Thứ Hai, 09/07/2012, 16:50

Khó 'áp trần' lãi suất nợ cũ 15%/năm

Theo yêu cầu của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, từ 15/7, tất cả các ngân hàng phải đưa lãi suất nợ cũ về dưới 15%/năm. Đại diện nhiều ngân hàng cho biết không dễ thực hiện điều này.

Khó 'áp trần' lãi suất nợ cũ 15%/năm

Theo đánh giá của chính Ngân hàng Nhà nước (NHNN), hiện mặt bằng lãi suất huy động và cho vay đã giảm mạnh so với đầu năm, nhưng thực tế nhiều doanh nghiệp chưa được hưởng lãi suất 13 - 14% với các hợp đồng vay mới, và vẫn chịu lãi cũ ở mức rất cao cho các hợp đồng đã ký trước đây.

Lừng khừng

Không phải đến ngày 7/7, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình mới có yêu cầu giảm lãi suất nợ cũ. Trước đó, hồi tháng 4 và 5/2012, NHNN cũng có 3 lầnyêu cầu điều chỉnh giảm lãi suất các khoản vay cũ. Nhưng từ đó đến nay,tình hình lãi suất các khoản nợ cũ vẫn chỉ giảm nhỏ giọt hoặc không đáng bao nhiêu so với lãi suất huy động.

Tính đến cuối ngày 7/7, mặt bằng chung lãi suất cho vay mới với khách hàng doanh nghiệp của các NHTM cổ phần nhà nước là 12 - 15%/năm; khách hàng cá nhân 14 - 17%/năm. Với nợ cũ, mặt bằng này phải cộng thêm khoảng0,5 - 1,5%/năm. Mặt bằng lãi suất cho vay mới tại các NHTM cổ phần tư nhân với các khoản vay mới 13 - 17,5%/năm, cho vay cá nhân trên 17%/năm,các khoản vay cũ còn cao hơn, có nơi 18 - 20%/năm. Thực tế này được mộtsố ngân hàng xác nhận. Đại diện ngân hàng Vietcombank cho biết một số hợp đồng cũ phải chịu lãi suất huy động ở mức cao, nên “lãi suất cho vayphải giảm từ từ”. Trong khi đó, ngân hàng Dongabank cho biết nhiều hợp đồng tín dụng đã “cố định lãi suất” trong khoảng một thời gian dài, nên việc tăng hay giảm lãi suất là do ký kết trước đó của khách hàng và ngânhàng, phải đến thời hạn mới thay đổi.

Trả lời về việc có thể đưa lãi suất tất cả các khoản vay cũ về dưới 15%/năm theo “lệnh” của NHNN hay không, lãnh đạo nhiều ngân hàng không dám xác nhận. Ông Nguyễn Thanh Toại, Phó tổng giám đốc Ngân hàng Á Châu (ACB) nói: “Ngày 9/7, chúng tôi họp mới quyết định có giảm lãi suất tất cả các khoản vay cũ về 15%/năm hay không. Chúng tôi phải rà soát lại tấtcả các hợp đồng tín dụng mới biết được mức giảm nào là phù hợp”.

Cùng ý kiến này, ngày 8/7, đại diện OCB cho biết đến ngày 15/7 mới thực hiện việc đưa lãi suất cho vay cũ về 15%/năm, nên ngân hàng chưa có câu trả lời. Phó tổng giám đốc phụ trách tín dụng một ngân hàng cỡ vừa cho rằng: “Chúng tôi là doanh nghiệp, đành rằng phải thực hiện yêu cầu của NHNN, nhưng nếu tất cả các khoản vay về dưới 15%/năm thì chúng tôi còn đâu lợi nhuận!”

NHNN phải có quy định cụ thể

Ông Nguyễn Văn Tuân, Phó tổng giám đốc Vietcombank, cho biết ngân hàng nào hiện nay cũng muốn tăng trưởng tín dụng nên phải hạ lãi suất để cho vay. Nhưng việc bắt buộc các ngân hàng đưa lãi suất các khoản vay cũ về dưới 15%/năm không dễ thực hiện. Nguyên thống đốc NHNN Việt Nam, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ Quốc gia Cao Sỹ Kiêm, cũng đồng tình “ngân hàng sẽ có hàng chục lý do để đưa ra với khách hàng về việc không thể giảm lãi suất các khoản đã vay. Thậm chí, biết đơn vị đang kẹtvốn, ngân hàng cũng có thể yêu cầu muốn hưởng lãi suất thấp thì phải… trả nợ cũ để vay mới…”.

Tuy nhiên, ông Kiêm cũng nhấn mạnh đến việc “nếu quyết tâm thì NHNN vẫn thực hiện được “trần huy động nợ cũ” này. “Nói khó thì cũng khó, nhưng nếu quyết tâm và làm triệt để thì chắc chắn làm được. NHNN phải phân loại nợ, đưa ra hướng dẫn cụ thể, yêu cầu thực hiện nghiêm túc, có chế tài xử phạt, kiểm tra kiểm soát. Đối với tổ chức tín dụng phải yêu cầu công khai, minh bạch với khách hàng các loại lãi suất mới, cũ”, ông Kiêmnói. Ông Kiêm cũng đánh giá việc áp trần lãi suất đối với các khoản vaycũ 15%/năm từ 15/7 là hợp lý. “Chúng ta đã giảm lãi suất huy động về 13%/năm được gần 3 tháng rồi, và như vậy giá vốn của các ngân hàng đã đủthời gian để giảm và phải giảm”.

Theo Hà Phương
Đất việt
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang