “chiêu” lãi suất

Sau khi được ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư, nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội hiện nay chỉ có mức lãi suất cho vay khoảng 8% -10%/năm.

Cuộc đua dành khách mua nhà bằng “chiêu” lãi suất

Thị trường Hà Nội đang xuất hiện với tần xuất nhiềuhơn, mạnh hơn các “chiêu thức” ưu đãi nhằm kích cầu bất động sản nhằm mục đíchxả hàng tồn và tăng doanh số bán. Đặc biết, trong 3 tháng qua khi lãi suất ngânhàng có nhiều chuyển biến tích cực, tranh thủ cơ hội này lượng cung hàng bất độngsản được chào bán mới tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên, chủ yếu là ở các dự án căn hộ.

Theo báo cáo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Namtrong quý 2/2012, số lượng căn hộ chào bánmới trong quý này đã tăng lên rõ rệt. Điều này là do chủ dự án kỳ vọngvào lãi suất huy động trong 3 tháng qua đã giảm xuống từ 14% còn 9%.

Lãi suất cho vay đã giảm khoảng 2% - 3% so với quý trước,hiện tại lãi suất cho vay vào khoảng 15% - 17%/năm, tuy nhiên việc tiếp cậnnguồn tín dụng cho lĩnh vực bất động sản dễ dàng hơn so với quý trước một chútkhi Chính phủ chú trọng đến việc phục hồi nền kinh tế và vực dậy thị trường bấtđộng sản. Tuy nhiên, người mua nhà phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt từ ngânhàng để có được gói tín dụng này.

Số căn hộ mà công ty này ghi nhận được trong quý 2là hơn 1700 căn được chào bán, trong đó chủ yếu là các quận ngoại thành Hà Nộilà Hà Đông chiếm 66%, Từ Liêm 21% còn lại là các quận khác.

Tuy nhiên, thực tế số lượng căn hộ được chào bántrong quý có thể còn cao hơn. Ước tính trong quý 2 tại Hà Nội có khoảng 15 dựán căn hộ được mở bán chính thức, lượng căn hộ chào bán vào khoảng 3000 căn,riêng dự án Đại Thanh tại Thanh Trì, Hà Đông đã vào khoảng 1000 căn.

Đặc điểm chung của thị trường trong đợt cung căn hộ này, làcác dự án đều được chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng thương mại giới thiệu nhiềuưu đãi tốt cho khách hàng, những người có dự định mua bất động sản nhà ở.

Mới đây, Công ty CPĐầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và Vietcombank đã tiến hành kýkết hợp tác hỗ trợ tín dụng cho khách mua sản phẩm dự án khu đô thị sinh tháiEcopark với lãi suất hấp dẫn.

Theo đó, từngày 1/07 đến 21/09/2012, khách hànglàm thủ tục vay mua một trong những sản phẩm của Ecopark như căn hộ chung cư RừngCọ, nhà liền kề Phố Trúc hay biệt thự cộng đồng Vườn Tùng, Vườn Mai đều được hưởnglãi suất hỗ trợ đặc biệt từ Vietcombank và Vihajico là 8%/năm trong vòng 1 nămkể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Bên cạnh đó, từ ngày 22/09đến ngày 31/12/2012, khách hàng làm thủ tục vay mua sản phẩm sẽ áp dụng lãi suấttheo công bố của Vietcombank tại thời điểm vay và được hưởng gói hỗ trợ lãi suất4% từ Vihajico trong vòng 1 năm kể từ lần giải ngân đầu tiên.

Trước đó,có rất nhiều dự án được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất như dự án Golden Land từ đầutháng 6 đến giữa tháng 7, khi khách hàng mua căn hộ tại dự án này được chủ đầutư tăng ngay 100% lãi suất nếu vay vốn tại ngân hàng. Hay dự án Nam Đô Complexđược chủ đầu tư dự án tặng ngay 6% khi khách vay vốn tại BIDV.

Kháchhàng mua căn hộ tại dự án Dream Town được BIDV cho vay tới 70% giá trị căn hộ,khách hàng mua Splendora sẽ được Techcombank cho vay, khách hàng mua căn hộ tạiBerriver Long Biên sẽ được SeABank cho vay với lãi suất ở mức 11,99%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu tiên xoay quanh mức13%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm...

Như vậy, hiện nay với cuộc đưa tranh, cạnh tranh khốcliệt trên thị trường căn hộ để dành khách hàng. Nhiều ưu đãi lớn đang có lợinhiều cho người mua nhà thực sự. Tính trung bình phần lãi suất mà khách hàng đượcưu đãi thông thường từ 6-7% trong vòng khoảng 1 năm, mức lãi suất cho vay muanhà được giảm xuống chỉ còn 8-10%/năm. Đây là mức lãi suất khá hấp dẫn cho ngườicó nhu cầu vay vốn mua nhà hiện nay.

PhạmAn

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang