Thứ Năm, 12/07/2012, 14:01

"Hụt hơi" quản lý chung cư tại Hà Nội

Ngày 11/7, trong phiên làm việc của kỳ họp thứ 5 HĐND thành phố Hà Nội, việc quản lý đất nông, lâm trường, sử dụng đất, quản lý chung cư sao cho hiệu quả được nhiều đại biểu đặt ra. Điều đó đã nói lên một hiện trạng đang tồn tại: Hà Nội đang "hụt hơi" trong quản lý chung cư.
"Hụt hơi" quản lý chung cư tại Hà Nội | ảnh 1
Đại biểu Nguyễn Văn Phong góp ý quy hoạch sử dụng đất Ảnh: Minh Tuấn

Trước nhiều kiến nghị, bức xúc của cử tri về công tác quản lý chung cư, đề nghị chất vấn lãnh đạo thành phố, hôm qua, UBND thành phố Hà Nội có văn bản gửi HĐND giải trình về vấn đề này.

UBND thành phố cho biết, hiện có tới 3 mô hình quản lý nhà chung cư, trong đó phổ biến nhất là chủ đầu tư quản lý trực tiếp, tiếp theo là mô hình do Ban Quản trị và Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà thực hiện.

UBND thành phố thừa nhận đang có nhiều bất cập trong cả 3 mô hình quản lý và một trong những nguyên nhân là nhiều quy định quản lý của Bộ Xây dựng chưa phù hợp.

Mô hình quản lý nhà chung cư chưa rõ, nhất là trách nhiệm của chủ đầu tư và Ban quản trị; khái niệm về sở hữu riêng, chung chưa rõ về phương pháp xác định.

Mâu thuẫn, khiếu kiện giữa chủ đầu tư với người dân bùng phát, trong khi cơ chế giải quyết chưa phù hợp, chủ đầu tư một số dự án thiếu trách niệm với quyền lợi của người mua nhà... Điển hình như tại khu căn hộ Keangnam, The Manor, khu nhà tái định cư Nam Trung Yên...

Nhằm khắc phục tình trạng trên, UBND thành phố khẳng định sớm báo cáo Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Thành phố giao Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý những vi phạm trong quản lý, vận hành nhà chung cư, vi phạm về cung cấp dịch vụ, đồng thời đề xuất mô hình quản lý chung cư, phương pháp xác định giá dịch vụ chung cư báo cáo UBND thành phố trong quý III-2012; điều chỉnh quy định giá trần dịch vụ chung cư cho phù hợp thực tiễn...

Đất nông, lâm trường thành khu dân cư

Góp ý Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) của Hà Nội, đại biểu Nguyễn Thị Tuyến (huyện Chương Mỹ) kiến nghị thành phố điều tra, khảo sát thực trạng quản lý sử dụng đất nông, lâm trường, trạm, trại vì đây là quỹ đất rất lớn trải qua nhiều năm chưa được quan tâm quản lý.

“Do thiếu quản lý nên nhiều nơi đất nông, lâm trường đã bị lấn chiếm, chuyển nhượng trái phép”, bà Tuyến nói.

Trả lời vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh khẳng định thực trạng mà đại biểu Tuyến nêu là đúng và đây cũng là vấn đề sẽ được thành phố tăng cường quản lý thời gian tới.

“Thực trạng quản lý, sử dụng đất nông, lâm trường, trạm, trại đang rất nhức nhối, vi phạm xảy ra nhiều nơi. Thậm chí có trường hợp biến cả đất nông, lâm trường thành khu dân cư”, ông Khanh nói.

Theo bà Tuyến, quy hoạch sử dụng đất cần tính toán kỹ đến nhu cầu đất giãn dân khu dân cư ngoại thành. Đại biểu Nguyễn Hoài Nam (quận Hai Bà Trưng) đề nghị thành phố cân nhắc khi cắt tới 22.000 ha đất trồng lúa để thực hiện phát triển đô thị và khu công nghiệp.

Ông Nam dẫn chứng hàng loạt khu đô thị, công nghiệp lấy đất rồi bỏ hoang, sử dụng rất lãng phí. “Chỉ nên lấy đất bạc màu, đất cằn, đất đồi núi làm khu công nghiệp. Từng có những khu đất lúa màu mỡ năng suất cao bị lấy làm khu công nghiệp do lợi ích nhóm”, ông Nam nói.

Ông Khanh cho rằng, việc sử dụng đất lúa làm khu công nghiệp, xây dựng đô thị nằm trong chỉ tiêu mà Chính phủ giao và đã được tính toán ky.

(Theo TPO)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang