Thứ Ba, 10/07/2012, 15:01

Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại Tp.HCM

Từ ngày 16/7,tại Tp.HCM tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được tính theo hệ số K và tùy theo từng khu vực, hệ số này dao động từ 2 - 4,5.
UBND Tp.HCM vừa ban hành quyết định tính phí sử dụng đất vượt hạn mức sử dụng. Cụ thể, phần đang sử dụng có hiện trạng là đất ở thuộc khu dân cư (do UBND phường, xã, thị trấn xác nhận) của hộ gia đình, cá nhân, thì toàn bộ diện tích đất ở vượt hạn mức được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất là 2 lần giá đất ở do UBND TP.HCM quy định và công bố hàng năm.

Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại Tp.HCM | ảnh 1

Hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức được giao khi chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng (không phải là đất ở) sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân thì toàn bộ diện tích đất ở vượt hạn mức được áp dụng hệ số điều chỉnh tùy theo từng khu vực.
 
Khu vực 1 gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận, hệ số điều chỉnh giá đất là 4,5 lần giá đất do UBND Tp.HCM quy định và công bố hàng năm.
 
Khu vực 2 gồm: quận 2, 6, 7,  8, 9, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú, hệ số điều chỉnh giá đất là 4,0 lần giá đất do TP quy định và công bố hàng năm.
 
Khu vực 3 gồm: huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè, hệ số điều chỉnh giá đất là 3,5 lần giá đất do TP quy định và công bố hàng năm.
 
Trong trường hợp trên cùng một tuyến đường, đoạn đường giáp ranh giữa 2 quận, huyện có cùng mức giá đất ở, nhưng có hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất khác nhau thì UBND quận, huyện được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất thấp hơn (trong 2 hệ số điều chỉnh giá đất) để tính thu tiền sử dụng đất.
 
Đối với vị trí đất mặt đường (đường có tên trong bảng giá các loại đất do thành phố quy định và công bố hàng năm) thì áp dụng giá đất quy định tại bảng giá các loại đất do UBND Tp.HCM quy định và công bố hàng năm nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại các khu vực được nêu ở phần trên.
 
Đối với vị trí đất trong hẻm thì căn cứ vào cấp hẻm, vị trí hẻm tại quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP để xác định giá đất, vị trí đất trong hẻm nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại các khu vực được nêu ở phần trên.

(Theo DĐDN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang