Thứ Bảy, 07/07/2012, 10:01

7 kinh nghiệm quý giá khi mua nhà

Hiện nay, nếu bạn đang có ý định mua một ngôi nhà thì bạn nên chú ý đến một số kinh nghiệm quý giá sau đây:

1. Vị trí

Vị trí của căn nhà là cực kì quan trọng vì nó quyết định rất nhiều đến giá trị căn nhà của bạn. Bạn có thể có một căn nhà rất xấu với kiến trúc đã lạc hậu. Nhưng nếu nó được đặt ở trung tâm thành phố, gần trường học, khu vui chơi mua sắm hay các tòa nhà văn phòng...thì sẽ có rất nhiều người trả giá cao để mua nhà của bạn khi bạn có ý định bán nó.

Vì vậy, khi mua nhà bạn có thể tham khảo thêm thông tin để xem vị trí mà bạn định chọn có thể đem lại giá trị lớn trong tương lai hay không.

Ngoài ra, với một ngôi nhà gần trường học hay chợ cũng sẽ thuận tiện hơn cho việc học hành của con cái bạn cũng như việc mua sắm hàng ngày. Hãy cân nhắc kĩ khi lựa chọn vị trí của căn nhà.

2. Tình hình an ninh

Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.

7 kinh nghiệm quý giá khi mua nhà | ảnh 1

3. Phí dịch vụ

Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Những vụ lùm xùm xung quanh phí dịch vụ ở tòa nhà Keangnam gần đây là bài học để bạn rút kinh nghiệm khi quyết định mua nhà.

4. Khả năng xây dựng

Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.

5. Hàng xóm

Một số người nghĩ rằng với cuộc sống bận rộn hiện nay việc có hàng xóm như thế nào có thể không mấy quan trọng. Nhưng điều đó chưa hoàn toàn chính xác. Nếu hàng xóm của bạn có sở thích đánh trống và anh ta hay tập vào lúc 9 giờ tối, điều đó có thể ảnh hưởng đến việc học cũng như nghỉ ngơi của con cái bạn.

6. Giá cả

Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

7. Tính pháp lí

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

(Theo NDHMoney)

Với những người trẻ, tài chính chưa có nhiều tích lũy, nên vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê trọ?
Giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa, thị trường bất động sản đóng băng,... chính là những lý do khiến bạn khó bán nhà.
Trước quyết định mua hoặc bán một bất động sản (BĐS), không ai muốn bị mua đắt hoặc bán rẻ nên thường tìm cách tự thẩm định giá của BĐS này. Muốn thực hiện được việc này, cần phải nhớ 5 nguyên tắc cơ bản sau đây.
Việc sở hữu một ngôi nhà có thể đem đến ích lợi đối với nhiều người, nhưng đôi khi lựa chọn thuê nhà sẽ tốt hơn với nhiều người khác. Dưới đây là một số lý do cho thấy tại sao việc lựa chọn hình thức thuê nhà có được lợi thế tài chính hơn so với sở hữu nhà.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Lên đầu trang