Thứ Hai, 09/07/2012, 10:01

Nhiều người mua nhà qua sàn cũng gặp hàng 'lởm'

Mặc dù các sàn giao dịch bất động sản được thành lập với mục đích giúp thị trường lành mạnh hơn, nhưng thực tế cho thấy trong hoạt động vẫn còn nhiều bất cập.

Nhiều người mua nhà qua sàn cũng gặp hàng 'lởm' | ảnh 1
Sắp tới, các sàn giao dịch bất động sản sẽ được giám sát chặt hơn nhằm bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Ảnh: TẤN THẠNH

Một số sàn bất động sảṇ vẫn chưa thoát khỏi lốt “cò” nhà đất bởi cách làm ăn chụp giựt và kết quả là nhiều khách hàng trở thành nạn nhân của những dự án dỏm, bị chủ đầu tư kém năng lực lừa đảo.

Điển hình là vụ hàng trăm khách hàng dính bẫy lừa đảo của cặp vợ chồng giám đốc Công ty TNHH XD-TM Sài Gòn Cây Cảnh (Nguyễn Văn Tình, SN 1962 và Nguyễn Thị Chí Sương, SN 1967) bán đất nền dự án khu dân cư (KDC) Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.

Trong vụ án đang chờ được xét xử lại này có dính dáng đến 2 công ty có trụ sở và sàn BĐS tại Tp.HCM. Trước đó, ngày 26/12/2007, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án KDC Tam Phước cho Công ty TNHH XD-TM Sài Gòn Cây Cảnh.

Mặc dù dự án KDC Tam Phước mới chỉ được chấp thuận giới thiệu địa điểm, chưa đầu tư hay đền bù, giải tỏa... nhưng vợ chồng Tình - Sương đã tổ chức nhiều buổi hội thảo công bố nhằm thu hút khách hàng mua đất nền để kiếm lời.

Sau đó, ông Tình lần lượt ký hợp đồng với các công ty môi giới và với sự “giúp sức” này, Công ty Cây Cảnh đã bán tổng cộng 398 nền đất, thu 84 tỉ đồng. Vừa huy động vốn trái luật, chủ đầu tư dự án KDC Tam Phước cũng không đầu tư tiếp các hạng mục xây dựng hạ tầng như đã cam kết mà chiếm dụng làm vốn riêng và bị cơ quan chức năng điều tra sờ gáy.

Không chỉ vậy, một số vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các khách hàng và chủ đầu tư ở một số dự án như: The Montana Apartment (quận Tân Phú) do Công ty CP Ngân Thanh làm chủ đầu tư, tòa nhà Vinacomplex III (quận Tân Bình) do Công ty TNHH Tổ hợp Vina (Vinacomplex) làm chủ đầu tư, The Adonis 1 (quận Bình Thạnh) và The Adonis 2 (quận 8) do Công ty Nguyên Đô hợp tác đầu tư với các đối tác... đều có phần trách nhiệm của các sàn BĐS, khi không thẩm định tính pháp lý của các sản phẩm chào bán ra thị trường.

Theo thông tin chúng tôi nắm được, trong năm 2011, các cơ quan chức năng của Tp.HCM đã xử phạt hàng chục sàn BĐS vì những vi phạm trong hoạt động môi giới, giao dịch BĐS với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.

Hiện Tp.HCM có 358 sàn giao dịch bất động sản hoạt động, 56 sàn đã ngưng hoạt động hoặc chuyển địa điểm khác nhưng không thông báo với các cơ quan quản lý

Hoạt động của các sàn đang bị thả nổi, tình trạng giao dịch không thông qua sàn chiếm đến 50% số lượng giao dịch trên thị trường. Phần lớn các sàn do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của mình chứ chưa đáp ứng đúng những yêu cầu về quản lý sàn bất động sản theo quy định...

(Theo Người Lao Động)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang