Thứ Sáu, 06/07/2012, 17:15

Cuộc đua dành khách mua nhà bằng “chiêu” lãi suất

Sau khi được ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư, nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội hiện nay chỉ có mức lãi suất cho vay khoảng 8% -10%/năm.

Cuộc đua dành khách mua nhà bằng “chiêu” lãi suất

Thị trường Hà Nội đang xuất hiện với tần xuất nhiềuhơn, mạnh hơn các “chiêu thức” ưu đãi nhằm kích cầu bất động sản nhằm mục đíchxả hàng tồn và tăng doanh số bán. Đặc biết, trong 3 tháng qua khi lãi suất ngânhàng có nhiều chuyển biến tích cực, tranh thủ cơ hội này lượng cung hàng bất độngsản được chào bán mới tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên, chủ yếu là ở các dự án căn hộ.

Theo báo cáo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Namtrong quý 2/2012, số lượng căn hộ chào bánmới trong quý này đã tăng lên rõ rệt. Điều này là do chủ dự án kỳ vọngvào lãi suất huy động trong 3 tháng qua đã giảm xuống từ 14% còn 9%.

Lãi suất cho vay đã giảm khoảng 2% - 3% so với quý trước,hiện tại lãi suất cho vay vào khoảng 15% - 17%/năm, tuy nhiên việc tiếp cậnnguồn tín dụng cho lĩnh vực bất động sản dễ dàng hơn so với quý trước một chútkhi Chính phủ chú trọng đến việc phục hồi nền kinh tế và vực dậy thị trường bấtđộng sản. Tuy nhiên, người mua nhà phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt từ ngânhàng để có được gói tín dụng này.

Số căn hộ mà công ty này ghi nhận được trong quý 2là hơn 1700 căn được chào bán, trong đó chủ yếu là các quận ngoại thành Hà Nộilà Hà Đông chiếm 66%, Từ Liêm 21% còn lại là các quận khác.

Tuy nhiên, thực tế số lượng căn hộ được chào bántrong quý có thể còn cao hơn. Ước tính trong quý 2 tại Hà Nội có khoảng 15 dựán căn hộ được mở bán chính thức, lượng căn hộ chào bán vào khoảng 3000 căn,riêng dự án Đại Thanh tại Thanh Trì, Hà Đông đã vào khoảng 1000 căn.

Đặc điểm chung của thị trường trong đợt cung căn hộ này, làcác dự án đều được chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng thương mại giới thiệu nhiềuưu đãi tốt cho khách hàng, những người có dự định mua bất động sản nhà ở.

Mới đây, Công ty CPĐầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và Vietcombank đã tiến hành kýkết hợp tác hỗ trợ tín dụng cho khách mua sản phẩm dự án khu đô thị sinh tháiEcopark với lãi suất hấp dẫn.

Theo đó, từngày 1/07 đến 21/09/2012, khách hànglàm thủ tục vay mua một trong những sản phẩm của Ecopark như căn hộ chung cư RừngCọ, nhà liền kề Phố Trúc hay biệt thự cộng đồng Vườn Tùng, Vườn Mai đều được hưởnglãi suất hỗ trợ đặc biệt từ Vietcombank và Vihajico là 8%/năm trong vòng 1 nămkể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Bên cạnh đó, từ ngày 22/09đến ngày 31/12/2012, khách hàng làm thủ tục vay mua sản phẩm sẽ áp dụng lãi suấttheo công bố của Vietcombank tại thời điểm vay và được hưởng gói hỗ trợ lãi suất4% từ Vihajico trong vòng 1 năm kể từ lần giải ngân đầu tiên.

Trước đó,có rất nhiều dự án được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất như dự án Golden Land từ đầutháng 6 đến giữa tháng 7, khi khách hàng mua căn hộ tại dự án này được chủ đầutư tăng ngay 100% lãi suất nếu vay vốn tại ngân hàng. Hay dự án Nam Đô Complexđược chủ đầu tư dự án tặng ngay 6% khi khách vay vốn tại BIDV.

Kháchhàng mua căn hộ tại dự án Dream Town được BIDV cho vay tới 70% giá trị căn hộ,khách hàng mua Splendora sẽ được Techcombank cho vay, khách hàng mua căn hộ tạiBerriver Long Biên sẽ được SeABank cho vay với lãi suất ở mức 11,99%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu tiên xoay quanh mức13%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm...

Như vậy, hiện nay với cuộc đưa tranh, cạnh tranh khốcliệt trên thị trường căn hộ để dành khách hàng. Nhiều ưu đãi lớn đang có lợinhiều cho người mua nhà thực sự. Tính trung bình phần lãi suất mà khách hàng đượcưu đãi thông thường từ 6-7% trong vòng khoảng 1 năm, mức lãi suất cho vay muanhà được giảm xuống chỉ còn 8-10%/năm. Đây là mức lãi suất khá hấp dẫn cho ngườicó nhu cầu vay vốn mua nhà hiện nay.

PhạmAn

Theo TTVN

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang