Thứ Ba, 10/07/2012, 16:03

Những nguyên nhân khiến BĐS "chai lì" với tin tốt

Ông Stephen Wyatt – Giám đốc điều hành của công ty Knight Frank Việt Nam nhận định về những nguyên nhân khiến thị trường BĐS vẫn đang "bất động" sau rất nhiều tin tức thuận lợi.
Điều kiện kinh tế ở Việt Nam đã cải thiện đáng kể trong 12 tháng qua với lạm phát giảm mạnh từ mức cao trong năm 2011 cộng thêm việc lãi suất giảm. Mặc dù với những tin tức khả quan như thế, thị trường nhà ở vẫn tiếp tục duy trì tốc độ chậm chạp với những dấu hiệu hoạt động hạn chế.

Điều này khác hoàn toàn so với thời điểm những năm 2010 trở về trước, khi có bất cứ một thông tin tốt nào, thì chỉ sau khoảng 2 tuần là có tác dụng ngay đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, hiện nay thị trường bất động sản dường như "chai lì" với những tin tốt.

Những nguyên nhân khiến BĐS "chai lì" với tin tốt | ảnh 1
Ông Stephen Wyatt

Ông Stephen Wyatt cho rằng có 4 nguyên nhân chính dân đến tình trạng trên
 
Thứ nhất, các ngân hàng duy trì việc cho vay một cách miễn cưỡng, trừ khi người mua  hoặc chủ đầu tư đáp ứng được các yêu cầu cho vay nghiêm ngặt.
 
Thứ hai, các chủ đầu tư đang nằm trong thế kẹt, vì họ đã bán một nửa dự án trong 2 hoặc 3 năm trước tính theo từng mét vuông, và điều đó không còn thực tế trong điều kiện thị trường hiện tại. Vì thế, một là họ bán, làm mất lòng người mua tại thời điểm ban đầu hoặc vẫn cố nắm giữ cho đến khi thị trường hồi phục.

Bên cạnh đó, trong nhiều trường hợp, giá đất quá cao và khi cộng thêm chi phí xây dựng, nhiều dự án đã  trở nên không khả thi trong thị trường hiện tại.

Cuối cùng, thời điểm này đang là thị trường của người mua và họ biết điều đó. Với 1 số lượng lớn nguồn cung có sẵn, người mua có điều kiện để nghiên cứu tất cả các dự án và chương trình ưu đãi của chủ đầu tư cho đến khi họ tìm được sản phẩm tốt nhất. Thêm vào đó, hầu hết người mua tin rằng giá sẽ giảm hơn nữa nên sẵn lòng chờ đợi.
 
Với việc cắt giảm lãi suất nhiều hơn nữa, ông Stephen Wyatt cho biết: " Chúng tôi tin rằng thị trường sẽ bắt đầu gia tăng hoạt động trong nửa cuối năm".

(Theo TTVN)

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang