Thứ Bảy, 07/07/2012, 09:01

Sẽ thu tiền sử dụng đất vượt định mức theo hệ số mới

Hôm qua (6/7), lãnh đạo UBND Tp.HCM đã ký quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (gọi là hệ số K) để tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Tp.HCM.
Quyết định này quy định về việc áp dụng hệ số K để tính thu tiền sử dụng đất của phần diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở.

Sẽ thu tiền sử dụng đất vượt định mức theo hệ số mới | ảnh 1

Theo đó, toàn TP sẽ áp dụng 4 hệ số K để áp dụng cho 2 đối tượng khác nhau. Cụ thể, đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân thì toàn bộ phần diện tích vượt hạn mức đất ở sẽ nộp tiền sử dụng đất theo hệ số K=2, tức bằng 2 lần giá đất được quy định trong bảng giá đất do UBND TP ban hành và công bố hàng năm. Riêng đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thì có 3 hệ số K cho phần diện tích vượt hạn mức đất ở, tương ứng với 3 khu vực.

Cụ thể, khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình) có hệ số K= 4,5, tức gấp 4,5 lần giá đất được quy định tại bảng giá đất. Khu vực 2 (các quận 2, 6, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân) có hệ số K= 4, tức gấp 4 lần giá đất được quy định tại bảng giá đất. Khu vực 3 (các huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè) có hệ số K= 3,5, tức gấp 3,5 lần giá đất được quy định tại bảng giá đất. Riêng trường hợp trên cùng một tuyến đường, đoạn đường giáp ranh giữa 2 quận, huyện có cùng mức giá đất ở, nhưng có hệ số K khác nhau thì UBND quận, huyện áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất thấp hơn (trong 2 hệ số điều chỉnh giá đất) để tính thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, căn cứ hệ số K đã ban hành, từ ngày 16/7 (ngày QĐ này có hiệu lực), UBND các quận - huyện, chi cục thuế quận - huyện xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích vượt hạn mức như sau: Đối với vị trí đất mặt tiền đường (đường có tên trong Bảng giá đất TP công bố hàng năm): áp dụng giá đất quy định tại bảng giá đất nhân (x) với hệ số K. Đối với vị trí đất trong hẻm (không mặt tiền đường): căn cứ cấp hẻm, vị trí hẻm tại quy định ban hành kèm theo quyết định về ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố để xác định giá đất vị trí đất trong hẻm nhân (x) với hệ số K; các trường hợp khác chưa được quy định, TP giao Liên sở Tài nguyên - Môi trường, Tài chính, Cục Thuế hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Các trường hợp đang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và thu tiền sử dụng đất ở trước ngày 16/7 thì không áp dụng và không điều chỉnh theo quyết định này.

Thành phố đã bãi bỏ QĐ số 64/2011của UBND TP về ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Tp.HCM.

(Theo SGGP)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang