Thứ Hai, 09/07/2012, 17:15

Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục lao dốc

Nhận định về giá bán căn hộ tại Hà Nội, Công ty tư vấn BĐS Knight Frank cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục xu hướng giảm giá mạnh trong thời gian tới.

Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục lao dốc

Thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý vừa qua cónhiều biến động. Ghi nhận thực tế trên thị trường cho thấy, trong tháng 4 vàtháng 5 lượng căn hộ được bán ra nhiều hơn từ các chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp.Tuy nhiên, giá bán có chiều hướng giảm qua nhiều cách, dưới các hình thức chiếtkhấu, ưu đãi, tặng quà, hỗ trợ lãi suất,…để hút khách mua.

Nguồn cung chào bán mới này chủ yếu xuất hiện ở khuvực quận Hà Đông và phía Tây thành phố. Khối lượng ước tính vào khoảng 2000 cănđược chào bán mới, khối lượng này tăng gần gấp đối so với những tháng đầu củanăm 2012.

Trong báo cáo nghiên cứu thị trường tại Hà Nội quý 2năm 2012, Knigh Frank cho biết, giá bán căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp tiếptục có giá bán giảm ở mức từ 6% đến 19% tùy thuộc vào từng dự án. Nhiều dự ánphải đa dạng hóa các lựa chọn, đồng thời gia tăng khuyến mãi để thu hút kháchhàng tiềm năng như Golden Land, Indochina Plaza Hanoi, Golden Palace,…các dự ánnày đều nằm ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó ở khu vực phía Đông căn hộ lại cógiá bán tăng nhẹ như dự án Berriver Long Biên tăng 2%.

Cănhộ tại Hà Nội bắt đầu có giá bán lao dốc bắt đầu từ quý 2/2011, đến nay giá cănhộ vẫn chưa ngóc đầu tăng trở lại, mà tiếp tục giảm. Theo số liệu thống kê củaCBRE, trong 1 năm nay (từ quý 2/2011 đến quý 2/2012), giá bán căn hộ tại Hà Nộitrung bình trên tất cả các phân khúc đã giảm mất gần 13% ở thị trường sơ cấp vàhơn 11% ở thị trường thứ cấp. Giá giảm mạnh nhất trong quý 2/2012

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang