Thứ Ba, 10/07/2012, 15:01

Hà Nội: Giá thuê biệt thự cao cấp tại Hồ Tây tăng nhẹ

Theo báo cáo của Knight Frank, giá thuê các biệt thự cao cấp đặc biệt ở khu vực Hồ Tây vẫn duy trì ổn định với một số căn có mức giá cho thuê cao hơn so với quý trước.
Cũng theo báo cáo này, sau khi hai dự án căn hộ dịch vụ Hạng A tại phía Tây Hà Nội là Crowne Plaza West Hanoi và Calidas Landmark 72 đi vào hoạt động năm 2011, thị  trường căn hộ dịch vụ Hà Nội không đón nhận thêm dự án mới đáng lưu ý nào trong năm 2012. Nguồn cung thị trường tại thời điểm cuối quý II dừng ở mức hơn 2.870 căn.
Hà Nội: Giá thuê biệt thự cao cấp tại Hồ Tây tăng nhẹ | ảnh 1
Giá thuê biệt thự cao cấp tại Hồ Tây tăng nhẹ

Trong quý II/2012, thị trường có thêm 10 căn hộ Hạng C từ một dự án trên đường Phạm Huy Thông, quận Ba Đình dù dự án này mới chỉ đang trong giai đoạn chào thuê sớm. Một dự án khác nằm ở quận Ba Đình là Candeo Hotels Hanoi theo kế hoạch sẽ đi vào hoạt động trong quý II/2012 với 68 căn căn hộ dịch vụ, tuy nhiên dự án này vẫn chưa hoàn thiện hoàn toàn để cho thuê cho tới cuối năm 2012.
 
Cũng theo báo cáo, tỷ lệ lấp đầy các dự án Hạng A tăng nhẹ 2% từ mức 70% của quý trước. Dự án Calidas Landmark 72 đã hoàn thiện khu vực dịch vụ và tiện ích cho khối khách sạn và căn hộ dịch vụ vào tháng 5, đồng thời khai trương đài quan sát trên tầng 72. Dự án này đạt tỷ lệ lấp đầy cao hơn, khoảng hơn 20% trong quý II/2012 với các căn hộ được ưa chuộng nhất là các căn 3 phòng ngủ. Trong khi đó, dự án cùng khu vực, Crowne Plaza West Hanoi tích cực đưa ra các chương trình khuyến mãi và giảm giá khác nhau để thu hút thêm khách thuê.
 
Các dự án Hạng A khác cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao. Fraser Suites vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy hơn 90%. Các căn hộ ít được quan tâm nhất là các căn 1 phòng ngủ do giá thuê các căn này thường cao hơn giá  thuê thông thường của thị trường. Tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ Hạng B và Hạng C giảm nhẹ, xuống mức xấp xỉ 90% vì đây là thời điểm các khách thuê thường chuyển ra do kết  thúc năm tài chính.
 
Giá chào thuê trung bình hiện nay đối với căn hộ dịch vụ Hạng A khoảng 635.000 VNĐ  (tương đương  30,5 USD)/m2/tháng, giảm gần 5% so với quý trước. Do các khách thuê chuyển ra, giá thuê tại phân khúc căn hộ dịch vụ Hạng B và Hạng C linh hoạt hơn và đã giảm khoảng 10% xuống lần lượt xấp xỉ  400.000  VNĐ (19  USD)/m2/tháng và  305.000 VNĐ (14,5 USD)/m2/tháng.
 
Theo quan sát, giá thuê các biệt thự cao cấp đặc biệt ở khu vực Hồ Tây vẫn duy trì ổn định với một số căn có mức giá cho thuê cao hơn so với quý trước. Ngược lại, nhà riêng và biệt thự nhỏ có mức giá thuê giảm nhẹ nhằm thu hút khách thuê mới khi các hợp đồng thuê cũ kết thúc trong quý này.

 (Theo DĐDN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang