Thứ Bảy, 07/07/2012, 08:15

Thị trường BĐS 6 tháng đầu 2012: Vẫn khó khăn và ảm đạm

Theo Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, giao dịch thành công trên thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2012 chủ yếu ở phân khúc bình dân, diện tích nhỏ, căn hộ giá trị 1,2 – 2,5 tỷ đồng.

Thị trường BĐS 6 tháng đầu 2012: Vẫn khó khăn và ảm đạm

Sáng 6/7/2012, Bộ Xây dựng đã có buổi họp tổng kết 6tháng đầu năm 2012. Theo đánh giá chung về thị trường bất động sản trong 6tháng đầu năm 2012 của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường bất động sản vẫn tiếp tụckhó khăn.

Giágiảm, giao dịch hạn chế…

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hầuhết các phân khúc bất động sản đều sụt giảm cả về giá trị và giao dịch, thậmchí nhiều dự án còn không có giao dịch.

Thực trạng giao dịch bất động sản qua Sàn giao dịchvà không qua Sàn giao dịch nhìn chung đều ảm đạm trong 6 tháng qua. Tuy nhiên,gần đây với thông tin lãi suất giảm cùng với đó là bất động sản được loại ra khỏidanh sách hạn chế cho vay đã có tác động nhất định lên thị trường.

Nhiều người dân có nhu cầu ở thực đã tính đến chuyệnmua nhà ở tại các dự án có giá cả hợp lý, do đó giao dịch nhiều hơn. Nhưng đaphần các nhà đầu tư nhỏ lẻ đều trong tâm lý chờ đợi giá cả hạ hơn nữa, vẫn chưacó niềm tin vào thị trường.

Theo thống kê của Cục quản lý nhà và thị trường bấtđộng sản, giao dịch diễn ra ở phân khúc nhà ở bình dân từ 1,2 đến 2,5 tỷ đồng/căn.Những dự án bất động sản sắp hoàn thành hoặc đã hoàn thành xây dựng được ngườidân quan tâm hơn. Một số dự án đất nền biệt thự, liền kề ở vùng ven Thủ đô có mứcgiảm giá khá cao lên đến 50% so với quý 1 của năm 2010.

Tình hình bất động sản khó khăn kéo dài như trên đãdẫn đến nhiều doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực này có tiềm lực hạn chế gặprất nhiều khó khăn, có nhiều đơn vị phải nói lời “chia tay” với thị trường, đặcbiệt là những đơn vị vay ngân hàng nhiều.

6tháng cuối năm có chuyển biến tịch cực?

Theo dự báo về tình hình thị trường bất động sản 6tháng cuối năm 2012 của Sở Xây dựng Hà Nội, thị trường sẽ có những bước chuyểnbiến tích cực vào cuối năm 2012, do một số tín hiệu tốt đang ủng hộ thị trường.

Một là, Thủ tướng đã có Chỉ thị số 2196 chỉ đạo cácBộ, ngành địa phương tăng cường hơn nữa quản lý thị trường BĐS, thực hiện táicơ cấu hàng hóa để phù hợp với nhu cầu thị trường, đầy mạnh phát triển loạihình nhà ở xã hội,…

Hai là, lạm phát và lãi suất đều giảm, đồng thờiChính phủ cũng đã bắt đầu thực hiện chủ trường nới lỏng tín dụng cho bất động sản.

Ba la,kiên quyết xử lý vấn đề nợ xấu trong hệ thốngngân hàng để khơi thông nguồn vốn.

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng Hà Nội nhu cầu về nhà ởtrong trung và dài hạn vẫn còn rất lớn và sẽ tăng theo tốc độ đô thị hóa nhanh.Thị trường thời gian qua do thắt chặt tín dụng nên đã thanh lọc để phát triển tốthơn.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thì cho rằng, thị trường bấtđộng sản 6 tháng cuối 2012 sẽ chưa thể sôi động ngay và vẫn còn nhiều khó khănthách thức cho các doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục quán triệt và tổ chức triểnkhai thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030;Tập trung nghiên cứu, đề xuất và triển khai thực hiện các giải pháp để tháo gỡkhó khăn cho thị trường BĐS; Hoàn thành, trình Thủ tướng Chính phủ 5 Đề án liênquan đến phát triển nhà ở và thị trường BĐS.

Mạnh Dũng

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang