Thứ Bảy, 07/07/2012, 09:01

Nhiều khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên

Vừa qua, trước việc Công ty Cổ phần sinh thái và đầu tư Thiên An không thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng, ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư tại Dự án Archi Tản Viên. Khách hàng phản đối và đòi phạt chủ đầu tư.
>>Dự án chậm tiến độ, khách hàng yêu cầu Thiên An bồi thường

Nhiều khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên | ảnh 1
Khách hàng vi phạm nghĩa vụ thanh toán, chủ đầu tư đè ra phạt tiền

Báo Dân trí đã đưa tin dự án Archi Tản Viên đã xâm phạm quyền lợi của bà Nguyễn Thị Mai Phương, trú tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tuy nhiên, sau khi các sai phạm của chủ đầu tư được phản ánh thì bà Phương vẫn tiếp tục đưa ra nhiều vướng mắc mà chủ đầu tư cần phải giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng theo hợp đồng đã ký kết.

Theo hợp đồng dịch vụ số 11/2010/HDDV-TV ngày 5/5/2010 về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thi công xây dựng công trình giữa bà Nguyễn Thị Mai Phương và Công ty Cổ phần Archi Tản Viên (nay đổi tên là Công ty Cổ phần sinh thái và đầu tư Thiên An – gọi tắt là Công ty Thiên An) thì Công ty có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục cần thiết để bà Phương được quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp diện tích đất và nhà biệt thự tại lô đất BT03-M01, thôn Bơn, xã Vân Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội và tiến hành triển khai thi công xây dựng biệt thự trên lô đất này.

Mặc dù bà Phương đã thanh toán cho Công ty Thiên An khoản tiền dịch vụ  3.772.500.000 đồng để thực hiện các công việc nói trên, nhưng Công ty vẫn trì trệ trong việc thực hiện nghĩa vụ thi công xây dựng của mình.

Cụ thể, cho đến thời điểm hiện tại, Công ty Thiên An mới hoàn thiện xong phần thô nhà theo đúng tiến độ (20/11/2010). Các hạng mục khác chưa hoàn thiện là: nội thất, sân vườn, thủ tục pháp lý, đường ô tô rải nhựa và hệ thống cung cấp điện, nước...

Việc làm trên của Công ty Thiên An đã vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận của Công ty Thiên An và bà Phương tại Hợp đồng.

Do đó, bà Nguyễn Thị Mai Phương đề nghị Công ty Thiên An hoàn trả lại cho bà Phương toàn bộ số tiền mà bà Phương đã nộp là: 3.772.500.000đ; thanh toán cho bà Phương khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng là: 1.006.000.000đ (tương đương với 20% tổng giá trị Hợp đồng); thanh toán cho bà Phương tiền lãi suất do chậm thực hiện nghĩa vụ thi công là: 1.138.283.000đ. Như vậy, tổng số tiền mà Công ty Thiên An phải thanh toán cho bà Phương là: 5.916.783.000đ.

Tuy nhiên, Công ty Thiên An vẫn chưa hề có ý kiến bằng văn bản trả lời cho bà hoặc thể hiện động thái tuân thủ hợp đồng và các cam kết với khách hàng. Dấu hiệu của sự tiếp tục vi phạm hợp đồng.

Mặc dù vi phạm nghiên trọng nghĩa vụ thực hiện hợp đồng bằng việc chây ì tiến độ dự án nhưng hễ khách hàng có vi phạm nghĩa vụ nộp tiền (chậm nộp tiền) là lập tức bị công ty Thiên An đè ra phạt.

Cụ thể, ngày 20/12/2010 khách hàng Nguyễn Thị Lan Phương đã bị phạt 40.720.000 đồng với lý do lãi chậm nộp lô M06 – giai đoạn 3 Dự án Tản Viên.
Rõ ràng, với việc chỉ biết lợi cho mình mà bỏ mặc quyền lợi của nhà đầu tư như trên cho thấy chủ đầu tư dự án Archi Tản Viên đã không tôn trọng quyền lợi của khách hàng mà chỉ biết "vun vén" cho mình.

Nhiều khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên | ảnh 2
Dự án Archi Tản Viên hiện chưa có đèn điện hạ tầng theo quy định

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết một số dự án của Archi hiện tại đang làm rất chậm và có những dự án xây rồi bỏ hoang.

Trao đổi với phóng viên báo, luật sư Nguyễn Hồng Bách, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Phương cho rằng: Để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng ông sẽ buộc phải đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật xem xét tới tính pháp lý và các dấu hiệu sai phạm của Công ty Thiên An. Đến nay luật sư Bách đã rất nhiều lần đề nghị gặp mặt cũng như gửi văn bản cho chủ đầu tư nhưng đơn vị này đã phớt lờ ý kiến của khách hàng cũng như của luật sư.

(Theo Dantri)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang