Thứ Năm, 12/07/2012, 09:07

Savills: "Nguồn cung mặt bằng bán lẻ có nguy cơ dư thừa lớn"

Tại Hội thảo báo cáo tình hình bất động sản quý II/2012, công ty nghiên cứu thị trường và tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho biết : " Nguồn cung mặt bằng bán lẻ có nguy cơ dư thừa lớn".
Nếu thị trường bất động sản không sớm được cải thiện thì nguồn cung diện tích mặt bằng bán lẻ trong tương lai gần có thể gây sức ép cho các doanh nghiệp và các chủ đầu tư thứ cấp.

Savills: "Nguồn cung mặt bằng bán lẻ có nguy cơ dư thừa lớn" | ảnh 1

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường, Savills Việt Nam cho biết mặc dù, từ đầu năm đến nay tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ được giới thiệu ra thị trường chỉ khoảng 652 nghìn m2, gồm các trung tâm mua sắm, đại siêu thị, siêu thị, bách hóa và khối bán lẻ... nhưng cầu vẫn rất chậm. Công suất thuê trung bình khoảng 92%, tăng 3 điểm % so với quý I/2012, nhưng vẫn chỉ rải rác ở một số dự án nhỏ lẻ. Giá thuê trung bình tiếp tục có xu hướng giảm và giảm -1% so với qúy trước, tương ứng từ 50 đến 200 USD/m2/tháng tùy thuộc vào địa điểm và vị trí dự án mặt bằng bán lẻ.

Hiện tại, có 2 dự án quy mô lớn tại quận Cầu Giấy và Long Biên có công suất thuê tăng. Dự án Hiway Supercenter và Việt Long Hà Đông có nhiều khách thuê mới, do Trung tâm thương mại Hà Đông tạm thời đóng cửa. Từ nay tới năm 2016, thị trường sẽ đón nhận khoảng 1,9 triệu m2 diện tích bán lẻ từ 101 dự án đang và sắp triển khai xây dựng.

Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, quý II/2012, UBND thành phố Hà Nội thông báo kêu gọi đầu tư vào 5 chợ và trung tâm thương mại tại các quận như Hà Đông, Gia Lâm và Ba Vì với thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2012 đến năm 2016. Như vậy, những dự án với quy mô lớn trên 20 nghìn m2 được dự đoán sẽ gia nhập thị trường trong năm 2013 sẽ gồm có Vincom MegaMall - Royal City, Victoria Văn Phú, Hồ Gươm Plaza, The Pride and Chợ Mơ Plaza...

Cũng mới đây, công ty nghiên cứu A.T.Kearney công bố báo cáo rằng, năm 2012, thị trường bán lẻ Việt Nam bị rớt hạng và mất ngôi vị dẫn đầu trong danh sách 30 thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất thế giới. Điều này lý giải vì sao, chưa nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm tới phân khúc thị trường mặt bằng bán lẻ, cũng như hướng vào việc kinh doanh, thương mại tại các khu vực đã có hạ tầng như trung tâm thương mại, siêu thị...

Như vậy, nếu tình trạng trầm lắng của thị trường bất động sản không sớm được cải thiện, không có những chính sách, cơ chế để kích cầu tiêu dùng hay đầu tư và kinh doanh, thì nguồn cung diện tích mặt bằng bán lẻ trong tương lai gần và xa hơn có thể gây sức ép cho các doanh nghiệp và các chủ đầu tư thứ cấp.

(Theo VnMedia)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang