Thứ Sáu, 13/07/2012, 14:01

Bất động sản: Muốn tiêu thụ được phải hạ giá nữa!

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn trong kỳ họp thứ 5 của Hội đồng Nhân dân thành phố, sáng 13/7, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Mạnh Hà khẳng định: Giải pháp quan trọng nhất để thị trường bất động sản có thể khởi sắc là giảm giá, giảm càng thấp càng tốt.

Bất động sản: Muốn tiêu thụ được phải hạ giá nữa! | ảnh 1

Trọng tâm của phiên chất vấn là chương trình hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chuyển đổi mô hình tăng trưởng kinh tế thành phố, trong đó bất động sản là một trong 9 nhóm ngành dịch vụ trọng yếu.

Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và ngân sách Hội đồng Nhân dân thành phố đánh giá, tuy tình hình lãi suất có giảm nhưng sức mua vẫn còn đang trong giai đoạn chờ đợi sự giảm giá thêm của chủ đầu tư. Do đó, thị trường bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn, cần có những giải pháp phục hồi.

Giải pháp để thị trường bất động sản khởi sắc hơn cũng chính là vấn đề được đại biểu Đinh Văn Duy nêu tại chất vấn của mình.

Nêu thực tế dù doanh nghiệp đã hạ giá song nhiều người vẫn chưa thể mua được nhà, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Văn Rê cho rằng, doanh nghiệp bất động sản phải hướng về nhu cầu xã hội đang cần, khi đó mới giải quyết được vấn đề tồn kho và giải quyết được cả công ăn việc làm cho người lao động. Ông Rê cũng lưu ý chính sách đã mở ra cho dự án nào có hiệu quả thì được vay vốn và người có nhu cầu cũng được vay vốn để mua nhà.

Thị trường bất động sản tương lai sẽ khá hơn nếu doanh nghiệp định đúng đối tượng và hiện rất nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này hoạt động vẫn hiệu quả vì xác định đúng đối tượng, ông nói.

Với Phó chủ tịch Lê Mạnh Hà, thì giải pháp quan trọng nhất để thị trường bất động sản có thể khởi sắc là “giảm giá, giảm càng thấp càng tốt”.

“Tôi nghe người quen nói giá bây giờ vẫn cao hơn giá thành rất nhiều, vậy tại sao lại không tiếp tục giảm, phải hạ giá nữa mới tiêu thụ được” , ông Hà sốt ruột.

Nhận xét giá đất ở Việt Nam hiện đang cao nhất thế giới, Phó chủ tịch Hà cho rằng, với trình độ phát triển kinh tế hiện tại của Việt Nam mà giá đất cao thế thì không có nền kinh tế nào “chịu đựng được cả”.

Nhắc lại quan điểm đã đóng góp cho đề án tái cơ cấu nền kinh tế, ông Hà nhấn lại, điểm nghẽn lớn nhất về kinh tế và xã hội hiện nay là đất đai và giá đất.

Đất đai chiếm 70% các vụ khiếu kiện, gây bất ổn về xã hội, đồng thời chiếm tỷ trọng rất lớn về nguồn lực tài chính và gây rất nhiều ách tắc. Để tháo điểm nghẽn này, theo ông Hà, là phải thay đổi tận gốc về chính sách đất đai. Bởi khi còn tình trạng bao nhiêu tiền của tập trung vào đền bù đất thì không nền kinh tế nào phát triển được.

“Phải giải được bài toán này từ gốc, chứ nếu chỉ giải cứu doanh nghiệp bất động sản không chỉ là phần ngọn thôi, tái cơ cấu kinh tế trước hết là chấn chỉnh triệt để ngành bất động sản”, ông Hà nhấn mạnh.

Giá cao hoặc thấp cũng là vấn đề cần bàn, nhưng cái vướng mắc hiện nay khi đền bù giải phóng mặt bằng là tính toán chưa đầy đủ, chưa hài hòa giữa lợi ích của nhà nước, nhà đầu tư và người dân, Chủ tịch Hội đồng Nhân dân thành phố Nguyễn Thị Quyết Tâm bình luận.

(Theo Vneconomy)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang