Thứ Hai, 09/07/2012, 17:15

Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục lao dốc

Nhận định về giá bán căn hộ tại Hà Nội, Công ty tư vấn BĐS Knight Frank cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục xu hướng giảm giá mạnh trong thời gian tới.

Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục lao dốc

Thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý vừa qua cónhiều biến động. Ghi nhận thực tế trên thị trường cho thấy, trong tháng 4 vàtháng 5 lượng căn hộ được bán ra nhiều hơn từ các chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp.Tuy nhiên, giá bán có chiều hướng giảm qua nhiều cách, dưới các hình thức chiếtkhấu, ưu đãi, tặng quà, hỗ trợ lãi suất,…để hút khách mua.

Nguồn cung chào bán mới này chủ yếu xuất hiện ở khuvực quận Hà Đông và phía Tây thành phố. Khối lượng ước tính vào khoảng 2000 cănđược chào bán mới, khối lượng này tăng gần gấp đối so với những tháng đầu củanăm 2012.

Trong báo cáo nghiên cứu thị trường tại Hà Nội quý 2năm 2012, Knigh Frank cho biết, giá bán căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp tiếptục có giá bán giảm ở mức từ 6% đến 19% tùy thuộc vào từng dự án. Nhiều dự ánphải đa dạng hóa các lựa chọn, đồng thời gia tăng khuyến mãi để thu hút kháchhàng tiềm năng như Golden Land, Indochina Plaza Hanoi, Golden Palace,…các dự ánnày đều nằm ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó ở khu vực phía Đông căn hộ lại cógiá bán tăng nhẹ như dự án Berriver Long Biên tăng 2%.

Cănhộ tại Hà Nội bắt đầu có giá bán lao dốc bắt đầu từ quý 2/2011, đến nay giá cănhộ vẫn chưa ngóc đầu tăng trở lại, mà tiếp tục giảm. Theo số liệu thống kê củaCBRE, trong 1 năm nay (từ quý 2/2011 đến quý 2/2012), giá bán căn hộ tại Hà Nộitrung bình trên tất cả các phân khúc đã giảm mất gần 13% ở thị trường sơ cấp vàhơn 11% ở thị trường thứ cấp. Giá giảm mạnh nhất trong quý 2/2012

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang