Thứ Bảy, 07/07/2012, 09:01

Sẽ thu tiền sử dụng đất vượt định mức theo hệ số mới

Hôm qua (6/7), lãnh đạo UBND Tp.HCM đã ký quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (gọi là hệ số K) để tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Tp.HCM.
Quyết định này quy định về việc áp dụng hệ số K để tính thu tiền sử dụng đất của phần diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở.

Sẽ thu tiền sử dụng đất vượt định mức theo hệ số mới | ảnh 1

Theo đó, toàn TP sẽ áp dụng 4 hệ số K để áp dụng cho 2 đối tượng khác nhau. Cụ thể, đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân thì toàn bộ phần diện tích vượt hạn mức đất ở sẽ nộp tiền sử dụng đất theo hệ số K=2, tức bằng 2 lần giá đất được quy định trong bảng giá đất do UBND TP ban hành và công bố hàng năm. Riêng đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thì có 3 hệ số K cho phần diện tích vượt hạn mức đất ở, tương ứng với 3 khu vực.

Cụ thể, khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình) có hệ số K= 4,5, tức gấp 4,5 lần giá đất được quy định tại bảng giá đất. Khu vực 2 (các quận 2, 6, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân) có hệ số K= 4, tức gấp 4 lần giá đất được quy định tại bảng giá đất. Khu vực 3 (các huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè) có hệ số K= 3,5, tức gấp 3,5 lần giá đất được quy định tại bảng giá đất. Riêng trường hợp trên cùng một tuyến đường, đoạn đường giáp ranh giữa 2 quận, huyện có cùng mức giá đất ở, nhưng có hệ số K khác nhau thì UBND quận, huyện áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất thấp hơn (trong 2 hệ số điều chỉnh giá đất) để tính thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, căn cứ hệ số K đã ban hành, từ ngày 16/7 (ngày QĐ này có hiệu lực), UBND các quận - huyện, chi cục thuế quận - huyện xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích vượt hạn mức như sau: Đối với vị trí đất mặt tiền đường (đường có tên trong Bảng giá đất TP công bố hàng năm): áp dụng giá đất quy định tại bảng giá đất nhân (x) với hệ số K. Đối với vị trí đất trong hẻm (không mặt tiền đường): căn cứ cấp hẻm, vị trí hẻm tại quy định ban hành kèm theo quyết định về ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố để xác định giá đất vị trí đất trong hẻm nhân (x) với hệ số K; các trường hợp khác chưa được quy định, TP giao Liên sở Tài nguyên - Môi trường, Tài chính, Cục Thuế hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Các trường hợp đang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và thu tiền sử dụng đất ở trước ngày 16/7 thì không áp dụng và không điều chỉnh theo quyết định này.

Thành phố đã bãi bỏ QĐ số 64/2011của UBND TP về ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Tp.HCM.

(Theo SGGP)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang