Thứ Năm, 12/07/2012, 07:45

Vụ “đại gia” bán hơn 100 ha đất: Kịch bản dàn dựng quá công phu

Nhiều việc đôi bên thực hiện trước rồi mới làm thủ tục “hợp thức hóa” sau.

Vụ “đại gia” bán hơn 100 ha đất: Kịch bản dàn dựng quá công phu

Liên quan đến việc ông Phạm Phú Thạnhbán 160 ha đất cho ông Zhong Heng Shan, Giám đốc Công ty Nguyên Long Sơn (thuộc Tập đoàn Nguyên Hinh, Trung Quốc), một nguồn tin cho biết Phòng Bảo vệ an ninh kinh tế - Công an tỉnh Bình Thuận đã triệu tập một số người có liên quan và yêu cầu viết tường trình.

Nguồn tin cho hay bước đầu qua xem xét hồ sơ đã có dấu hiệu cho thấy vụ việc này được dàn dựng “kịch bản” hết sức công phu.Cụ thể là vụ mua bán 1,4 ha đất lúa tại xã Hàm Đức, Hàm Thuận Bắc. Theođó, ngày 29-12-2011, ông Thạnh và ông Zhong ký hợp đồng chuyển nhượng số đất này với giá 2,3 tỉ đồng. Phía ông Thạnh phải có trách nhiệm chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh 8.522 m2 trong tổng số đất trên để ông Zhong xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên, qua xác minh thì trước đó ba ngày (26-12-2011), UBND huyện Hàm Thuận Bắc đã ra quyết định chuyển mục đích 8.522 m2nói trên. Ông Thạnh đã nộp thuế trước bạ và nộp tiền chuyển mục đích sửdụng đất hơn 1,6 tỉ đồng. Số tiền này do ông Zhong đưa.

Việc chuyển đổimục đích sử dụng đất trước và chính xác đến từng centimet nêu trên của UBND huyện Hàm Thuận Bắc cho thấy hồ sơ chuyển đổi mục đích đất này đã được thực hiện theo kiểu “đua nước rút” với thời gian trước khi ông Thạnh ký hợp đồng bán đất cho ông Zhong. Vì nếu chuyển mục đích sau ngày29-12-2011 thì ông Zhong phải là người đứng tên số đất trên, điều này không được phép vì ông Zhong là người nước ngoài.

Chưa hết, để mở rộng diện tích, ông Zhong có biên bảnlàm việc và yêu cầu ông Thạnh mua thêm 5,7 ha đất của các hộ nông dân trồng lúa liền kề. Ông Zhong yêu cầu ông Thạnh thỏa thuận với nông dân mua lại diện tích đất trên nhưng không được cao hơn đơn giá Nhà nước banhành tại khu vực này (75.000 đồng/m2). Trong tường trình củamình, ông Thạnh cho biết đây là việc khó thực hiện vì giá quá thấp. Hơnnữa, “tình hình hiện nay việc chuyển mục đích từ đất lúa sang đất kinh doanh rất khó thực hiện” (nguyên văn). Tuy nhiên, ông Zhong đã tuyên bố cứ xây nhà máy (trái phép) rồi tính sau!

Ngoài ra, văn bản thỏa thuận cam kết giữa ông Zhong và ông Thạnh ký ngày 27-2-2012 có yêu cầu ông Thạnh san lấp, cải tạo 100ha đất (thực chất là 160 ha) ở xã Hàm Chính. Văn bản này ông Zhong đã ký tên, đóng dấu với tư cách là giám đốc Công ty TNHH Nguyên Long Sơn. Trong khi sau đó một ngày (28-2-2012), Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận mới cấp đăng ký thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho Công ty TNHH Nguyên Long Sơn để đưa tên hai người Trung Quốc vào và ông Zhong lúc đó mới chính thức là giám đốc.

Phải hạn chế làm mất đất lúa

Theo Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận, vị trí mà Công ty Nguyên Long Sơn đăng ký xây dựng nhà xưởng có 3,1 ha đất lúa. Theo quy hoạch đất lúa đến năm 2010 thì diện tích đất lúa trên toàn tỉnh là 43.840 ha. Trong khi đó chỉ tiêu về đất lúa mà Chính phủ phân bổ cho Bình Thuận đến năm 2020 là 46.000 ha. Vì vậy, việc chuyển đất lúa sang đất phi nông nghiệp cần phải hạn chế.

Theo Phương Nam

PL TPHCM

Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang