Thứ Ba, 10/07/2012, 12:01

Thận trọng với hợp đồng mua bán niêm phong

Tin vào những gì chủ đầu tư giới thiệu, chấp nhận 1 hợp đồng mua bán bị niêm phong không được mở ra xem. Mua đất tại những dự án vẫn là đồng ruộng mà không tìm hiểu kỹ đã giải phóng mặt bằng hay chưa sẽ đem đến những rủi ro không nhỏ cho người mua nhà.
Vừa qua, chúng ta đã nhận được nhiều đơn thư kiến nghị của những người mua nhà tại khu dự án nhà ở Vân Canh mở rộng do công ty trách nhiệm hữu hạn TST tại huyện Hoài Đức làm chủ đầu tư. Những người gửi đơn thì đang tỏ ra hết sức lo lắng vì không biết những dự án này có thật hay không hay là họ bị lừa mua phải đất khống. Đây cũng là băn khoan của hàng ngàn người giữ những bản hợp đồng nhưng bị niêm phong. Nhóm phóng viên đã có cuộc điều tra để xem thực hư vấn đề này như thế nào?

Dự án này thuộc khu nhà ở lô C1B và C2A, KĐT đại học Vân Canh do công ty TNHH dịch vụ TST làm chủ đầu tư với diện tích 7ha đã được bán hết. Để chiều lòng khách hàng, nhiều người mong muốn mua nhà tại dự án này đã được 1 số người trong công ty TST giới thiệu mua sang phần được gọi là khu mở rộng của dự án với diện tích khoảng 3ha.

Chị Nguyễn Linh Chi, 1 người mua nhà đất ở khu mở rộng này cho biết là khi mua nhân viên của TST giới thiệu đây là khu dự án đã GPMB xong và người dân đang chuẩn bị giao đất cho chủ đầu tư để triển khai dự án và các thủ tục pháp lý củng cơ bản hoàn thành. Với sự tin tưởng chị đã bỏ ra 1.5 tỷ đồng để góp vốn 1 lô đất tại đây. Thế nhưng gần 2 năm nay không thấy dự án triển khai. Chị hỏi người dân xung quanh thì biết dự án chưa triển khai GPMB cũng không có dự án nào là khu nhà ở Vân Canh mở rộng của TST.

Rất nhiều người vẫn cầm những tập tài liệu bị niêm phong và chủ đầu tư thông báo không được mở ra và nếu mở thì hợp đồng sẽ bị hủy hợp đồng. Vì vậy, mặc dù lo lắng dự án có thật hay không nhưng nhiều người vẫn không dám bóc ra xem.

Chúng tôi đã đến tận công ty này để tìm hiểu thêm thông tin và 1 người phụ nữ được giới thiệu là trưởng phòng kinh doanh của công ty. Nhưng người phụ nữ này cũng không đưa được bằng chứng cho rằng dự án này đã được thành phố phê duyệt ngoài 1 tâm bản đồ về không có dấu chứng nhận. Công ty này cũng không có văn bản nào chứng tỏ là đã đền bù xong mặt bằng.

Bà Trần Thị Én, Phó trưởng ban GPMB huyện Hoài Đức cho biết: Chưa bao giờ nghe thông tin gì về dự án có tên là khu nhà ở Vân Canh mở rộng của TST và huyện cũng chưa bao giờ GPMB cho dự án nào với diện tích khoảng 3ha có tên như thế.

(Theo VTV)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang