Thứ Ba, 10/07/2012, 12:01

Thận trọng với hợp đồng mua bán niêm phong

Tin vào những gì chủ đầu tư giới thiệu, chấp nhận 1 hợp đồng mua bán bị niêm phong không được mở ra xem. Mua đất tại những dự án vẫn là đồng ruộng mà không tìm hiểu kỹ đã giải phóng mặt bằng hay chưa sẽ đem đến những rủi ro không nhỏ cho người mua nhà.
Vừa qua, chúng ta đã nhận được nhiều đơn thư kiến nghị của những người mua nhà tại khu dự án nhà ở Vân Canh mở rộng do công ty trách nhiệm hữu hạn TST tại huyện Hoài Đức làm chủ đầu tư. Những người gửi đơn thì đang tỏ ra hết sức lo lắng vì không biết những dự án này có thật hay không hay là họ bị lừa mua phải đất khống. Đây cũng là băn khoan của hàng ngàn người giữ những bản hợp đồng nhưng bị niêm phong. Nhóm phóng viên đã có cuộc điều tra để xem thực hư vấn đề này như thế nào?

Dự án này thuộc khu nhà ở lô C1B và C2A, KĐT đại học Vân Canh do công ty TNHH dịch vụ TST làm chủ đầu tư với diện tích 7ha đã được bán hết. Để chiều lòng khách hàng, nhiều người mong muốn mua nhà tại dự án này đã được 1 số người trong công ty TST giới thiệu mua sang phần được gọi là khu mở rộng của dự án với diện tích khoảng 3ha.

Chị Nguyễn Linh Chi, 1 người mua nhà đất ở khu mở rộng này cho biết là khi mua nhân viên của TST giới thiệu đây là khu dự án đã GPMB xong và người dân đang chuẩn bị giao đất cho chủ đầu tư để triển khai dự án và các thủ tục pháp lý củng cơ bản hoàn thành. Với sự tin tưởng chị đã bỏ ra 1.5 tỷ đồng để góp vốn 1 lô đất tại đây. Thế nhưng gần 2 năm nay không thấy dự án triển khai. Chị hỏi người dân xung quanh thì biết dự án chưa triển khai GPMB cũng không có dự án nào là khu nhà ở Vân Canh mở rộng của TST.

Rất nhiều người vẫn cầm những tập tài liệu bị niêm phong và chủ đầu tư thông báo không được mở ra và nếu mở thì hợp đồng sẽ bị hủy hợp đồng. Vì vậy, mặc dù lo lắng dự án có thật hay không nhưng nhiều người vẫn không dám bóc ra xem.

Chúng tôi đã đến tận công ty này để tìm hiểu thêm thông tin và 1 người phụ nữ được giới thiệu là trưởng phòng kinh doanh của công ty. Nhưng người phụ nữ này cũng không đưa được bằng chứng cho rằng dự án này đã được thành phố phê duyệt ngoài 1 tâm bản đồ về không có dấu chứng nhận. Công ty này cũng không có văn bản nào chứng tỏ là đã đền bù xong mặt bằng.

Bà Trần Thị Én, Phó trưởng ban GPMB huyện Hoài Đức cho biết: Chưa bao giờ nghe thông tin gì về dự án có tên là khu nhà ở Vân Canh mở rộng của TST và huyện cũng chưa bao giờ GPMB cho dự án nào với diện tích khoảng 3ha có tên như thế.

(Theo VTV)

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Các đại lý bất động sản tại Hồng Kông cho biết, chi phí thuê chỗ đỗ ô tô rộng khoảng 12m2 tại chung cư cao cấp Ultima của nhà phát triển bất động sản Sun Hung Kai Properties đã tăng lên mức kỷ lục 10.000 đôla Hồng Kông (tương đương 1.274 USD)/tháng. Mức phí này được nhận định còn đắt hơn giá thuê một căn hộ nhỏ ở trung tâm thành phố.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang