Thứ Ba, 10/07/2012, 09:03

Khách mua căn hộ tại Tp.HCM tăng 10% trong 6 tháng đầu năm

Báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, lượng yêu cầu mua căn hộ tăng 10% so với cuối năm 2011.
Trên địa bàn TP hiện có 860 dự án nhà ở với tổng diện tích khoảng 8.600ha, quy mô 325.000 căn hộ được chấp thuận đầu tư và đang triển khai thực hiện. Tuy nhiên, hầu hết tiến độ thực hiện các dự án đều chậm, trong đó khoảng 50% dự án chưa triển khai và tạm dừng.

Khách mua căn hộ tại Tp.HCM tăng 10% trong 6 tháng đầu năm | ảnh 1
Các căn hộ giá thấp chiếm khoảng 70% lượng giao dịch thành công trên thị trường

Các dự án đã giao chủ đầu tư triển khai, tập trung ở một số khu vực như: Quận 9 có 85/153 dự án, quận 12 có 42/81 dự án, quận 2 có 56/252 dự án. Các dự án tạm dừng 49 dự án và điều chỉnh quy hoạch 113 dự án. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư thiếu vốn, vướng mắc trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hoặc thay đổi mục tiêu đầu tư.
 
Cũng theo Sở Xây dựng Tp.HCM, trong 6 đầu năm 2012 TP có 7 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp cho thị trường 1.313 căn hộ nâng tổng số căn hộ chung cư đưa vào sử dụng trên địa bàn là 44.000 căn hộ.
 
Trong 6 tháng đầu năm, lượng yêu cầu mua căn hộ tăng 10% so với cuối năm 2011 cho thấy sự quan tâm của khách hàng khi giá căn hộ có xu hướng giảm. Các căn hộ giá thấp tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng chiếm khoảng 70% lượng giao dịch thành công trên thị trường. Loại hình sản phẩm được nhiều người ưa chuộng là những căn hộ có mức giá bán 11-15 triệu đồng/m2.
 
Về diễn biến giá nhà ở trong 6 tháng đầu năm 2012, giá căn hộ sơ cấp hầu như không thay đổi so với năm 2011, nhưng giá thứ cấp lại tiếp tục giảm, phân khúc hạng sang và cao cấp giảm mạnh nhất. Giá bán căn hộ hàng sang trên thị trường thứ cấp xuống còn 74 triệu đồng/m2 (giảm 4% so với năm 2011), căn hộ cao cấp 34 triệu đồng/m2 (giảm 2,4%), căn hộ trung cấp 18 triệu đồng/m2 (giảm 1,1%). Trong tất cả các phân khúc giá căn hộ phân khúc bình dân là ổn định nhất do nhu cầu cao và khách hàng mua đều là người có nhu cầu ở thực.

(Theo DĐDN)

Tại một số khu vực như quận 9, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất đã tăng 50-100% so với thời điểm cuối năm 2017.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang