Thứ Bảy, 07/07/2012, 09:01

Nhiều khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên

Vừa qua, trước việc Công ty Cổ phần sinh thái và đầu tư Thiên An không thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng, ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư tại Dự án Archi Tản Viên. Khách hàng phản đối và đòi phạt chủ đầu tư.
>>Dự án chậm tiến độ, khách hàng yêu cầu Thiên An bồi thường

Nhiều khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên | ảnh 1
Khách hàng vi phạm nghĩa vụ thanh toán, chủ đầu tư đè ra phạt tiền

Báo Dân trí đã đưa tin dự án Archi Tản Viên đã xâm phạm quyền lợi của bà Nguyễn Thị Mai Phương, trú tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tuy nhiên, sau khi các sai phạm của chủ đầu tư được phản ánh thì bà Phương vẫn tiếp tục đưa ra nhiều vướng mắc mà chủ đầu tư cần phải giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng theo hợp đồng đã ký kết.

Theo hợp đồng dịch vụ số 11/2010/HDDV-TV ngày 5/5/2010 về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thi công xây dựng công trình giữa bà Nguyễn Thị Mai Phương và Công ty Cổ phần Archi Tản Viên (nay đổi tên là Công ty Cổ phần sinh thái và đầu tư Thiên An – gọi tắt là Công ty Thiên An) thì Công ty có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục cần thiết để bà Phương được quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp diện tích đất và nhà biệt thự tại lô đất BT03-M01, thôn Bơn, xã Vân Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội và tiến hành triển khai thi công xây dựng biệt thự trên lô đất này.

Mặc dù bà Phương đã thanh toán cho Công ty Thiên An khoản tiền dịch vụ  3.772.500.000 đồng để thực hiện các công việc nói trên, nhưng Công ty vẫn trì trệ trong việc thực hiện nghĩa vụ thi công xây dựng của mình.

Cụ thể, cho đến thời điểm hiện tại, Công ty Thiên An mới hoàn thiện xong phần thô nhà theo đúng tiến độ (20/11/2010). Các hạng mục khác chưa hoàn thiện là: nội thất, sân vườn, thủ tục pháp lý, đường ô tô rải nhựa và hệ thống cung cấp điện, nước...

Việc làm trên của Công ty Thiên An đã vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận của Công ty Thiên An và bà Phương tại Hợp đồng.

Do đó, bà Nguyễn Thị Mai Phương đề nghị Công ty Thiên An hoàn trả lại cho bà Phương toàn bộ số tiền mà bà Phương đã nộp là: 3.772.500.000đ; thanh toán cho bà Phương khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng là: 1.006.000.000đ (tương đương với 20% tổng giá trị Hợp đồng); thanh toán cho bà Phương tiền lãi suất do chậm thực hiện nghĩa vụ thi công là: 1.138.283.000đ. Như vậy, tổng số tiền mà Công ty Thiên An phải thanh toán cho bà Phương là: 5.916.783.000đ.

Tuy nhiên, Công ty Thiên An vẫn chưa hề có ý kiến bằng văn bản trả lời cho bà hoặc thể hiện động thái tuân thủ hợp đồng và các cam kết với khách hàng. Dấu hiệu của sự tiếp tục vi phạm hợp đồng.

Mặc dù vi phạm nghiên trọng nghĩa vụ thực hiện hợp đồng bằng việc chây ì tiến độ dự án nhưng hễ khách hàng có vi phạm nghĩa vụ nộp tiền (chậm nộp tiền) là lập tức bị công ty Thiên An đè ra phạt.

Cụ thể, ngày 20/12/2010 khách hàng Nguyễn Thị Lan Phương đã bị phạt 40.720.000 đồng với lý do lãi chậm nộp lô M06 – giai đoạn 3 Dự án Tản Viên.
Rõ ràng, với việc chỉ biết lợi cho mình mà bỏ mặc quyền lợi của nhà đầu tư như trên cho thấy chủ đầu tư dự án Archi Tản Viên đã không tôn trọng quyền lợi của khách hàng mà chỉ biết "vun vén" cho mình.

Nhiều khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên | ảnh 2
Dự án Archi Tản Viên hiện chưa có đèn điện hạ tầng theo quy định

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết một số dự án của Archi hiện tại đang làm rất chậm và có những dự án xây rồi bỏ hoang.

Trao đổi với phóng viên báo, luật sư Nguyễn Hồng Bách, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Phương cho rằng: Để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng ông sẽ buộc phải đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật xem xét tới tính pháp lý và các dấu hiệu sai phạm của Công ty Thiên An. Đến nay luật sư Bách đã rất nhiều lần đề nghị gặp mặt cũng như gửi văn bản cho chủ đầu tư nhưng đơn vị này đã phớt lờ ý kiến của khách hàng cũng như của luật sư.

(Theo Dantri)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang